在2006年10月时，王某的权益价格为（ ）。A．剩余3年租期、月租金为200元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和B．剩余3年租期、月租金为180元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和C．该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格D．剩余3年租期、正常市场租金与180元/㎡条件下的差额在2006年10月的现值之和

题目

在2006年10月时，王某的权益价格为（ ）。

A．剩余3年租期、月租金为200元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和

B．剩余3年租期、月租金为180元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和

C．该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格

D．剩余3年租期、正常市场租金与180元/㎡条件下的差额在2006年10月的现值之和

相似考题

1.(二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出．租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元㎡，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡，租期为5年，费用按法规各自承担。5．在2006年10月时，张某的权益价格为( )。A。没有租赁条件下的正常市场价格B剩余3年租期的月租金为180元／㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和C．剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值D张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

2.（二）张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/㎡，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡，租期为5年，费用按法规各自承担。第 8 题 在2006年10月时，张某的权益价格为（ ）。A．没有租赁条件下的正常市场价格B．剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和C．剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值D．张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

3.(二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。在2006年10月时，张某的权益价格为( )。A．没有租赁条件下的正常市场价格B．剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和C．剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值D．张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

4.在2006年10月时，王某的权益价格为( )。A剩余3年租期、月租金为200元／㎡条件下的净，收益于2006年10月的现值之和B．剩余3年租期、月租金为180元／㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和C该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格D．剩余3年租期、正常市场租金与180元/㎡条件下的差额在2006年10月的现值之和

参考答案和解析
正确答案：D
更多“在2006年10月时,王某的权益价格为( )。 A.剩余3年租期、月租金为200元／㎡条件下的净收 ”相关问题

  • 第1题：

    在2006年10月时，王某的权益价格为( )。

    A．剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下净收益于2006年10月的现值之和

    B．剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下净收益于2006年10月的现值之和

    C．该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格

    D．剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年10月的现值之和


    正确答案：D

  • 第2题：

    张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
    在2006年10月时，张某的权益价格为（　）。

    A.没有租赁条件下的正常市场价格
    B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
    C.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
    D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格

    答案：C
    解析：
    本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。张某的权益价格=剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值。

  • 第3题：

    张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
    在2006年10月时，王某的权益价格为（ ）
    A.剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下的净收益与2006年10月的现值之和
    B.剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下的净收益与2006年10月的现值之和
    C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
    D.剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年10月的现值之和


    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    在2006年10月时，王某的权益价格为（ ）。

    A．剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下的净收益于2006午10月的现值之和

    B．剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和

    C．该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格

    D．剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年lO月的现值之和


    正确答案：D

  • 第5题：

    张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
    在2006年10月时，王某的权益价格为（　）。

    A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
    B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
    C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
    D.剩余3年租期的正常市场租金与180元/m2条件下的差额于2006年10月的现值之和

    答案：D
    解析：
    本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。王某的权益价格=剩余3年租期的正常市场租金与180元/㎡条件下的差额于2006年10月的现值之和。

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