一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（ ）的时间。A.取得估价对象 B.估价对象建成C.估价对象开始施工 D.估价对象开始租售

2.在假设开发法中，开发经营期的起点是（）的时间。A、取得估价对象 B、估价对象建成 C、估价对象开始施工 D、估价对象开始租售

3.下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（　）。 A、自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值 B、自己开发前提下评估出的价值，要小于自愿转让前提下评估出的价值 C、自愿转让前提下评估出的价值，要小于被迫转让前提下评估出的价值 D、自己开发前提下评估出的价值，要小于被迫转让前提下评估出的价值

4.下面关于假设开发法的描述正确的是()。A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

更多“一般来说,运用假设开发法估价时,同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿 ”相关问题

  • 第1题：

    假设开发法中，同一估价对象在业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发三种估价前提下的评估值由大到小的顺序通常是（　　）。

    A．业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发
    B．自愿转让开发、业主自行开发、被迫转让开发
    C．被迫转让开发、自愿转让开发、业主自行开发
    D．自愿转让开发、被迫转让开发、业主自行开发

    答案：A
    解析：
    假设开发法的估价前提有3种：①估价对象仍然由其业主开发完成，可将这种估价前提称为“业主自行开发前提”；②估价对象要被其业主自愿转让给他人开发完成，可将这种估价前提称为“自愿转让开发前提”；③估价对象要被迫转让给他人开发完成，可将这种估价前提称为“被迫转让开发前提”。

  • 第2题：

    一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是（　）。

    A、业主自行开发前提
    B、自愿转让开发前提
    C、被迫转让开发前提
    D、持续经营前提

    答案：A
    解析：
    本题考查的是假设开发法的估价前提。一般情况下，自己开发前提下评估出的价值要大于自愿转让前提下评估出的价值，自愿转让前提下评估出的价值要大于被迫转让前提下评估出的价值。

  • 第3题：

    【判断题】一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（）

    A．Y.是

    B．N.否


    业主自行开发前提

  • 第4题：

    一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象，在自己开发前提下评估出的价值大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是假设开发法的估价前提。自己开发前提下的价值＞自愿转让前提下的价值＞被迫转让前提下的价值。

  • 第5题：

    运用假设开发法估价过程中，对估价对象开发完成后的价值可以采用市场比较法、收益法来评估测算，但不能采用成本法测算。（）


    必须考虑

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