为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了()。A.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》B.《全国优秀管理住宅小区标准》C.《物业管理企业财务管理规定》D.《城市住宅小区牧业管理服务收费暂行办法》
题目
为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了()。
A.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
B.《全国优秀管理住宅小区标准》
C.《物业管理企业财务管理规定》
D.《城市住宅小区牧业管理服务收费暂行办法》
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参考答案和解析
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第1题：
利用共用部位、共用设施设备经营的前提是( )。
A．必须符合国家、地方有关共用部位、共用设施设备安全使用、管理等相关要求及规定。
B．必须符合《物业管理条例》
C．必须符合《物业服务收费管理办法》
D．必须符合《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》
正确答案：A
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第2题：
以下属于《物业管理条例》颁布后出台的有关物业管理全国性政策法规有()。A:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
B:《临时表理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》
C:《物业服务企业资质管理办法》
D:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
E:《物业服务收费管理办法》答案：A,B,C,E解析：2003年6月8日，《物业管理条例》正式颁布。其后，①2003年9月，原建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，②2003年11月，国家发展改革委员会、原建设部发布《物业服务收费管理办法》，③2004年3月，原建设部发布《物业服务企业资质管理办法》，④2004年9月，原建设部发布《临时理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》。 -
第3题：
下列只属于建设部印发的物业服务考核标准的有()A:《物业管理企业资质管理试行办法》
B:《物业管理企业财务管理规定》
C:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
D:《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
E:《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》答案：A,D解析：我国的物业管理制度是由国家法规政策和地方性法规政策共同组成的，全国性的法规政策主要包括：(1)城市新建住宅小区管理办法。建设部在认真总结一些地区物业管理基本做法与经验的基础上，于1994年3月23日颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，确立了城市新建住宅小区物业管理的新体制，指明了我国房屋管理体制改革的前进方向。(2)物业管理服务考评标准。包括：《全国优秀管理住宅小区标准》、《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》、《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》，这些考评标准均由建设部发布。(3)物业管理从业人员培训合格上岗制度。(4)《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。为规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益，1996年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。(5)《物业管理企业财务管理规定》。为规范物业服务企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了《物业服务企业财务管理规定》。(6)《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。(7)《物业管理企业资质管理试行办法》。为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，1999年建设部印发了《物业管理企业资质管理试行办法》，要求从事物业管理的企业必须按照《试行办法》的规定，申请企业资质评定，然后才能依法运营。(8)《住宅室内装饰装修管理办法》。为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公共利益，2002年3月建设部发布了《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）。 -
第4题：
关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，下列说法正确的是()。A:详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B:为规范物业服务企业财务管理行为
C:有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益
D:为保障住房售后的维修管理和有利于保护消费者的正当权益答案：A解析：为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，原建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，该办法规定：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位共用设施设备维修基金，专顶用于保修期满后的大修、更新和改造。为了保证维修基金的安全，该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用，严禁挪作他用。同时，还详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容。 -
第5题：
为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（ ）。
- A、《全国优秀管理住宅小区标准》
- B、《城市新建住宅小区管理办法》
- C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
- D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
正确答案:C -
第6题：
为推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年发布的文件是（）。
- A、《城市新建住宅小区管理办法》
- B、《全国优秀管理住宅小区标准》
- C、《物业服务收费管理办法》
- D、《前期物业服务合同》
正确答案:B -
第7题：
为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发（ ）。
- A、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
- B、《全国优秀管理住宅小区标准》
- C、《物业管理企业财务管理规定》
- D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
正确答案:A -
第8题：
单选题为规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（ ）。A《全国优秀管理住宅小区标准》
B《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》
C《城市建设住宅小区管理办法》
D《物业服务公司资质管理试行办法》
正确答案： B解析：
为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，从物业管理服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务的内容。 -
第9题：
单选题为推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年发布的文件是（）。A《城市新建住宅小区管理办法》
B《全国优秀管理住宅小区标准》
C《物业服务收费管理办法》
D《前期物业服务合同》
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题关于《住宅共同部位共同设施设备维修基金管理办法》说法正确的是（）。A详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B为规范物业服务企业财务管理行为
C有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益
D为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了（）及考评验收工作的通知。A《城市新建住宅小区管理办法》
B《全国优秀管理住宅小区标准》
C《物业管理条例》
D《物业服务企业财务管理规定》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（ ）。A《全国优秀管理住宅小区标准》
B《城市新建住宅小区管理办法》
C《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
D《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
2007年12月，建设部与财政部发布(),2008年2月1日起施行，为保障住房售后的维修管理。A:《住宅专项维修资金管理办法》
B:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
C:《物业管理企业财务管理规定》
D:《全国优秀管理住宅小区标准》答案：A解析： -
第14题：
为规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了()。A:《全国优秀管理住宅小区标准》
B:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》
C:《城市建设住宅小区管理办法》
D:《物业服务公司资质管理试行办法》答案：B解析：为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，从物业管理服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务的内容。 -
第15题：
为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，1999年原建设部印发了()。A:《全国优秀管理住宅小区标准》
B:《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
C:《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
D:《物业服务企业资质管理试行办法》答案：D解析：为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，1999年原建设部印发了《物业服务企业资质管理试行办法》，要求从事物业管理的企业必须按照《试行办法》的规定，申请企业资质评定，然后才能依法运营。该办法对政政府加强行业管理，规范物业管理市场起到了积极作用。 -
第16题：
关于《住宅共同部位共同设施设备维修基金管理办法》说法正确的是（）。
- A、详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
- B、为规范物业服务企业财务管理行为
- C、有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益
- D、为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益
正确答案:A -
第17题：
为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了（）及考评验收工作的通知。
- A、《城市新建住宅小区管理办法》
- B、《全国优秀管理住宅小区标准》
- C、《物业管理条例》
- D、《物业服务企业财务管理规定》
正确答案:B -
第18题：
为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部印发了（ ）。
- A、《全国优秀管理住宅小区标准》
- B、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
- C、《关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
- D、《物业管理企业资质管理试行办法》
正确答案:D -
第19题：
为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（ ）。
- A、《城市新建住宅小区管理办法》
- B、《物业管理企业财务管理规定》
- C、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
- D、《物业管理企业资质管理试行办法》
正确答案:B -
第20题：
单选题为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（ ）。A《城市新建住宅小区管理办法》
B《物业管理企业财务管理规定》
C《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
D《物业管理企业资质管理试行办法》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发（ ）。A《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
B《全国优秀管理住宅小区标准》
C《物业管理企业财务管理规定》
D《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题为规范物业服务公司财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（ ）。A《住宅室内装饰装修管理办法》
B《物业管理企业财务管理规定》
C《物业服务公司资质管理试行办法》
D《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
正确答案： A解析：
为规范物业服务公司财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，该规定结合物业服务企业的特点及其管理要求，从代管基金，成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。 -
第23题：
单选题2007年12月，原建设部与财政部发布（ ），为保障住房售后的维修管理。A《住宅专项维修资金管理办法》
B《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
C《物业管理企业财务管理规定》
D《全国优秀管理住宅小区标准》
正确答案： D解析：
《中华人民共和国物权法》颁布后，2007年12月，原建设部、财政部发布《住宅专项维修资金管理办法》。