经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。A．交易情况修正系数B．房地产价格指数C．交易日期调整系数D．房地产状况调整系数

2.下列有关市场比较法的表述，正确的有()。A:运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例B:要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C:经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D:进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E:经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格

3.在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为（　　）。A.交易情况修正 B.市场状况调整 C.房地产状况调整 D.统一付款方式

4.可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。A．交易情况修正系数 B．房地产价格指数C．交易日期调整系数 D．房地产状况调整系数

更多“经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。 ”相关问题

  • 第1题：

    可比实例成交价格乘以交易情况修正系数等于（）。

    A.可比实例正常价格
    B.估价对象市场价格
    C.可比实例比较价格
    D.估价对象比较价格

    答案：A
    解析：
    可比实例成交价格乘以交易情况修正系数等于可比实例正常价格

  • 第2题：

    在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格修正为正常价格，这种对可比实例成交价格进行的处理，称为()。

    A.建立比较基础
    B.市场状况调整
    C.交易情况修正
    D.房地产状况调整

    答案：C
    解析：
    可比实例的成交价格是实际发生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正。称为交易情况修正。

  • 第3题：

    可比实例的成交价格是实际发生的，可能是正常的，也可能是不正常的。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是交易情况修正的含义。可比实例的成交价格是实际发生的，可能是正常的，也可能是不正常的，而要求评估的估价对象价值或价格一般是正常合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，就需要对其进行交易情况修正。

  • 第4题：

    在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为()。

    A:交易情况修正
    B:市场状况调整
    C:房地产状况调整
    D:统一付款方式

    答案：A
    解析：
    本题考查交易情况修正的概念。注意交易情况修正、市场状况调整和房地产状况调整的具体含义。

  • 第5题：

    可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。
    A.交易情况修正系数
    B.房地产价格指数
    C.交易日期调整系数
    D.房地产状况调整系数


    答案：A
    解析：
    采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为：可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正常市场价格。

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