有一栋四层公寓每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地地为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额为27%。（）此题为判断题(对，错)。

题目

有一栋四层公寓每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地地为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额为27%。（）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为（ ）。A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33 3％B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0％C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0％D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0％E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9％

2.某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。 某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人 应占有的土地份额为（ ）。A．5.00%B．5.25%C．5.42%D．5.75%

3.某高层楼房占用的土地总面积为900m2，房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地产价值为2000万元；乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为（ ）m2。A．700B．600C．500D．200

4.某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（ ）。A．按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%B．按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%C．按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%D．按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%E．按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

更多“有一栋四层公寓每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地地为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额为27%。（）此题为判断题(对，错)。”相关问题

  • 第1题：

    某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为（ ）。

    A．20%

    B．10%

    C．30%

    D．40%


    正确答案：C

  • 第2题：

    某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是( )。

    A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%

    B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%

    C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%

    D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%

    E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%


    正确答案：ABDE
    [答案] ABDE
    因为建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，即每层建筑面积均为200m2。房地总价值为600万元，其中土地价值为480万元，建筑物价值为120万元。根据题意，一层房地价值是二层的1.5倍，二层房地价值是三层的1.2倍。设三层房地价值为x，二层为1.2x，一层是1.5×1.2x＝1.8x，则x+1.2x+1.8x＝4x＝600万元，x＝150万元，即三层房地价值为150万元，二层房地价值为180万元，一层房地价值为270万元。

  • 第3题：

    有一幢总楼层为4层的房地产，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价为第一层的1.35倍，第三层的房地价为第四层的l.45倍，第四层的房地价为第二层的91%，按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。（　　）


    答案：对
    解析：
    设第一层的房地价值为1，则第二层的房地价为l.35，第四层的房地价为0.91×1.35，第三层的房地价为1.45×0.91×1.35，按房地价值分摊，第三层占有的土地份额=该部分的房地价值÷房地总价值=1.45×0.91×1.35÷（1＋1.35＋0.91×1.35＋1.45×0.91×1.35）=33.235%。

  • 第4题：

    某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是( )。

    A、 按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%
    B、 按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%
    C、 按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%
    D、 按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%
    E 按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%

    答案：A,B,D,E
    解析：
    因为建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，即每层建筑面积均为200m2。房地总价值为600万元，其中土地价值为480万元，建筑物价值为120万元。根据题意，一层房地价值是二层的1.5倍，二层房地价值是三层的1.2倍。设三层房地价值为x，二层为1.2x，一层是1.5×1.2x＝1.8x，则x+1.2x+1.8x＝4x＝600万元，x＝150万元，即三层房地价值为150万元，二层房地价值为180万元，一层房地价值为270万元。




  • 第5题：

    某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地产总价值为600万元，土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二层的0.85倍，二层房地产价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算，正确的有（　　）。

    A．按建筑面积分摊，一层占有的土地份额为33.3%
    B．一层按房地产价值分摊的土地份额低于按土地价值分摊的土地份额
    C．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为37.3%
    D．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为45.2%
    E．按土地价值分摊，三层占有的土地份额为31.7%

    答案：A,C,D
    解析：
    具体计算过程如下：
    ①按建筑面积分摊的公式为：

    则一层占有的土地份额=1/3×100%≈33.3%。
    ②按照房地价值进行分摊的公式为：

    假设三层的房地产价值为A，则二层的房地产价值为1.2A，一层房地产的价值为0．85×1.2A=1.02A，根据题意，A+1.2A+1.02A=600，解得A=186.3354万元，所以一层按房地产价值分摊的土地份额=1.02A/600≈31.68%；二层按房地产价值分摊的土地份额=1.2A／600=37.3%。
    ③按土地价值分摊的公式为：

    则一层占有的土地份额=（1.02A－400/3）/200≈28.37%，一层按房地产价值分摊的土地份额高于按土地价值分摊的土地份额。二层占有的土地份额=（1.2A－400/3）/200≈45.2%。三层占有的土地份额=（A－400/3）/200≈26.50%。

