下列项目中,不属于投资性房地产的是?A.已出租的建筑物B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

题目
下列项目中,不属于投资性房地产的是?

A.已出租的建筑物

B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

相似考题

1.下列不属于企业投资性房地产的是( )。A．企业持有以备经营出租的空置建筑物，企业管理当局作出正式书面决议，明确将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的B．房地产企业拥有并自行经营的饭店C．房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租D．企业持有并准备增值后转让的土地使用权

2.下列各项中，属于投资性房地产的项目有( )。A．已出租的土地使用权B．持有并准备增值后转让的土地使用权C．已出租的建筑物D．自用房地产E．房地产开发企业作为存货的房地产

3.下列各项中，属于投资性房地产的是( )。A．房地产开发企业开发的准备出售的房屋B．房地产开发企业拥有的已出租建筑物C．企业持有的准备建造房屋的土地使用权D．企业持有并准备增值后转让的建筑物

4.下列项目中,属于投资性房地产的是?A.自用的房地产 B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地 C.已出租的建筑物 D.出租给本企业职工居住的宿舍

更多“下列项目中,不属于投资性房地产的是? A.已出租的建筑物B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租”相关问题

  • 第1题：

    下列不属于企业投资性房地产的是（ ）。
    A.企业出租的土地使用权
    B.房地产开发企业建造的用于出售的商品房
    C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
    D.企业用于出租的房地产


    答案：B
    解析：
    将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其 次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入 企业；②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项B,房地产开发企业用于出售的商品房作为企业的存货进行核算不属于投资性房地产。

  • 第2题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的项目有( )。

    A:已出租的土地使用权
    B:持有并准备增值后转让的土地使用权
    C:已出租的建筑物
    D:自用房地产
    E:房地产开发企业作为存货的房地产

    答案：D,E
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

  • 第3题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

    A.房地产企业持有待售的商品房
    B.以经营租赁方式出租的商用房
    C.以经营租赁方式出租的土地使用权
    D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
    E.持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产企业持有待售的商品房作为企业的存货，选项A错误；以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，承租人对该项资产没有所有权，不属于投资性房地产，选项D错误。

  • 第4题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

    A.企业拥有并自行经营的饭店
    B.企业出租的写字楼
    C.房地产开发企业正在开发的商品房
    D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

    答案：B,D
    解析：
    选项A，应作为固定资产核算；选项C，属于房地产开发企业的存货。

  • 第5题：

    下列项目中，不属于投资性房地产的是（　）。

    A.经营出租给子公司的自用写字楼
    B.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置
    C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物
    D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：C
    解析：
    选项C不属于投资性房地产，应作为存货处理。

  • 第6题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

    A.企业持有并准备增值后转让的房屋建筑物
    B.待出租的建筑物
    C.已出租的土地使用权
    D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
    E.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：C,E
    解析：
    投资性房地产包括：(1)已出租的土地使用权：(2)持有并准备增值后转让的土地使用权；(3)已出租的建筑物。选项A，没有这样的说法；选项B，待出租的建筑物不属于投资性房地产；选项D，以经营租赁方式租入的建筑物不属于企业持有的资产。

  • 第7题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

    A.企业拥有并自行经营的饭店
    B.企业以经营租赁方式租出的写字楼
    C.房地产开发企业正在开发的商品房
    D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

    答案：B,D
    解析：
    选项A属于企业的固定资产，所以不正确；选项C属于企业的存货，所以不正确。

  • 第8题：

    下列不属于投资性房地产的是（）

    • A、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
    • B、企业拥有并自行经营的饭店
    • C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    • D、企业开发完成后用于出租的房地产

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列不属于企业投资性房地产的是（）。

    • A、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
    • B、企业开发完成后用于出租的房地产
    • C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    • D、房地产企业拥有并自行经营的饭店

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列选项中，不属于企业投资性房地产的是（）
    A

    房地产企业拥有并自行经营的饭店

    B

    企业开发完成后用于出租的房地产

    C

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于投资性房地产的是（）
    A

    房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

    B

    企业拥有并自行经营的饭店

    C

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    企业开发完成后用于出租的房地产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有（　）。
    A

    房地产企业开发的准备出售的商品房

    B

    以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

    C

    计划用于出租但尚未出租的土地使用权

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第13题：

    下列不属于企业投资性房地产的是( )。

    A:企业出租的土地使用权
    B:房地产开发企业建造的用于出售的商品房
    C:房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
    D:企业用于出租的房地产

    答案：B
    解析：
    将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业：②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项B，房地产开发企业用于出售的商品房作为企业的存货进行核算不属于投资性房地产。

  • 第14题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的项目有（ ）。
    A.已出租的土地使用权 B.持有并准备增值后转让的土地使用权
    C.已出租的建筑物 D.自用房地产
    E.房地产开发企业作为存货的房地产


    答案：D,E
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物；不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

  • 第15题：

    下列不属于投资性房地产项目的有（　）。

    A.已出租的土地使用权
    B.已出租的建筑物
    C.持有并准备增值后转让的土地使用权
    D.自用房地产
    E.房地产开发企业的存货

    答案：D,E
    解析：
    自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴。

  • 第16题：

    下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
    C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
    D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

    答案：A,D
    解析：
    工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算，选项A正确，选项B错误；房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

  • 第17题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）

    A.企业出租给本企业职工居住的房屋
    B.企业自用的办公楼
    C.房地产开发企业为销售而正在开发的商品房
    D.企业拥有产权，并以经营租赁方式出租的建筑物
    E.企业取得的准备增值后转让的土地使用权

    答案：D,E
    解析：
    A、B系其他自用固定资产，C作为企业存货核算。

  • 第18题：

    下列项目中，属于投资性房地产的是（ ）。

    A.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于经营出租但暂时空置
    B.企业以经营租赁方式租入的建筑物
    C.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    D.房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物

    答案：A
    解析：
    选项B，租入的建筑物不属于企业的资产，与投资性房地产无关；选项CD，房地产企业持有并准备增值后处置的建筑物和土地使用权，应作为存货处理。

  • 第19题：

    下列属于投资性房地产的有（　）。

    A.已出租的土地使用权
    B.经营性出租的自有建筑物
    C.自用房地产
    D.非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    E.作为存货的房地产

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C，作为固定资产或无形资产入账；选项E，属于企业的存货。

  • 第20题：

    下列属于投资性房地产的有（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、经营性出租的自有建筑物
    • C、自用房地产
    • D、非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    • E、作为存货的房地产

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于企业投资性房地产的是（）。
    A

    房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

    B

    企业开发完成后用于出租的房地产

    C

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    房地产企业拥有并自行经营的饭店


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地不属于投资性房地产。                                      (  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是（）。
    A

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    B

    企业持有并准备增值后转让的建筑物

    C

    企业以经营租赁方式出租的土地使用权

    D

    企业以经营租赁方式出租的建筑物


    正确答案： B
    解析： 投资性房地产包括已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等，并不包括持有并准备增值后转让的建筑物。

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