下列叙述正确的是（ ）。A．市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果B．成交价格是一个已完成的事实，不会随其他凶素的变化而变化C．理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系D．一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动E．市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用

题目

下列叙述正确的是（ ）。

A．市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果

B．成交价格是一个已完成的事实，不会随其他凶素的变化而变化

C．理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系

D．一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动

E．市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用

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1.下列叙述正确的是( )。A．市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果B．成交价格是一个已完成的事实，不会随其他因素的变化而变化C．理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系D．一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动E．市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用

2.()是指某类物业在市场上的平均水平价格，是该类物业大量成交价格的抽象结果。A:理论价格B:总价格C:市场价格D:单位价格

3.下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格C:实际的成交价格即市场价格D:成交价格可以按照交易方式的不同来划分

4.就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“下列叙述正确的是( )。 A.市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果B.成交价格是 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（　　）。

    A.交易双方应如实申报成交价格
    B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
    C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
    D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

    答案：B
    解析：
    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

  • 第2题：

    关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。

    A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价
    B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价
    C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
    D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远
    E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。选项C错误，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。参见教材P95、97。

  • 第3题：

    下列关于价格的表述中，不正确的是（　　）。

    A、市场价格与理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
    B、成交价格是买者同意付出，卖者愿意收取的货币额
    C、起价、标价、成交价、拍卖价、均价是在房地产拍卖中出现的一组价格
    D、房屋成本租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息和房产税组成

    答案：C
    解析：
    评估价、保留价、起拍价、应价和成交价，是在房地产拍卖活动中出现的一组价格。起价、标价、成交价和均价是在新建商品房销售中出现的几种房价。

  • 第4题：

    委托房屋的市场价格是指（　　）。

    A.真实的交易价格
    B.全部成交房屋的平均水平价格
    C.大多卖方意向出售的价格
    D.同类房地产大量成交价格的抽样结果

    答案：D
    解析：
    委托房屋的市场价格是指某种房地产在市场上一般的、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。房地产经纪机构应当搜集大量真实的交易实例，选取符合一定条件的交易实例作为可比实例，向委托人提供真实客观的市场参考价格，便于引导委托人根据房屋本身实际情况，合理设定心理价格和对外报价。

  • 第5题：

    （ ）是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。

    A.成交价格
    B.市场价格
    C.市场价值
    D.评估价值

    答案：D
    解析：
    评估价值是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价值可能不同。

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