下列有关市场比较法的表述，正确的有()。A:运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例B:要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C:经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D:进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E:经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格

题目
下列有关市场比较法的表述，正确的有()。

A:运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例
B:要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来
C:经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格
D:进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格
E:经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
相似考题

1.下列有关价值评估的表述中，正确的有( )。A.价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息B.价值评估不否认市场的完善性，但是不承认市场的有效性C.价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效D.在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义

2.全数值比较法及修约值比较法的说法哪种正确()A、全数值比较法适用于当有关标准或文件中对极限数值没有特殊的规定时B、全数值比较法没有修约值比较法严格。C、修约值比较法可以优先使用

3.市场比较法,又称为()A.市价比较法B.市场资料比较法C.评估比较法D.买卖实例比较法E.交易实例比较法

4.下列有关货币市场表述正确的有()。A.货币市场也称为短期金融市场，它交易的对象具有较强的货币性B.货币市场也称为资本市场，其收益较高但风险也较大C.资本借贷量大D.交易的目的主要是满足短期资金周转的需要

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
D项，交易情况修正，是指如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其修正为正常的，是将理论价格变成了可比实例的实际成交价格。
更多“下列有关市场比较法的表述，正确的有()。”相关问题

  • 第1题：

    用市场比较法选择可比公司有哪些要求。


    参考答案：(1)实践中，一般从上市公司中选择可比公司。前提是资本市场相对有效;(2)选择的标准：同行业、生产同一产品、市场地位相类似的企业;(3)资产结构和财务指标大致类似。

  • 第2题：

    下列有关设备安装工程特点的表述，正确的有（ ）。


    正确答案：ABD

  • 第3题：

    下列有关价值评估的表述中，不正确的是（　　）。

    A.价值评估的目的是帮助投资人和管理当局改善决策
    B.价值评估不否认市场的有效性
    C.价值评估提供的是有关现时市场价值的信息
    D.企业价值评估提供的结论有很强的时效性

    答案：C
    解析：
    价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息。所以选项C错误。

  • 第4题：

    下列有关市场利率与有价证券价格的表述中，正确的有（　　）。

    A.市场利率上升，会使有价证券的价格上升
    B.市场利率上升，会使有价证券的价格下降
    C.市场利率下降，会使有价证券的价格上升
    D.市场利率下降，会使有价证券的价格下降
    E.市场利率与有价证券的价格无关

    答案：B,C
    解析：
    市场利率与有价证券价格是反向变动的，即市场利率上升，会使有价证券的价格下降；市场利率下降，会使有价证券的价格上升。选项B、C符合题意。

  • 第5题：

    下列关于市场比较法的表述中，错误的是（　）。

    A.市场比较法的比较基准中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法
    B.市盈率估价法通常被用于对未公开发行股票或者刚刚向公众发行股票的企业进行估价
    C.未来现金流量折现法可以快速确定公司和资产的评估价值
    D.市场比较法的不足在于可比公司的选择比较困难，影响比较参数的变量也难以控制

    答案：C
    解析：
    市场比较法可以快速确定公司和资产的评估价值。

  • 第6题：

    当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（　）。

    A、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）高于比较法
    B、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）低于比较法
    C、因为市场不景气，可比实例不好收集，所以不适合采用比较法评估
    D、因为市场不景气，开发房地产出售困难，所以不适合采用假设开发法评估

    答案：A
    解析：
    考点:确定估价结果。市场不景气时，房地产价值通常被市场所低估，从而比较法的测算结果一般会明显低于成本法测算结果（在未考虑外部折旧的情况下）。

  • 第7题：

    市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法。下列各项中属于直接比较法的有（　）

    A、现行市价法
    B、市价折扣法
    C、价格指数法
    D、价值比率法
    E、使用年限法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    直接比较法还可能演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法和价值比率法等。

  • 第8题：

    下列关于市场法价值评估的说法中，不正确的是（　　）。

    A. 市场法所依据的基本原理是可比交易原则
    B. 价值比例的确定是市场法应用的关键
    C. 市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法
    D. 上市公司比较法和交易案例法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出被评估企业的价值

    答案：A
    解析：
    市场法所依据的基本原理是市场替代原则。选项A不正确。

  • 第9题：

    下面有关“价格核实方法”表述正确的是（）

    • A、单证核实法
    • B、市场比较法
    • C、成本计算法
    • D、上述表述都错误

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    下列有关价值评估的表述，正确的有（　）。
    A

    价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息

    B

    价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性

    C

    价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效

    D

    在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列有关平均资本成本比较法的表述正确的有（）。
    A

    根据个别资本成本的高低来确定最优资本结构

    B

    侧重于从资本投入的角度对筹资方案和资本结构进行优化分析

    C

    没有考虑市场反应和风险因素

    D

    能够降低平均资本成本的资本结构是合理的资本结构


    正确答案： D,B
    解析： 平均资本成本比较法是根据平均资本成本的高低来确定最优资本结构，这种方法侧重于从资本投入的角度对筹资方案和资本结构进行优化分析。平均资本成本比较法是从账面价值的角度进行资本结构优化分析，没有考虑市场反应，也没有考虑风险因素。

