下列公式中正确的是（ ）A 净收益＝潜在毛收入-运营费用B. 净收益＝有效毛收入-运营费用C. 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D. 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

题目

下列公式中正确的是（ ）

A 净收益＝潜在毛收入-运营费用

B. 净收益＝有效毛收入-运营费用

C. 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用

D. 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

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1.下列净运营收益的计算公式，正确的是（ ）。A．净运营收益＝潜在毛收入－运营费用B．净运营收益＝潜在毛收入＋运营费用C．净运营收益＝有效毛收入＋运营费用D．净运营收益＝有效毛收入－运营费用

2.净运营收益的计算公式为()。A:净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入B:净运营收益=有效毛收入-运营费用C:净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金D:净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

3.关于净运营收益的说法，正确的是（）。A:净运营收益等于有效毛收入的税后收益B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

4.下列公式中正确的是（ ）。A．净收益＝潜在毛收入-运营费用B．净收益＝有效毛收入-运营费用C．有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D．净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

更多“下列公式中正确的是( )A 净收益=潜在毛收入－运营费用B. 净收益=有效毛收入－运营费用 C. 有效 ”相关问题

  • 第1题：

    下列净运营收益的计算公式，正确的是()。

    A:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-运营费用
    B:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-所得税-运营费用
    C:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-准备金-运营费用
    D:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用

    答案：D
    解析：
    净运营收益=有效毛收入-运营费用，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，所以净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

  • 第2题：

    收益法中的运营费用率是()。

    A:运营费用与潜在毛收入之比
    B:运营费用与有效毛收入之比
    C:运营费用与总收益之比
    D:运营费用与净收益之比

    答案：B
    解析：
    本题考查运营费用率的概念。运营费用率=运营费用/有效毛收入。

  • 第3题：

    下列公式中正确的是（ ）

    A.净收益＝潜在毛收入-运营费用
    B.净收益＝有效毛收入-运营费用
    C.有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用
    D.净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    下列净运营收益的计算公式，正确的是( )。

    A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用
    B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用
    C:净运营收益=有效毛收入+运营费用
    D:净运营收益=有效毛收入-运营费用

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。

    A:总收入
    B:有效毛收入
    C:潜在毛收入
    D:毛利润

    答案：B
    解析：
    基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛收入-运营费用。净收益是运营收益的简称，是从有效毛收入中扣除运营费用以后得到的归因于房地产的收入。潜在毛收入是房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入。

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