当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。A．租售价格B．开发期C．容积率D．建筑密度

题目

当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

A．租售价格

B．开发期

C．容积率

D．建筑密度

相似考题

1.一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（ ）A．地上总建筑面积计算值／总建设用地面积B．(地上总建筑面积计算值+地下经营面积)／总建设用地面积C．地上总使用面积计算值／总建设用地面积D．(地上总使用面积计算值+地下经营面积)／总建筑面积

2.当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建筑面积的数量。A．容积率B．建筑高度C．建筑规模D．建设工程

3.（三）某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3.经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不含土地成本），销售税费率10%.在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。90.在房地产市场调研中，房地产市场价格的调研包括（ ）等内容。A.项目所在地区同类房地产价格B.房地产商品需求价格弹性C.地区代理商的数量、素质D.房地产市场供求状况的变化趋势

4.容积率是指地面上总建筑面积计算值与（ ）之比。A．规划建设用地面积B．项目建筑面积C．总建设用地面积D．批准预售面积

更多“当开发项目用地面积一定时,( )的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。 A.租售价格 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）。

    A.最低租售价格
    B.最低租售数量
    C.最低建安成本
    D.最高土地取得价格

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。收入项目求其最低值，成本项目求其最高值。P219。

  • 第2题：

    房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（　）。

    A、最低租售价格
    B、最低租售数量
    C、最低建安成本
    D、最高土地取得价格

    答案：C
    解析：
    考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。收入项目求其最低值，成本项目求其最高值。

  • 第3题：

    对房地产开发项目进行临界点分析时，通常要进行（　　）分析。

    A．最低租售价格
    B．最高土地取得价格
    C．最高工程费用
    D．最低租售数量
    E．最高销售价格

    答案：A,B,C,D
    解析：
    临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。需要分析的因素包括:①最低租售价格分析；②最低租售数量分析；③最高土地取得价格；④最高工程费用；⑤最高购买价格；⑥最高运营费用比率；⑦多因素临界点组合。

  • 第4题：

    一定地块内房地产项目容积率计算公式为（ ）。

    A.地上总建筑面积/总建设用地面积

    B.（地上总建筑面积+地下经营面积）/总建设用地面积

    C.地上总使用面积/总建设用地面积

    D.（地上总使用面积+地下经营面积） /总建设用地面积

    答案：A
    解析：
    指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。

  • 第5题：

    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（）。

    A.规划建设用地面积
    B.规划用地面积
    C.规划建设净用地面积
    D.代征城市公共用地面积

    答案：B
    解析：
    规划用地面积通常称为总用地面积，是指房地产开发项目获得立项批准后，取得的建设用地规划许可证中所标明的土地面积，包括规划建设用地面积和代征城市公共用地面积，即：规划用地面积=规划建设用地面积+代征城市公共用地面积。

  • 第6题：

    （2019年）下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.丙公司开发的住宅已销售建筑面积占整个项目可售建筑面积的65%，自用的面积占可售面积的5%
    B.乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让
    C.甲公司开发的住宅项目已销售完毕
    D.丁公司于2017年3月取得住宅项目销售（预售）许可证，截止2019年3月底仍未销售完毕
    E.戊公司开发的别墅项目销售面积已达整个项目可售建筑面积的75%

    答案：B,C
    解析：
    纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：
    （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的（选项C）；
    （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的（选项B）；
    （3）直接转让土地使用权的。

  • 第7题：

    （）项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

    • A、建筑面积
    • B、公摊
    • C、绿地率
    • D、容积率

    正确答案:C

  • 第8题：

    当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。

    • A、建筑密度
    • B、建筑物占地面积
    • C、容积率
    • D、建筑覆盖率

    正确答案:C

  • 第9题：

    当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建筑面积的数量。

    • A、容积率
    • B、建筑高度
    • C、建筑规模
    • D、建设工程

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    容积率的含义表述正确的是（）。
    A

    项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值

    B

    项目用地范围内套内建筑面积与项目总用地面积的比值

    C

    项目用地范围内建筑基底面积与项目总用地面积的比值

    D

    项目用地范围内总使用面积与项目总用地面积的比值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
    A

    建筑面积

    B

    公摊

    C

    绿地率

    D

    容积率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。
    A

    建筑密度

    B

    建筑物占地面积

    C

    容积率

    D

    建筑覆盖率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（　）

    A、绿地率
    B、容积率
    C、建筑密度
    D、建筑限高

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

  • 第14题：

    当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（　）。

    A.绿地率
    B.容积率
    C.建筑密度
    D.建筑限高

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

  • 第15题：

    在建（构）筑物评估中的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（　）。

    A. 容积率
    B. 用地面积
    C. 建筑面积
    D. 建筑密度

    答案：A
    解析：
    容积率，是指项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。

  • 第16题：

    项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值是（ ）。

    A.建筑高度
    B.容积率
    C.建筑密度
    D.绿地率

    答案：B
    解析：
    控制性详细规划中确定的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。

  • 第17题：

    某建设项目建设用地5000㎡，总建筑面积11000㎡，建筑基底总面积10000㎡，则该项目用地的容积率为( )。

    A:0.2
    B:1.1
    C:2
    D:2.2

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    下列不可以认定是闲置土地的是（　）。

    A.超过规定动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地
    B.开发建设用地面积占应动工建筑面积不足三分之一，中止开发建设满一年的建设用地
    C.已开发但是已投资额占总投资额不足百分之三十的
    D.已开发但是开发的建设用地面积占应动工开发建设用地面积不足1/3的

    答案：C
    解析：
    本题考查的是闲置土地的认定。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

  • 第19题：

    一定地块内，计算房地产项目容积率公式是（）。

    • A、（地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积
    • B、地上总建筑面积计算值/总建设用地面积
    • C、（地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积
    • D、地上总使用面积计算值/总建设用地面积

    正确答案:B

  • 第20题：

    容积率的含义表述正确的是（）。

    • A、项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值
    • B、项目用地范围内套内建筑面积与项目总用地面积的比值
    • C、项目用地范围内建筑基底面积与项目总用地面积的比值
    • D、项目用地范围内总使用面积与项目总用地面积的比值

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建筑面积的数量。
    A

    容积率

    B

    建筑高度

    C

    建筑规模

    D

    建设工程


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（　　）。
    A

    地上总建筑面积计算值/总建设用地面积

    B

    （地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积

    C

    地上总使用面积计算值/总建设用地面积

    D

    （地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积


    正确答案： D
    解析： 容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

  • 第23题：

    单选题
    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（）
    A

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余待售的

    B

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余已经全部出租的

    C

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分已经用于出租，另外的10%用于待售

    D

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分企业自己使用，另外的10%用于待售


    正确答案： C
    解析： 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。只有选项B符合条件。

相关内容