方便易行，只需从市场上获取房地产的售价和租金资料,说的是()。A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、净收益乘数法D、有效毛收入乘数法

题目

方便易行，只需从市场上获取房地产的售价和租金资料,说的是()。

A、毛租金乘数法

B、潜在毛收入乘数法

C、净收益乘数法

D、有效毛收入乘数法

相似考题

1.毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（ ）A．方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B．由于在同一市场，相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C．避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D．忽略了房地产租金以外的收入E．相对全面一些

2.下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（ ）。A．毛租金乘数法B．潜在毛收入乘数法C．有效毛收入乘数法D．净收益乘数法

3.（　）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。 A、毛租金乘数法 B、潜在毛租金乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收益乘数法

4.毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是( )。A．方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B．由于在同一市场，相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C．避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D．忽略了房地产租金以外的收入E．相对全面一些

更多“方便易行,只需从市场上获取房地产的售价和租金资料,说的是()。A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数 ”相关问题

  • 第1题：

    忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘 数法是（　　）。

    A:毛租金乘数法
    B:潜在毛收入乘数法
    C:有效毛收入乘数法
    D:净收益乘数法

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）。(2010年真题)

    A.毛租金乘数法
    B.潜在毛收入乘数法
    C.有效毛收入乘数法
    D.净收益乘数法

    答案：A
    解析：
    毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

  • 第3题：

    忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。

    A、 毛租金乘数法
    B、 潜在毛收入乘数法
    C、 有效毛收入乘数法
    D、 净收益乘数法

    答案：A
    解析：
    毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

  • 第4题：

    忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。

    A.毛租金乘数法
    B.潜在毛收入乘数法
    C.有效毛收入乘数法
    D.净收益乘数法

    答案：A
    解析：
    毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

  • 第5题：

    忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）

    A、毛租金乘数法
    B、潜在毛收入乘数法
    C、有效毛收入乘数法
    D、净收益乘数法

    答案：A
    解析：
    毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

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