  • 第12题：

    多选题
    下面有关“价格核实方法”表述正确的是（）
    A

    单证核实法

    B

    市场比较法

    C

    成本计算法

    D

    上述表述都错误


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关项目管理方法的表述，正确的有（ ）。


    正确答案：BCE

  • 第14题：

    下列有关对项目管理模式的表述中，正确的有（ ）。


    正确答案：ABD

  • 第15题：

    下列有关利率与有价证券价值的表述中，正确的有（ ）。

    A、市场利率上升，会使有价证券的价值上升
    B、市场利率上升，会使有价证券的价值下降
    C、市场利率下降，会使有价证券的价值上升
    D、市场利率下降，会使有价证券的价值下降
    E、市场利率与有价证券的价值无关

    答案：B,C
    解析：
    市场利率与有价证券价值是反向变动的，即市场利率上升，会使有价证券的价值下降；市场利率下降，会使有价证券的价值上升。

  • 第16题：

    下列有关利率与有价证券价值的表述中，正确的有（ ）。

    A.市场利率上升，会使有价证券的价值上升
    B.市场利率上升，会使有价证券的价值下降
    C.市场利率下降，会使有价证券的价值上升
    D.市场利率下降，会使有价证券的价值下降
    E.市场利率与有价证券的价值无关

    答案：B,C
    解析：
    市场利率与有价证券价值是反向变动的，即市场利率上升，会使有价证券的价值下降；市场利率下降，会使有价证券的价值上升。

  • 第17题：

    下列有关市场营销组合的表述中，正确的有()。

    A:市场营销组合因素对企业来说都是不可控因素
    B:市场营销组合因素对企业来说都是可控因素
    C:市场营销组合是个复合结构
    D:市场营销组合是个静态组合
    E:市场营销组合受企业市场定位战略的制约

    答案：B,C,D
    解析：
    “4P‘S”营销组合以企业自身为出发点来面对外部的市场环境，是“以产品为中心”的市场营销策略。具有如下几个特点：①4P组合因素对企业来说都是“可控因素”；②4P组合是一个复合结构；③4P组合是个动态组合；④营销组合受企业市场定位战略的制约，即应根据市场定位战略，安排相应的市场营销组合。

  • 第18题：

    下列有关垄断市场的缺点的表述，正确的有( )。

    A.在均衡状态中垄断市场价格要高于完全竞争
    B.垄断厂商获得的超额利润被视为收入分配的不平等
    C.规模经济
    D.垄断厂商在产品市场没有竞争者

    答案：A,B
    解析：
    垄断市场的缺点表现在：在均衡状态中垄断市场价格要高于完全竞争；在长期均衡中，相对于完全竞争市场中的厂商，垄断厂商没有以可能的最低成本进行生产，所生产的产量也小于在完全竞争市场中应该达到的产量；垄断厂商获得的超额利润被视为收入分配的不平等。选项C、D是垄断市场的优点。

  • 第19题：

    市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法。下列各项中属于直接比较法的有（　）。

    A.现行市价法
    B.市价折扣法
    C.价格指数法
    D.价值比率法
    E.使用年限法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    直接比较法还可能演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法和价值比率法等。

  • 第20题：

    下面有关“价格核实方法”表述错误的是（）

    • A、单证核实法
    • B、市场比较法
    • C、成本计算法
    • D、上述表述都错误

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    下列有关价值评估的正确表述有（　　）。
    A

    价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息

    B

    价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性

    C

    价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效

    D

    在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义


    正确答案： D,B
    解析：
    价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息。价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性。在完善的市场中，企业只能取得投资者要求的风险调整后的收益，市场价值与内在价值相等，价值评估没什么实际意义。价值评估认为：市场只在一定程度上有效，即并非完全有效。价值评估正是利用市场的缺点寻找被低估的资产。当评估价值与市场价格相差悬殊时必须十分慎重，评估人必须令人信服地说明评估值比市场价格更好的原因。

  • 第22题：

    多选题
    利用企业价值比较法确定最佳资本结构时，下列表述中正确的有（　　）。
    A

    企业价值最大的资本结构为最佳资本结构

    B

    假设股票市场价值=净利润/权益资本成本

    C

    假设债务市场价值=债务面值

    D

    假设股票的市场价值=（净利润-优先股股利）/权益资本成本


    正确答案： C,A
    解析：
    企业价值比较法认为公司的最佳资本结构应当是可使公司的总价值最高，而不一定是每股收益最大的资本结构。最佳资本结构就是使加权平均资本成本最低，企业价值最大的资本结构。股票的市场价值=（净利润-优先股股利）/权益资本成本。

  • 第23题：

    单选题
    下面有关“价格核实方法”表述错误的是（）
    A

    单证核实法

    B

    市场比较法

    C

    成本计算法

    D

    上述表述都错误


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    进行财务估值时，有两种方法可以进行选择，下列关于市场比较法说法不正确的有()。
    A

    市场比较法所确定的可比公司应处于同一个行业，相关情况相近

    B

    市场比较法在定价比较准确时更适用

    C

    市场比较法中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法

    D

    每股价值=预计每股收益×标准市净率

    E

    市盈率为股票的价格和每股净资产的比率


    正确答案： D,E
    解析：

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