参考答案和解析
正确答案:C
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  • 第1题:

    房地产估价报告使用期限应自()起算。

    A:价值时点
    B:受理估价委托之日
    C:评估基准日
    D:估价报告出具日期

    答案:D
    解析:
    估价报告使用期限,是指估价报告出具日期起算。

  • 第2题:

    房地产抵押估价报告应用有效期从( )起计,不得超过一年。

    A.估价时点
    B.估价委托日
    C.估价报告出具日
    D.估价开始作业日

    答案:C
    解析:
    本题考查的是房地产抵押估价。房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计算,不得超过一年。房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当缩短估价报告应用有效期。

  • 第3题:

    估价报告有效期应从什么时候起计?()

    A.估价时点

    B.估价作业期

    C.出具估价报告之日

    D.签订估价委托合同之日


    出具估价报告之日

  • 第4题:

    房地产抵押估价报告应用有效期从( )起计,不得超过一年。

    A.估价时点
    B.估价委托日
    C.估价报告出具日
    D.估价开始作业日

    答案:C
    解析:
    房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年。房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当缩短估价报告应用有效期。

  • 第5题:

    2018年3月1日,甲房地产开发企业,开发建设住宅小区,2018年6月1日,甲企业将在建的1~3号楼抵押给乙银行,并办理了抵押登记,2018年12月1日,甲企业开发建设4、5号楼。李某与甲企业签订商品房预售合同,购买一套建筑面积90m2的住宅,单价为20000元/m2,并约定面积误差比为2%。房屋竣工后,实测面积为95m2。
    乙银行委托丙估价机构进行抵押价值评估,关于抵押价值评估的表述错误的为( )。

    A.抵押价值估价报告应包括风险提示
    B.房地产估价师应当对估价对象进行实地查勘
    C.估价报告中应披露房地产估价师知悉的优先受偿款情况
    D.房地产抵押估价报告应用有效期从价值时点起,不得超过一年

    答案:D
    解析:
    本题考查的是房地产抵押估价。房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年。P146。