更多“下列房地产中,不得转让的有( )。 A.共有的房地产B.未解决权属争议的房地产 C.没定了抵 ”相关问题
  • 第1题:

    下列房地产中,不得设定抵押的有()。

    A.共有房屋

    B.未解决权属争议的房屋

    C.已出租的房屋

    D.被执法机关查封的房屋


    标准答案:BD

  • 第2题:

    《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应载明的条款,包括( )。

    A.双方当事人的姓名或名称

    B.房地产权属证书名称

    C.房地产坐落位置、面积

    D.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

    E.权属有争议的解决方法


    正确答案:ABCD

  • 第3题:

    下列情形的房地产中,不得进行转让的有()。

    A:权属有争议的房地产
    B:被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产
    C:未取得共有人书面同意的共有房地产
    D:未依法登记领取权属证书的房地产
    E:工业厂房

    答案:A,B,C,D
    解析:
    本题考核的知识点为禁止房地产转让的规定。依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况:(1)达不到法定条件的房地产不得转让;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的,在权力受到限制期间,不得转让该项房地产;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第4题:

    根据《城市房地产转让管理办法》的规定,下列房地产中不得转让的有(  )。

    A、 权属有争议的
    B、 共有房地产,未经其他共有人书面同意的
    C、 已设定抵押的
    D、 司法机关依法查封限制转移的
    E、 未依法领取房地产权属证书的

    答案:A,B,D,E
    解析:
    《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况,主要有:①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片土地开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件;②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;③依法收回土地使用权的;④共有房地产,未经其他共有人书面同意的;⑤权属有争议的;⑥未依法登记领取权属证书的;⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第5题:

    转让权属有争议的房地产,可能影响交易的(),因此在权属争议解决之前,该项房地产不得转让。

    A:真实性
    B:合法性
    C:有效性
    D:公平性

    答案:B
    解析:

  • 第6题:

    根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》,下列房地产中可以转让的有( )。

    A.权属有争议的房地产
    B.异议登记期间的房地产
    C.经其他共有人口头同意转让的共有房地产
    D.购买已满五年的经济适用住房
    E.按约定支付全部土地使用权出让金,并经登记取得权属证书的房地产

    答案:D,E
    解析:
    本题考查的是房地产转让的条件。(1)达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;②属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件;③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并经登记取得权属证书。(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。(3)依法收回土地使用权的。(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(5)权属有争议的。权属有争议的房地产,是指有关当事人对房屋所有权和土地使用权的归属发生争议,致使该项房地产权属难以确定。在权属争议解决之前,该项房地产不得转让。(6)未依法登记领取权属证书的。未履行该项法律手续,房地产权利人的权利不具有法律效力,因此也不得转让该项房地产。(7)法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。

  • 第7题:

    下列房地产中,不得转让的有( )。

    A、10人共有的房地产,其中1人不同意转让的房地产
    B、未解决权属争议的房地产
    C、设定了抵押权的房地产
    D、已被依法查封的房地产
    E、已列入城市征收范围内的房屋

    答案:A,B,D
    解析:
    本题考查的是房地产抵押的条件。共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让。原建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

  • 第8题:

    下列关于房地产转让的表述中,正确的有( )。

    A. 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,按照国务院的规定,报有批准权的人民政府审批
    B. 共有房地产,未经其他共有人书面同意的房地产可以转让
    C. 权属有争议的房地产不得转让
    D. 房地产转让当事人需要签订书面转让合同
    E. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续的,核发房地产权属证书

    答案:A,C,D,E
    解析:
    共有房地产,未经其他共有人书面同意的房地产不得转让,因此选项B错误。

  • 第9题:

    多选题
    下列情形的房地产中,不得进行转让的有(  )。[2013年真题]
    A

    权属有争议的房地产

    B

    被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产

    C

    未取得共有人书面同意的共有房地产

    D

    未依法登记领取权属证书的房地产

    E

    工业厂房


    正确答案: E,A
    解析:
    为维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况包括:①达不到法定条件的房地产不得转让;②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;③依法收回土地使用权的;④共有房地产,未经其他共有人书面同意的;⑤权属有争议的;⑥未依法登记领取权属证书的;⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第10题:

    多选题
    下列房地产中,属于不得转让的有(   )。
    A

    被司法机关查封的房屋

    B

    权属有争议的房地产

    C

    国家依法收回土地使用权的房屋

    D

    未竣工的预售商品房

    E

    共有权人书面同意转让的房地产


    正确答案: B,D
    解析:

