精编国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》多项选择题题库及答案（试卷号：2227）
物业管理的主要内容包括()。
A.房屋的维护雨修缮
B.房屋装修监督管理
C.房屋附属设备设施的管理及维修养护
D.综合经营服务
物业管理的核心工作是对物业进行（ ），并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。
A．日常的维护与维修
B．资产组合
C．未来的维护与维修
D．设施设备管理
房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及( )。
A．拆除
B．报废
C．更新改造
D．转让
包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( )。
A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B．办公费用
C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D．物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造。
A．房屋管理
B．设施设备管理
C．房屋及设施设备管
D．房屋管理和维护
国家开放大学电大专科物业设备设施管理多项选择题题库及答案（试卷号：2227） 盗传必究多项选择题1. 设备维护管理主要包括（）oA. 故障性维修B. 预见性维护C. 运行监控D. 设备更新2. 下而属于建筑内部排水体制的是（）oA. 分流制B. 合流制C. 直接排放制D. 过滤排放制3. 建筑物的变配电所由（）组成。A. 散热器室B. 高压配电室C. 变压器室D. 低压配电室4. 下面属于常见照明装置故障的有（）oA. 短路B. 接地C. 断路D. 漏电5. 入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是（）oA. 布防B. 布防后的延时C. 防破坏D. 撤防6. 按照专业性质，设备管理部门可分为（）oA. 维修组B. 强电组C. 暖通组D. 弱电及电梯组7. 相对传统建筑，下列属于智能建筑广泛采用的“3C”高新技术的是（）0A. CenterB. ComputerC. CommunicationD. Control8. 建筑物防直接雷击的系统通常由（）组成。A. 接闪器B. 接地装置C. 引下线D. 配电盘9. 消防控制室的设备由（）组成。A. 火灾报警控制器B. 消防联动控制装置C. 消防通信设备D. 自动喷水灭系统10. 任何一种有线电视系统，无论是多少复杂，都由（）组成。A. 前端B. 信号传输分配网络C. 路由器D. 用户终端11 .设备维护管理主要包括（）oA. 故障性维修B. 预见性维护C. 运行经营D-设备更新12. 下而属于物业设备维护保养方式的是（）。A. 清洁，紧固B. 润滑，调整C. 外观表面检查D. 更换零件13. 电梯总体结构上由（ I组成。A. 轿箱结构B. 控制系统C. 机械部分D. 电气部分14. 下面属于常见照明装置故障的是（）。A. 短路B. 接地C. 断路D. 漏电15. 建筑设备自动化系统（BAS）的三大技术环节和手段是自动、与_o （）A. 测量B. 监视C. 控制D. 维护保养16. 按照专业性质，设备管理部门可分为（）。A. 维修组B. 强电组C. 暖通组D. 弱电及电梯组17. 相对传统建筑，下列属于智能建筑广泛采用的“3C”高新技术的是（）oA. CenterB. ComputerC CommunicationD. Control18. 建筑物防直接雷击的系统通常由（）组成。A. 接闪器B. 接地装置C. 引下线D. 配电盘19. 消防控制室的设备由（）组成。A. 火灾报警控制器B. 消防联动控制装置C. 消防通信设备D. 自动喷水灭系统20. 任何一种有线电视系统，无论是多少复杂，都由（）组成。A. 前端B. 信号传输分配网络C路由器D.用户终端21. 衡量物业设备管理质量好坏的指标有（）。A. 设备的有效工作时间B. 设备的有效利用率C. 设备完好的台数D. 设备的完好率22. 建筑火灾的燃烧阶段为（）oA. 阴燃B. 爆炸C. 爆燃D. 熄灭23. 构成空调系统的基本子系统有（）。A. 冷热源系统B. 空气处理系统C. 能量输送分配系统D. 自动控制系统24. 建筑物防直接雷击的系统通常由（）组成。A. 接闪器B. 接地装置C. 引下线D. 配电盘25. 入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组成部分有（）A. 巡更棒B. 探测器C. 区域控制器D. 报警控制中心
物业经营管理的常规工作包括( )。
A．现金流量和成本管理
B．日常维修和维护
C．未来维修和维护
D．设施设备管理
E．人力资源管理
物业管理服务成本构成包括( )等。
A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
B．物业共用部位，共用设施设备的维修、更新和改造费用
C．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
E．物业管理企业固定资产折旧
物业经营管理的常规工作不包括( )。
A．物业保险管理
B．设施设备管理
C．日常维修和维护
D．决策分析
房屋建筑工程共用部位及共用设施设备，包括消防设备、电梯、空调、( )、供配电设备等。
A．给水排水设备
B．财务软件
C．物业管理软件
D．设备维修记录
B:物业日常的维护与维修
C:运行管理
D:策略性管理