成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括( )等。
A.图书馆
B.钢铁厂
C.空置的写字楼
D.单纯的建筑物
E.加油站
第1题:
A、收益法
B、成本法
C、市场比较法
D、假设开发法
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是( )。
第10题:
某酒店
某市图书馆
某住宅
某写字楼
第11题:
成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的
只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价,如学校,图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、化工厂、码头、机场等
在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中.通常也采用成本法估价
成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂.且折旧包含物质上、功能上和经济上的的价值减损.求取的难度较大
第12题:
图书馆
钢铁厂
空置的写字楼
单纯的建筑物
加油站
第13题:
下列物业中,适用成本法进行估价的有( )。
A.图书馆
B.军队营房
C.体育场馆
D.钢铁厂
E.写字楼
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。
第21题:
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,以下属于这类房地产的有()。
第22题:
房地产交易中心
商业门市
图书馆
化工厂
写字楼
第23题:
公园
酒店
空置的写字楼
学校
行政办公楼