  • 第6题：

    标识公文结构层次序数应当是（）

    • A、第一层为“一、”，第二层为“（一）”，第三层为“1.”，第四层为“（1）”
    • B、第一层为“一、”，第二层为“（一）、”，第三层为“1.”，第四层为“（1）、”
    • C、第一层为“一、”，第二层为“（一）”，第三层为“1、”，第四层为“（1）”
    • D、第一层为“一.”，第二层为“（一）”，第三层为“1.”，第四层为“（1）”

    正确答案:A

  • 第7题：

    公文正文的层次序数正确的是（）

    • A、第一层为“一、”，第二层为“（一）”，第三层为“1.”第四层为“（l）”。
    • B、第一层为“（一）”，第二层为“1.”，第三层为“（l）”第四层为“①”。
    • C、第一层为“一、”，第二层为“（一）、”，第三层为“1.”第四层为“①”。

    正确答案:A

  • 第8题：

    公文正文的层次序数正确的是（）。

    • A、第一层为“一、”，第二层为“（一）”，第三层为“1.”第四层为“（1）”
    • B、第一层为“（一）”，第二层为“1.”，第三层为“（1）”第四层为“①”
    • C、第一层为“一.”，第二层为“（一）”，第三层为“1.”第四层为“①”
    • D、第一层为“一.”，第二层为“（一）”，第三层为“（1）”第四层为“①”

    正确答案:A

  • 第9题：

    某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元;乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为（　）。

    • A、20%
    • B、10%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元;乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为（　）。
    A

    20%

    B

    10%

    C

    30%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    按剩余技术分摊高层建筑地价，是以各方拥有的房地价值占高层建筑房地总价值的比例作为其占有的土地份额，享有或承担该份额相应的权利和义务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的（）
    A

    第一层次

    B

    第二层次

    C

    第三层次

    D

    第四层次


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。

    A．5.00%

    B．5.25%

    C．5.42%

    D．5.75%


    正确答案：D

  • 第14题：

    有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第15题：

    有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第16题：

    某幢大厦总建筑面积为5000㎡，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200㎡，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5％。（　　）


    答案：对
    解析：
    按土地价值分摊，该人占有的土地份额＝[该部分的房地价值－（房地总价值－土地价值）／总建筑面积×该部分的建筑面积]／土地总价值＝[150－（3000－1200）÷5000×200]／1200＝6.5％。

  • 第17题：

    按剩余技术分摊高层建筑地价，是以各方拥有的房地价值占高层建筑房地总价值的比例作为其占有的土地份额，享有或承担该份额相应的权利和义务。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的（）

    • A、第一层次
    • B、第二层次
    • C、第三层次
    • D、第四层次

    正确答案:B

  • 第19题：

    用数词表示文件层次时，数词表示层次的顺序是（）

    • A、第一层为“一、”，第二层为“（一）”，第三层为“1.”，第四层为“（1）”。
    • B、第一层为“一”，第二层为“一、”，第三层为“（一）”，第四层为“1”。
    • C、第一层为“（一）”，第二层为“一、”，第三层为“（1）”，第四层为“1.”。
    • D、第一层为“一、”，第二层为“1.”，第三层为“（1）”，第四层为“I”。

    正确答案:A

  • 第20题：

    某学校有一栋4层的教学楼，该教学楼每层有2个疏散楼梯，第一层的使用人数为120人，第二层的使用人数为150人，第三层的使用人数为180人，第四层的使用人数为140人。第一层疏散楼梯的总宽度按（）的疏散人数计算。

    • A、第一层 
    • B、第二层 
    • C、第三层 
    • D、第四层

    正确答案:C

  • 第21题：

    某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。

    • A、按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
    • B、按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
    • C、按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
    • D、按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
    • E、按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

    正确答案:A,C,D

  • 第22题：

    单选题
    公文正文的层次序数正确的是（）
    A

    第一层为“一、”，第二层为“（一）”，第三层为“1.”第四层为“（l）”。

    B

    第一层为“（一）”，第二层为“1.”，第三层为“（l）”第四层为“①”。

    C

    第一层为“一、”，第二层为“（一）、”，第三层为“1.”第四层为“①”。


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91％。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27％。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 按房地价值进行分摊主要适用于各部分的房地价值（单价）有差异但差异不是很大的建筑物。参见教材P389。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

相关内容