估价报告有效期应从（ ）起计。A．估价时点B．估价作业期C．出具估价报告之日D．签订估价委托合同之日

题目

估价报告有效期应从（ ）起计。

A．估价时点

B．估价作业期

C．出具估价报告之日

D．签订估价委托合同之日

相似考题

1.估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.以下可以据以确定投入人力参加估价的因素有（ ）。A．估价目的B．估价对象C．估价时点D．估价报告出具日期E．估价结果价值高低

3.房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计，不得超过一年。A．估价时点B．估价委托日C．估价报告出具日D．估价开始作业日

4.防范估价风险的最后一道防线是（ ）。A．撰写估价报告B．审核估价报告C．出具估价报告D．估价资料归档

更多“估价报告有效期应从( )起计。 A.估价时点 B.估价作业期 C.出具估价报告之日 D.签订估 ”相关问题

  • 第1题：

    多数估价是对当前的价值进行评估，一般以（ ）之日为估价时点。

    A．委托书签订

    B．实地查勘

    C．估价报告提交

    D．实际目的发生


    正确答案：B
    估价一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点。

  • 第2题：

    房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第3题：

    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（　　）。

    A．估价作业期间的某日
    B．实地查勘估价对象期间的某日
    C．估价报告出具日期
    D．估价报告出具后的某日

    答案：D
    解析：
    价值时点一般采用公历表示，精确到日。价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期（如完成估价对象实地查勘之日）为价值时点，一般不得早于受理估价委托之日（如收到估价委托书之日、签订估价委托合同之日），不得晚于出具估价报告之日。价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日。价值时点为将来的，确定的价值时点应晚于出具估价报告之日。

  • 第4题：

    估价档案保存期限应不少于10年，起算日期为（　　）。

    A．估价作业开始日期
    B．估价对象实地查勘之日
    C．价值时点
    D．估价报告出具之日

    答案：D
    解析：
    估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价资料保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的，估价资料应保存到估价服务的行为结束。保存期限届满的估价资料需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。

  • 第5题：

    关于估价资料归档的说法，错误的是（　　）。

    A．估价师和相关工作人员不得将估价资料据为己有或者拒不归档
    B．估价项目来源和接洽情况记录、估价报告、估价委托合同、实地查勘记录、估价报告内部审核记录等应归档
    C．估价档案自估价报告出具之日起计算满10年的，即可销毁
    D．估价机构终止的，其估价报告及相关资料应移交当地建设（房地产）行政主管部门或者其指定的机构

    答案：C
    解析：
    C项，估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价档案保存已超过l0年而估价服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。对保存期限届满的估价档案，需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。

  • 第6题：

    房地产抵押估价报告应用有效期从（　）起计，不得超过一年。

    • A、估价时点
    • B、估价委托日
    • C、估价报告出具日
    • D、估价开始作业日

    正确答案:C

  • 第7题：

    一份完整的估价报告通常由（）组成。

    • A、封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件
    • B、标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号
    • C、致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
    • D、委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是( )。(2013年试题)
    A

    估价作业期间的某日

    B

    实地查勘估价对象期间的某日

    C

    估价报告出具日期

    D

    估价报告出具后的某日


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过（）；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。
    A

    一年

    B

    二年

    C

    六个月

    D

    三年


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（）。
    A

    估价作业期间的某日

    B

    实地查勘估价对象期间的某日

    C

    估价报告出具日期

    D

    估价报告出具后的某日


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从价值时点开始计算。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    估价时点应与（ ）的日期相一致。

    A．签订估价合同

    B．开始估价作业

    C．完成估价报告

    D．估价结果所属


    正确答案：D
    估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。

  • 第14题：

    房地产估价报告使用期限应自()起算。

    A:价值时点
    B:受理估价委托之日
    C:评估基准日
    D:估价报告出具日期

    答案：D
    解析：
    估价报告使用期限，是指估价报告出具日期起算。

  • 第15题：

    估价时点应与( )的日期相一致。

    A、 签订估价合同
    B、 查勘完成之日
    C、 完成估价报告
    D、 估价结果所属

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年，起算日期为（　）。

    　　A.估价作业开始日期
    　　B.估价对象实地查勘之日
    　　C.价值时点
    　　D.估价报告出具之日

    答案：D
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算。根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年；估价资料保存已超过15年或30年而估价服务的行为尚未结束的，应保存到估价服务的行为结束。参见教材P424。

  • 第17题：

    估价报告有效期应从（）起计。

    • A、估价时点
    • B、估价作业期
    • C、出具估价报告之日
    • D、签订估价委托合同之日

    正确答案:C

  • 第18题：

    估价报告使用期限是从估价时点计算，而不是从估价报告出具之日开始计算。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    估价报告有效期应从（）起计。
    A

    估价时点

    B

    估价作业期

    C

    出具估价报告之日

    D

    签订估价委托合同之日


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    估价报告封面应包括估价报告名称、估价项目名称、委托人、估价机构和（）。
    A

    注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价作业日期、估价报告编号

    B

    注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价时点、估价报告编号

    C

    估价作业日期、估价报告编号、附件

    D

    估价时点、估价作业日期、估价报告编号


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    估价报告使用期限是从估价时点计算，而不是从估价报告出具之日开始计算。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 估价报告使用期限是指自估价报告出具之日起计算，使用估价报告不得超过的时间

  • 第23题：

    单选题
    房地产抵押估价报告应用有效期从（　）起计，不得超过一年。
    A

    估价时点

    B

    估价委托日

    C

    估价报告出具日

    D

    估价开始作业日


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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