甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼,建筑覆盖率为45%,总楼层为6层,-层和二层面积相等,三层以上为标准层,总建筑面积为20000㎡。建成后,某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价,经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告,确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算,确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的,且该写字楼可实现的市场价格为8840万元,若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表,向甲公司提供了抵押贷款5500万元,期

题目

甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼,建筑覆盖率为45%,总楼层为6层,-层和二层面积相等,三层以上为标准层,总建筑面积为20000㎡。建成后,某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价,经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告,确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算,确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的,且该写字楼可实现的市场价格为8840万元,若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表,向甲公司提供了抵押贷款5500万元,期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险,并设定了附加保险。根据材料,回答第 105~110 题。

第 105 题 该写字楼标准层面积为( )㎡。

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500


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参考答案和解析
正确答案:A
更多“甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼,建筑覆盖率为45%,总楼层为6层,-层和二层面积相等 ”相关问题
  • 第1题:

    某租售型写字楼,总建筑面积10万m2,共10层(地上八层,地下二层),其中地下停车场面积2万m2,标准层每层面积为1万m2,标准层业主专用面积为7000m2,则该写字楼整体有效使用率为()。

    A:56%
    B:70%
    C:80%
    D:100%

    答案:B
    解析:

  • 第2题:

    建筑高度为 30m 的某大型商场,地上共七层,地下两层。地下一层设置为展览厅,地下二层为设备用房。主体建筑耐火等级为一级,其附属裙房为建筑高度 8m的单层超市,裙房与主体建筑之间采用防火墙分隔。该建筑设有自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃材料装修。关于其防火分区的划分,下列说法中正确的是( )。

    A.主体建筑地上一层的防火分区最大允许建筑面积为10000 ㎡
    B.裙房的防火分区最大允许建筑面积为10000 ㎡
    C.主体建筑地上七层的防火分区最大允许建筑面积为5000 ㎡
    D.设备用房的防火分区最大允许建筑面积为2000 ㎡
    E.展览厅的防火分区最大允许建筑面积为2000 ㎡

    答案:B,D,E
    解析:
    根据《建筑设计防火规范》(GB50016)条文说明 5.1.1(5)由于裙房与高层建筑主体是一个整体,为保证安全,除规范对裙房另有规定外,裙房的防火设计要求应与高层 建筑主体的一致,如高层建筑主体的耐火等级为一级时,裙房的耐火等级也不应低于一级, 防火分区划分、消防设施设置等也要与高层建筑主体一致等。表 5.1.1 注 3“除本规范另有 规定外”是指,当裙房与高层建筑主体之间采用防火墙分隔时,可以按本规范第 5.3.1 条、
    第 5.5.12 的规定确定裙房的防火分区及安全疏散要求等。
    5.3.1 注 2 裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时,裙房的防火分区可按单、多层建筑 的要求确定。故该商场的裙房耐火等级应为一级,且防火分区按单、多层建筑的要求确定。
    5.3.4 一、二级耐火等级建筑内的商店营业厅、展览厅,当设置自动灭火系统和火灾自 动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时,其每个防火分区的最大允许建筑面积应符合下列 规定:
    1 设置在高层建筑内时,不应大于 4000 ㎡; A、C 选项错误。
    2 设置在单层建筑或仅设置在多层建筑的首层内时,不应大于 10000 ㎡;B 选项正确。
    3 设置在地下或半地下时,不应大于 2000 ㎡。E 选项正确
    另根据表 5.3.1 规定,设备用房防火分区的最大允许建筑面积不应大于 1000 ㎡,设置 自动灭火系统可增加 1.0 倍,D 选项正确。
    本题答案为 B、D、E。


  • 第3题:

    甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40 000平方米, 其中城市代征绿地面积为15 000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10 000平方米,规划批准的总建筑面积为70 000平方米。
    工程建设完成后,向甲房地产开发公司递交竣工报告的是( )。

    A.建设单位
    B.施工单位
    C.物业管理公司
    D.监理公司

    答案:A
    解析:
    竣工验收是施工过程的最后一道程序,是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。通过竣工验收,质量合格的物业即可投入使用,可以交付给用户。因此, 竣工的建设项目和单项工程,都应及时按照国家有关规定和质量标准,组织竣工验收。一般是 由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

  • 第4题:

    某购物中心,地上5层,标准层建筑面积12000㎡,地下1层,建筑面积为8000㎡,地上部分为商场,地下部分为超市,层高均为6m。消防机构在对该建筑的消防检查中,下列结果符合规范要求的是( )。

    A.地上一层的防火分区中最大一个的建筑面积为10000㎡
    B.地下一层的防火分区中最大一个的建筑面积为2000㎡
    C.地上二层的防火分区中最大一个的建筑面积为4000㎡
    D.地上二层的防火分区中最大一个的建筑面积为3000㎡

    答案:D
    解析:
    根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)表5.1.1,该建筑为高层公共建筑,地上部分防火分区的最大允许建筑面积为1500m2,地下部分防火分区的最大允许建筑面积为500㎡,根据8.3.4,该建筑需要设置自动喷水灭火系统,防火分区的面积可增加一倍。P61-66

  • 第5题:

    某商业建筑,耐火等级为一级,地上共三层,每层建筑面积为2500㎡。地上一、二层为商场,三层为美食广场,其中一二层人员密度为0.60人/㎡,三层人员密度为0.50人/㎡,该建筑地上一至二层疏散楼梯最小总净宽度应为()m3

    A.9.75
    B.11.25
    C.9.375
    D.12.5

    答案:B
    解析:
    一、二层每层疏散人数为2500㎡*0.60人/㎡=1500人一、二层疏散总净宽度为:1500人*(0.75m/百人)=11.25m。