下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（ ）。A．空置率与有效毛收入呈反向变动B．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率

题目

下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（ ）。

A．空置率与有效毛收入呈反向变动

B．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加

D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率

相似考题

1.下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。A:空置率 B:经营成本 C:土地取得成本 D:建安工程费 E:项目可出售面积

2.下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。A、空置率 B、经营成本 C、土地取得成本 D、建安工程费 E、项目可出售面积

3.下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（　）。 A、空置率与有效毛收入呈反向变动 B、通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响 C、权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加 D、金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率

4.下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。A:空置率 B:经营成本 C:土地取得成本 D:建安工程费 E:项目可售出面积

参考答案和解析
正确答案：A
更多“下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,正确的是( )。 A.空置率与有效毛收入呈 ”相关问题

  • 第1题：

    下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　　）。

    A．建筑安装工程费
    B．土地费用
    C．空置率
    D．容积率

    答案：C
    解析：
    对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第2题：

    下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是（ ）。

    A.容积率
    B.空置率
    C.资本化率
    D.建安费用

    答案：B
    解析：
    本题考查房地产置业投资项目的主要不确定因素。对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括:购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。P216。

  • 第3题：

    下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　）。

    A、建安工程费
    B、土地费用
    C、空置率
    D、容积率

    答案：C
    解析：
    考点:房地产置业投资项目的主要不确定性因素。房地产置业投资项目的主要不确定性因素包括购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。选项ABD均为开发投资的不确定性因素。

  • 第4题：

    下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（　）。

    A.空置率与有效毛收入呈反向变动
    B.通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
    C.权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
    D.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。选项A正确，空置率提高，可导致有效毛租金收入减少；选项B错误，可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响；选项C错误，权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小；选项D错误，金融机构通常要求投资权益比率不得低于某一要求的比率。

  • 第5题：

    下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（　　）。

    A．运营费用
    B．年还本付息额
    C．空置率
    D．权益投资比率

    答案：C
    解析：
    空置率是准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。对于房地产置业投资项目或建成后用于出租经营的房地产开发项目，空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。

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