用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）。A．交易过程控制B．交易情况修正C．交易日期调整D．交易价格变更E．房地产状况调整

题目

用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）。

A．交易过程控制

B．交易情况修正

C．交易日期调整

D．交易价格变更

E．房地产状况调整

相似考题

1.用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）修正。A．交易过程B．交易情况C．交易日期D．交易价格E．房地产状况

2.用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )。A．交易过程控制B．交易情况修正C．交易日期调整D．交易价格变更E．房地产状况调整

3.在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（ ）。A.建立价格可比基础B.交易情况修正C.交易日期调整D.房地产状况调整

4.如果先按原币种的价格进行交易日期修正，则对进行了交易日期修正后的价格，应采用()的市场汇价进行换算。A、估价作业日期B、成交日期C、估价时点D、交易日期修正后

更多“用市场法对房地产进行估价时,需要进行( )。 A.交易过程控制B.交易情况修正C.交易日 ”相关问题

  • 第1题：

    在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于()。

    A:建立价格可比基础
    B:交易情况修正
    C:交易日期调整
    D:房地产状况调整

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产估价中的交易日期调整。将可比实例在成交日期时的价格调整到估价时点的价格称为交易日期调整。

  • 第2题：

    采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了()等处理后，方可视为估价对象的价值。

    A:交易情况修正
    B:调查核实
    C:公开披露
    D:交易日期调整
    E:房地产状况调整

    答案：A,D,E
    解析：
    采用市场法进行房地产估价时，经过交易情况修正之后，就把可比实例实际而可能是不正常的成交价格变成了正常价格；经过市场状况调整之后，就把可比实例在成交日期的价格调整到在估价时点的价格；经过房地产状况调整之后，就把可比实例在自身状况下的价格调整到在估价对象状况下的价格。

  • 第3题：

    用比较法对房地产进行估价时，需要进行下列几方面的调整：（）。

    A．交易过程

    B．交易情况

    C．市场状况

    D．交易价格

    E．房地产状况


    交易情况;交易日期;交易价格;房地产状况

  • 第4题：

    采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。

    A、交易情况修正
    B、调查核实
    C、公开披露
    D、交易日期调整
    E、房地产状况调整

    答案：A,D,E
    解析：
    对可比实例成交价格进行处理包括：建立比较基准；交易情况修正、市场状况调整、房地产状况调整。

  • 第5题：

    比较法估价最后一步为（ ）。

    A.求取比准价格
    B.进行房地产状况修正
    C.进行交易日期修正
    D.进行交易情况修正

    答案：A
    解析：

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