开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 （ ）

题目

开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 （ ）

相似考题

1.下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。A．成本利润率是年成本利润率B．成本利润率是开发经营期的成本利润率C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

2.下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是（ ）。A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于 零时的折现率B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是 指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算 到开发活动起始点的现值之和C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力 的重要指标D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本 之比

3.开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%A．开发商利润/总开发成本B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本C．开发商利润/总开发价值D．正常经营年份的经营收入/总开发成本

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  • 第1题：

    投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与()之比。

    A、总开发成本

    B、项目投资的资本价值

    C、总投资

    D、总开发价值


    参考答案：C

  • 第2题：

    销售利润率的计算公式为：销售利润率＝销售利润/销售成本×100%，其中，销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。销售利润率＝销售利润/销售收入×100%。其中：销售收入为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益；销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。

  • 第3题：

    以下可以应用于房地产开发投资评价的反映项目盈利能力的动态评价指标包括（　）。

    A、速动比率
    B、投资利润率
    C、内部收益率
    D、成本利润率
    E、净现值

    答案：C,E
    解析：
    考点:经济评价指标体系。动态盈利能力指标只有三个：净现值、内部收益率、动态投资回收期。选项A是清偿能力指标；选项BD是静态盈利能力指标。

  • 第4题：

    开发商成本利润率是开发经营期的利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（　）。

    • A、成本利润率是年成本利润率
    • B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。
    • C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。
    • D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

    正确答案:D

  • 第7题：

    开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。

    • A、年利润总额
    • B、项目投资的资本价值
    • C、总开发成本
    • D、总开发价值

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。
    A

    年利润总额

    B

    项目投资的资本价值

    C

    总开发成本

    D

    总开发价值


    正确答案： C
    解析： 参见教材P191

  • 第9题：

    判断题
    成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    开发商成本利润率是开发经营期的利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。(  )（2015年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（　）。
    A

    成本利润率是年成本利润率

    B

    成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。

    C

    目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。

    D

    投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率


    正确答案： A
    解析： 成本利润率是开发经营期的利润率，不是年成本利润率。参见教材P189。

  • 第13题：

    房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（ ）


    答案：错
    解析：
    【考点】成本利润率与销售利润率。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率。

  • 第14题：

    (2015年真题) 房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。

  • 第15题：

    下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是：（）

    • A、成本利润率是年成本利润率
    • B、成本利润率是开发经营期的成本利润率
    • C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
    • D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

    正确答案:A

  • 第16题：

    某开发项目的成本利润率为60%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率（）。

    • A、等于20%
    • B、大于等于20%
    • C、小于20%
    • D、小于等于20%

    正确答案:B

  • 第17题：

    开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与（）的比率。

    • A、总开发成本
    • B、项目投资的资本价值
    • C、项目总投资
    • D、总开发价值

    正确答案:C

  • 第19题：

    经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。

    • A、开发商利润/总开发成本
    • B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本
    • C、开发商利润/总开发价值
    • D、正常经营年份的经营收入/总开发成本

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 参见教材P188。 【该题针对“动态盈利能力指标及其计算”知识点进行考核】

  • 第21题：

    单选题
    房地产投资项目的成本利润率等于（）乘以100%
    A

    开发商利润/总开发成本

    B

    正常经营年份的净经营收入/总开发成本

    C

    开发商利润/总开发价值

    D

    正常经营年份的经营收入/总开发成本


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与（）的比率。
    A

    总开发成本

    B

    项目投资的资本价值

    C

    项目总投资

    D

    总开发价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。
    A

    开发商利润/总开发成本

    B

    正常经营年份的净经营收入/总开发成本

    C

    开发商利润/总开发价值

    D

    正常经营年份的经营收入/总开发成本


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某开发项目的成本利润率为60%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率（）。
    A

    等于20%

    B

    大于等于20%

    C

    小于20%

    D

    小于等于20%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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