物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。()此题为判断题(对，错)。

题目

物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是( )。A．服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同，双主权利义务关系明确B．提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务C．合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定D．物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

2.物业管理企业( )，为其提供物业服务合同约定以外的服务项目。A．不可以接受业主和使用人的委托B．不可以接受业主的委托C．不可以接受使用人的委托D．可以接受业主和使用人的委托

3.提供物业服务合同以外的服务( )。A．是业主额外的要求B．是物理管理企业的法定义务C．不是物业管理企业的法定义务D．是物业服务合同以外的服务

4.物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任的前提条件是( )。A．物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为B．物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定C．物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D．以上都不正确

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  • 第1题：

    物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托的是( )。

    A．提供应该的服务

    B．提供合同约定的服务项目

    C．提供物业服务合同约定以外的服务项目

    D．供水、供气


    正确答案：C

  • 第2题：

    《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )约定。

    A．条例

    B．双方

    C．业主

    D．物业管理企业


    正确答案：B

  • 第3题：

    下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。

    A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
    B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理
    C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
    D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

    答案：B
    解析：
    B项不正确，《条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，业主有权选择适合自己的方式来管理自己的物业。

  • 第4题：

    关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有（ ）。

    A:提供这种服务，是物业服务企业的法定义务
    B:这种服务，原则上是一种有偿服务
    C:提供这种服务，需经业主委员会同意
    D:提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定
    E:服务项目，必须是公共性质的物业服务

    答案：B,D
    解析：

  • 第5题：

    物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。

    • A、政府定价
    • B、政府指导价
    • C、业主定价
    • D、物业管理企业与业主协商确定

    正确答案:D

  • 第6题：

    物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（　）。

    • A、业主确定
    • B、物业管理企业确定
    • C、政府物价部门确定
    • D、双方约定

    正确答案:D

  • 第7题：

    物业服务企业不得根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是（）。

    • A、服务和被服务的双方签订规范的物业服务外合同，双方权利义务关系明确
    • B、提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
    • C、合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
    • D、物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    下列关于物业服务报酬以及公用事业费代收的表述错误的是 ( )
    A

    物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬的双方约定

    B

    物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用

    C

    物业服务企业可以接受委托代收公用事业费用

    D

    物业服务企业代收公用事业费用的，可以向业主收取手续费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由（　　）决定。
    A

    业主

    B

    双方约定

    C

    物业管理企业

    D

    业主委员会


    正确答案： B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第二十条规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

  • 第11题：

    多选题
    物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意（　　）。
    A

    提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务

    B

    合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定

    C

    需要提供物业装饰装修服务

    D

    专项维修资金的代管服务

    E

    委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈


    正确答案： E,C
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：①提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；②合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定，该委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈；③物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第12题：

    多选题
    关于物业服务企业提供物业服务合同约定以外的服务项目的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    提供这种服务，是物业服务企业的法定义务

    B

    这种服务，原则上是一种有偿服务

    C

    提供这种服务，需经业主委员会同意

    D

    提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定

    E

    服务项目，必须是公共性质的物业服务


    正确答案： E,B
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：①提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；②合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定；③物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第13题：

    物业管理企业是基于( )的约定来为业主提供物业管理服务的。

    A．物业管理条例

    B．物业服务合同

    C．城市新建住宅小区管理办法

    D．物业服务协议


    正确答案：B

  • 第14题：

    以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是( )。

    A．服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同，双主权利义务关系明确

    B．提供物业服务合同外的服务，并不是物业服务企业的法定义务

    C．合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定

    D．物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务


    正确答案：A

  • 第15题：

    《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由（）支付。

    A:物业服务企业
    B:双方约定
    C:业主
    D:业主委托代理机构

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定：物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：(1)提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；(2)合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定；(3)物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第16题：

    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）

    • A、由政府约定
    • B、由物业公司约定
    • C、由业主约定
    • D、由物业公司和业主双方约定

    正确答案:D

  • 第17题：

    物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括（）。

    • A、维护相关区域内的秩序
    • B、对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
    • C、供水、供气、供热等公用事业单位委托的内容
    • D、维护相关区域内的环境卫生
    • E、为业主和使用人提供物业服务合同约定以外的服务项目

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行（）。


    正确答案:明示

  • 第19题：

    物业管理企业必须履行以下义务：（）

    • A、为业主提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • B、为租户提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • C、为其他物业使用人提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • D、按合同规定获得物业管理酬金或利润

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    房屋承租人与业主一样，也是物业管理服务的对象，物业服务企业应按合同约定为其提供服务。（　）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    多选题
    物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括（）。
    A

    维护相关区域内的秩序

    B

    对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

    C

    供水、供气、供热等公用事业单位委托的内容

    D

    维护相关区域内的环境卫生

    E

    为业主和使用人提供物业服务合同约定以外的服务项目


    正确答案： E,B
    解析： 本题考核的是对《物业管理条例》所称物业管理定义的理解。物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要有两方面：
    （1）对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；
    （2）维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括物业服务企业提供的清洁卫生、安全防范、装饰装修等服务。
    除此之外，物业服务企业可以接受业主和使用人的特别委托，为其提供物业服务合同约定以外的服务项目；也可接受供水、供气、供热等公用事业单位的委托，有偿为其向业主代收有关费用。

  • 第22题：

    单选题
    物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（　）。
    A

    业主确定

    B

    物业管理企业确定

    C

    政府物价部门确定

    D

    双方约定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    物业服务企业不得根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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