下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。A、空置率 B、经营成本 C、土地取得成本 D、建安工程费 E、项目可出售面积

题目
下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。

A、空置率
B、经营成本
C、土地取得成本
D、建安工程费
E、项目可出售面积
相似考题

1.下列素申，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。A．容积率B．空置率C．利息备付率D．成本利润率

2.房地产投资项目的寿命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越少。()此题为判断题(对，错)。

3.简述房地产项目投资的主要不确定性因素。

4.对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有（ ）。A．建曼工程费用B．权益投资比率C．建筑容积率D．空置率E．运营成本

更多“下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。”相关问题

  • 第1题：

    下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。

    A．土地费用

    B．权益投资比率

    C．运营费用

    D．开发期

    E．贷款利率


    正确答案：ADE

  • 第2题：

    影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括（ ）。

    A．购买价格

    B．容积率

    C．权益投资比率

    D．空置率


    正确答案：B
    对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营成本、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第3题：

    下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。

    A:空置率
    B:经营成本
    C:土地取得成本
    D:建安工程费
    E:项目可出售面积

    答案：A,B
    解析：
    房地产投资项目的主要不确定因素。

  • 第4题：

    下列哪些选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素()。

    A:租赁价格
    B:开发周期
    C:融资成本
    D:空置率
    E:销售预期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量，房地产投资项目的主要不确定性因素主要有以下8个方面：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第5题：

    下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（ ）。

    A.权益投资比率
    B.空置率
    C.土地费用
    D.容积率
    E.运营费用

    答案：A,B,E
    解析：
    【考点】房地产置业投资项目的主要不确定性因素。对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第6题：

    下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　　）。

    A．建筑安装工程费
    B．土地费用
    C．空置率
    D．容积率

    答案：C
    解析：
    对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第7题：

    下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（　　）。

    A．运营费用
    B．年还本付息额
    C．空置率
    D．权益投资比率

    答案：C
    解析：
    空置率是准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。对于房地产置业投资项目或建成后用于出租经营的房地产开发项目，空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。

  • 第8题：

    下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　）。

    A、建安工程费
    B、土地费用
    C、空置率
    D、容积率

    答案：C
    解析：
    考点:房地产置业投资项目的主要不确定性因素。房地产置业投资项目的主要不确定性因素包括购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。选项ABD均为开发投资的不确定性因素。

  • 第9题：

    下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。

    • A、运营费用
    • B、购买价格
    • C、空置率
    • D、有效面积系数

    正确答案:B

  • 第10题：

    房地产投资的不确定性分析的意义主要体现在（）。

    • A、确定不确定因素所影响的边界数值或者边界条件
    • B、有助于投资决策的科学化
    • C、研究不确定因素的影响范围和程度
    • D、筛选敏感性因素，进行集中的分析
    • E、加强项目的风险管理和控制

    正确答案:B,E

  • 第11题：

    多选题
    房地产置业投资项目的主要不确定性因素有（　）。
    A

    开发期和租售期

    B

    权益投资比率

    C

    资本化率

    D

    土地费用

    E

    运营费用


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是(  )。（2014年试题）
    A

    运营费用

    B

    年还本付息额

    C

    空置率

    D

    权益投资比率


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（ ）。

    A．购买价格

    B．容积率及有关设计参数

    C．空置率

    D．运营费用


    正确答案：B

  • 第14题：

    关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

    A:房地产置业投资属于直接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租属于房地产置业投资

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。

    A:空置率
    B:经营成本
    C:土地取得成本
    D:建安工程费
    E:项目可售出面积

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产投资项目的主要不确定因素包括：①土地取得成本；②建筑安装工程费等费用；③租售价格；④开发周期；⑤融资成本；⑥空置率；⑦经营成本；⑧投资收益率。

  • 第16题：

    下列选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素的有()。

    A:租赁价格
    B:开发周期
    C:融资成本
    D:空置率
    E:销售预期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量，房地产投资项目的主要不确定性因素主要有以下8个方面：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第17题：

    下列各项中，不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（　）。

    A、购买价格
    B、空置率
    C、运营费用
    D、资本化率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。置业投资的主要不确定性因素包括购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。参见教材P216。

  • 第18题：

    下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是（ ）。

    A.容积率
    B.空置率
    C.资本化率
    D.建安费用

    答案：B
    解析：
    本题考查房地产置业投资项目的主要不确定因素。对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括:购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。P216。

  • 第19题：

    (2016年真题) 下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（）。

    A.权益投资比率
    B.空置率
    C.土地费用
    D.容积率
    E.运营费用

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第20题：

    以下因素中，不属于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的是（）。

    • A、权益投资比例
    • B、资本化率
    • C、贷款利率
    • D、空置率

    正确答案:A,D

  • 第21题：

    下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（　）。

    • A、土地费用
    • B、权益投资比率
    • C、运营费用
    • D、开发期
    • E、贷款利率

    正确答案:A,D,E

  • 第22题：

    多选题
    以下因素中，不属于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的是（）。
    A

    权益投资比例

    B

    资本化率

    C

    贷款利率

    D

    空置率


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。
    A

    运营费用

    B

    购买价格

    C

    空置率

    D

    有效面积系数


    正确答案： D
    解析： 对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等；对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第24题：

    多选题
    下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（　）。
    A

    空置率 

    B

    经营成本 

    C

    土地取得成本 

    D

    建安工程费 

    E

    项目可出售面积


    正确答案： A,C
    解析： 房地产投资项目的主要不确定因素包括：①土地取得成本；②建筑安装工程费等费用；③租售价格；④开发周期；⑤融资成本；⑥空置率；⑦经营成本；⑧投资收益率。

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