  • 第11题:

    判断题
    权属争议解决之前,房地产不得转让。
    A

    B


    正确答案:
    解析:

  • 第12题:

    多选题
    根据《城市房地产转让管理办法》的规定,下列房地产中不得转让的有()。
    A

    权属有争议的

    B

    共有房地产,经其他共有人书面同意的

    C

    已设定抵押的房产

    D

    司法机关依法查封限制转移的

    E

    未依法领取房地产权属证书的


    正确答案: D,A
    解析:

  • 第13题:

    禁止转让的房地产有( )。

    A.达不到法定条件的房地产也可转让

    B.依法收回土地使用权的房地产

    C.共有房地产,未经其他共有人书面同意的房地产

    D.权属有争议的房地产

    E.未依法登记领取权属证书的


    正确答案:BCDE

  • 第14题:

    《城市房地产转让管理规定》明确了不得转让房地产的情况包括()。

    A:依法收回土地使用权的
    B:未依法登记领取权属证书的
    C:共有的房地产
    D:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的,在权力受到限制期间,不得转让该项房地产
    E:权属有争议的

    答案:A,B,D,E
    解析:

  • 第15题:

    下列房地产中,属于依法不得转让的有()。


    A.在司法机关依法裁定査封期间的
    B.依法收回土地使用权的
    C.经共有人书面同意的
    D.权属有争议的
    E.未依法登记领取权属证书的


    答案:A,B,D,E
    解析:
    依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况:(1)达不到法定条件的房地产不得转让;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的,在权利受到限制期间,不得转让该项房地产;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第16题:

    根据《城市房地产转让管理办法》的规定,下列房地产中不得转让的有( )。

    A.权属有争议的
    B.共有房地产,未经其他共有人书面同意的
    C.已设定抵押的
    D.司法机关依法查封限制转移的
    E.未依法领取房地产权属证书的

    答案:A,B,D,E
    解析:
    《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况,主要有:①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片土地开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件;②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;③依法收回土地使用权的;④共有房地产,未经其他共有人书面同意的;⑤权属有争议的;⑥未依法登记领取权属证书的;⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第17题:

    下列房地产中,不得拍卖的是 ( )。

    A.共有房地产
    B.集体土地上的厂房
    C.尚在诉讼中权属有争议的房地产
    D.划拨用地上的住宅

    答案:C
    解析:
    房地产拍卖标的应具备的条件——必考点
    (1)法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖:
    1)未依法取得房地产产权证书的(包括土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书);
    2)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    3)权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;
    4)权利人对房地产的处分权受到限制的;
    5)以出让方式取得土地使用权,但不符合政府相关转让条件的;
    6)司法和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    7)国家依法收回土地使用权的;
    8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。

  • 第18题:

    权属争议解决之前,房地产不得转让。()


    答案:对
    解析:
    本题考查的是房地产转让的条件。转让权属有争议的房地产,可能影响交易的合法性,因此在权属争议解决之前,该项房地产不得转让。

  • 第19题:

    下列房地产中,不得设定抵押的有( )。

    A.共有房地产
    B.未解决权属争议的房地产
    C.已出租的房地产
    D.被执法机关查封的房地产
    E.经济适用住房

    答案:B,D
    解析:
    本题考查的是房地产抵押的条件。选项BD不得设定抵押,所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产均不得设定抵押。

  • 第20题:

    下列房地产中,不得设定抵押的有()。

    • A、共有房屋
    • B、未解决权属争议的房屋
    • C、已出租的房屋
    • D、被执法机关查封的房屋

    正确答案:B,D

  • 第21题:

    多选题
    下列情形的房地产中,不得进行转让的有( )。
    A

    权属有争议的房地产 

    B

    被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产 

    C

    未取得共有人书面同意的共有房地产 

    D

    未依法登记领取权属证书的房地产 

    E

    工业厂房


    正确答案: A,D
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    多选题
    根据《城市房地产转让管理办法》的规定,下列房地产中可以转让的有()。
    A

    权属有争议的

    B

    共有房地产,其他共有人书面同意的

    C

    已设定抵押的

    D

    司法机关依法查封限制转移的

    E

    未依法领取房地产权属证书的


    正确答案: D,A
    解析:

  • 第23题:

    单选题
    《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是()。
    A

    达到法定条件的房地产不得转让

    B

    依法收回土地使用权的

    C

    权属无争议的

    D

    未依法登记权属解释权的


    正确答案: C
    解析: 暂无解析