净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。 （ ）

题目

净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。 （ ）

相似考题

1.下列公式中正确的是（ ）A 净收益＝潜在毛收入-运营费用B. 净收益＝有效毛收入-运营费用C. 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D. 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

2.下列公式中正确的是（ ）。A．净收益＝潜在毛收入-运营费用B．净收益＝有效毛收入-运营费用C．有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D．净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

3.以下说法正确的是( )。A．有效毛收入＝潜在毛收入-空置和收租损失B．净运营收益＝有效毛收入-房产税费用C．税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息D．税后现金流＝税前现金流-所得税

4.下列净运营收益的计算公式，正确的是（ ）。A．净运营收益＝潜在毛收入－运营费用B．净运营收益＝潜在毛收入＋运营费用C．净运营收益＝有效毛收入＋运营费用D．净运营收益＝有效毛收入－运营费用

更多“净运营收益通常简称净收益,是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。( ) ”相关问题

  • 第1题：

    从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的()

    A:预定收益
    B:净运营收益
    C:组合投资收益
    D:潜在收益

    答案：B
    解析：
    从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，用公式表示为：净运营收益=有效毛收入-运营费用。

  • 第2题：

    下列净运营收益的计算公式，正确的是( )。

    A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用
    B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用
    C:净运营收益=有效毛收入+运营费用
    D:净运营收益=有效毛收入-运营费用

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    运用收益法估价时，下列说法正确的是()。

    A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置状况下可获得的收入
    B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入
    C.运营费用是维持房地产正常生产.经营或使用必须支出的费用
    D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益
    E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    关于净运营收益的说法，正确的是（）。

    A:净运营收益等于有效毛收入的税后收益
    B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
    C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
    D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是（　）。

    A. 未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费. 运营费用后归属于房地产的收入
    B. 净收益＝潜在毛收入－空置或者租金损失＋租赁保证金或押金利息
    C. 净收益＝潜在毛收入－空置或者租金损失＋租赁保证金或押金利息－运营费用
    D. 未来净收益应首先通过租赁收入测算

    答案：B
    解析：
    净收益＝潜在毛收入－空置或者租金损失＋租赁保证金或押金利息－运营费用

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