若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是（ ）。A．收益法B．市场比较法C．成本法D．剩余法

题目

若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是（ ）。

A．收益法

B．市场比较法

C．成本法

D．剩余法

相似考题

1.拆迁估价一般应当采用（ ）。A．市场比较法B．成本法C．收益法D．假设开发法

2.投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。A．成本法B．比较法C．收益法D．对比法

3.居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是()。A.现金价值法B.市场比较法和收益法孰低原则C.市场比较法D.收益现值法

4.资产评估的主要方法有()。A.重置成本法B.清算价格法C.收益现值法D.调查研究法E.市场比较法

更多“若对该酒店进行拆迁目的的评估,应优先选择的方法是( )。 A.收益法B.市场比较法C.成本 ”相关问题

  • 第1题：

    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（ ）。

    A.市场法

    B.收益法

    C.成本法

    D.假设开发法


    正确答案：C
    公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，通常无收益或收益较少，因此，通常采用成本法评估。

  • 第2题：

    海域年使用权基准价格的评估方法是()。

    A.收益法

    B.市场比较法

    C.成本法


    参考答案：A

  • 第3题：

    企业价值评估的首选方法是()。

    A.收益法

    B.市场比较法

    C.成本法

    D.加和法


    参考答案：A

  • 第4题：

    评估企业整体资产价值的基本方法有()。

    A.超额收益还原法

    B.收益法

    C.成本法

    D.市场比较法法


    参考答案：BCD

  • 第5题：

    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（ ）。

    A．比较法

    B．收益法

    C．成本法

    D．假设开发法


    正确答案：C
    公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，通常无收益或收益较少，因此， 通常采用成本法评估。

  • 第6题：

    审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。()


    本题答案：错

  • 第7题：

    通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称是（　　）。

    A.市场法
    B.比较法
    C.收益法
    D.成本法

    答案：C
    解析：
    AB两项，市场法又称为市场比较法或比较法，指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的各种评估技术方法的总称；D项，成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

  • 第8题：

    （ ）又称市场比较法或比较法。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.直接评估

    答案：A
    解析：
    市场法又称市场比较法或比较法。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称。

  • 第9题：

    运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（　）。

    A. 直接比较法
    B. 相似比较法
    C. 比率估价法
    D. 收益比较法

    答案：D
    解析：
    运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

  • 第10题：

    对无形资产进行评估时（　　）。

    A. 收益法是唯一的方法
    B. 收益法. 市场法. 成本法都可应用
    C. 只能采用收益法和市场法
    D. 只能采用收益法和成本法

    答案：B
    解析：
    无形资产与其他资产一样，都可以用三种基本方法进行评估，即收益法，市场法和成本法。考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com

  • 第11题：

    如果要对某文字作品复制权、发行权、信息网络传播权的许可使用权进行评估，则最合适的评估方法是（　）。

    A.市场法
    B.收益法
    C.成本法
    D.上市公司比较法

    答案：B
    解析：
    以某文字作品著作权许可交易为目的进行无形资产评估，其评估对象如果是“某文字作品复制权、发行权、信息网络传播权的许可使用权”，此时针对其中部分财产权的使用权进行评估，与收益法相比，成本法、市场法的应用都会受到较大限制。

  • 第12题：

    判断题
    审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    媒体商誉评估最适用的方法为()

    A. 收益法

    B. 成本法

    C. 市场比较法


    正确答案：A

  • 第14题：

    根据市场途径进行矿业评估的主要方法是()。

    A.成本评估法

    B.可比销售法

    C.收益评估法


    参考答案：B

  • 第15题：

    对无形资产进行评估时,()。

    A.只能采用收益法和成本法

    B.收益法是唯一的方法

    C.收益法、市场法、成本法都可以用

    D.只能采用收益法和市场法


    参考答案：C

  • 第16题：

    资产评估的基本方法有()。

    A.成本法

    B.使用年限法

    C.收益法

    D.市场比较法


    参考答案：ACD

  • 第17题：

    适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。

    A．成本法

    B．收益法

    C．比较法

    D．假设开发法


    参考答案：A
    解析：B项收益法适用于有收益或者潜在收益的房地产的估价；C项比较法适用的对象，是本身具有交易性的房地产。

  • 第18题：

    若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是（ ）。

    A．市场比较法

    B．收益法

    C．成本法

    D．剩余法


    正确答案：C

  • 第19题：

    居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（　　）。

    A、现金价值法
    B、市场比较法和收益法孰低原则
    C、市场比较法
    D、收益现值法

    答案：C
    解析：

  • 第20题：

    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是()。

    A:比较法
    B:收益法
    C:成本法
    D:假设开发法

    答案：C
    解析：
    公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，通常无收益或收益较少，因此，通常采用成本法评估。

  • 第21题：

    如果某无形资产评估目的涉及法律诉讼，价值类型是投资价值，则此时适用性最高的评估方法是（ ）。

    A.市场法
    B.收益法
    C.成本法
    D.上市公司比较法

    答案：B
    解析：
    无形资产评估价值类型一般包括市场价值和市场价值以外的价值两大类。假如评估目的涉及法律诉讼，针对特定诉讼对象，价值类型可能是投资价值，此时收益法的适用性高于成本法和市场法。

  • 第22题：

    运用市场法评估企业价值评估时，常用的方法有（　　）。

    A. 资产基础法
    B. 收益法
    C. 上市公司比较法
    D. 重置成本法
    E. 交易案例比较法

    答案：C,E
    解析：
    市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。

  • 第23题：

    单选题
    居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（）。
    A

    现金价值法

    B

    市场比较法和收益法孰低原则

    C

    市场比较法

    D

    收益现值法


    正确答案： C
    解析： A项，保单作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是现金价值法；B项，商用房地产作为抵押品时，应根据市场比较法和收益法孰低原则选择抵质押品价值评估方法；D项，公路收费权、应收租金、学校收费权等作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是收益现值法。

相关内容