下列各项中,不属于投资性房地产的有?A.房地产企业拥有的闲置土地使用权B.房地产开发企业拥有的存货C.持有并准备增值后转让的空置建筑物D.持有并准备增值后转让的土地使用权

题目
下列各项中,不属于投资性房地产的有?

A.房地产企业拥有的闲置土地使用权B.房地产开发企业拥有的存货C.持有并准备增值后转让的空置建筑物D.持有并准备增值后转让的土地使用权 

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1.下列选项中,不属于投资性房地产的是()A.已出租的土地使用权B.持有并准备增值后转让的土地使用权C.已出租的建筑物D.持有并准备增值后转让的建筑物

2.投资性房地产企业持有的准备增值后转让的闲置土地使用权，作为投资性房地产核算?

3.下列各项中，属于投资性房地产的项目有( )。A．已出租的土地使用权B．持有并准备增值后转让的土地使用权C．已出租的建筑物D．自用房地产E．房地产开发企业作为存货的房地产

4.根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目属于投资性房地产的有?A.已出租的建筑物B.持有并准备增值后转让的空置建筑物C.已出租的土地使用权D.持有并准备增值后转让的闲置土地使用权

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  • 第1题：

    下列各项中，属于投资性房地产的是( )。

    A．房地产开发企业开发的准备出售的房屋

    B．房地产开发企业拥有的已出租建筑物

    C．企业持有的准备建造房屋的土地使用权

    D．企业持有并准备增值后转让的建筑物


    正确答案：B
    解析：本题考核投资性房地产的范围。选项A属于企业的存货；选项C属于无形资产；选项D企业持有并准备增值后转让的建筑物不符合投资性房地产的定义。若选项D将“建筑物”改为 “土地使用权”，则属于投资性房地产。

  • 第2题：

    根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。

    A．已出租的建筑物

    B．持有并准备增值后转让的土地使用权

    C．已出租的土地使用权

    D．持有并准备增值后转让的房屋建筑物


    正确答案：D
    持有并准备增值后转让的房屋建筑物不属于投资性房地产，财政部认为这一规定与IFRS是完全趋同的，其理由是房屋建筑物为炒作而增值是虚假的，纯属投机行为。

  • 第3题：

    根据《企业会计准则——投资性房地产》的规定，下列项目不属于投资性房地产的是()。

    A．持有并准备增值后转让的房屋建筑物

    B．已出租的土地使用权

    C．已出租的建筑物

    D．持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案：A
    【答案】A
    【解析】持有并准备增值后转让的房屋建筑物并不属于投资性房地产。

  • 第4题：

    下列项目中，属于投资性房地产的有( )。
    A．已出租的建筑物
    B．已出租的土地使用权
    C．持有并准备增值后转让的土地使用权
    D．按照国家有关规定认定的闲置土地
    E．持有并准备增值后转让的建筑物


    答案：A,B,C
    解析：
    A,B,C,

  • 第5题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的项目有（ ）。
    A.已出租的土地使用权 B.持有并准备增值后转让的土地使用权
    C.已出租的建筑物 D.自用房地产
    E.房地产开发企业作为存货的房地产


    答案：D,E
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物；不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

  • 第6题：

    下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
    C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
    D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

    答案：A,D
    解析：
    工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算，选项A正确，选项B错误；房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

  • 第7题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

    A.企业持有并准备增值后转让的房屋建筑物
    B.待出租的建筑物
    C.已出租的土地使用权
    D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
    E.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：C,E
    解析：
    投资性房地产包括：(1)已出租的土地使用权：(2)持有并准备增值后转让的土地使用权；(3)已出租的建筑物。选项A，没有这样的说法；选项B，待出租的建筑物不属于投资性房地产；选项D，以经营租赁方式租入的建筑物不属于企业持有的资产。

  • 第8题：

    下列属于投资性房地产的有（　）。

    A.已出租的土地使用权
    B.经营性出租的自有建筑物
    C.自用房地产
    D.非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    E.作为存货的房地产

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C，作为固定资产或无形资产入账；选项E，属于企业的存货。

  • 第9题：

    根据《企业会计准则——投资住房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。

    • A、已出租的建筑物
    • B、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • C、已出租的土地使用权
    • D、持有并准备增值后转让的房屋建筑物

    正确答案:D

  • 第10题：

    判断题
    持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，房地产开发企业持有的土地使用权属于存货。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是（）。
    A

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    B

    企业持有并准备增值后转让的建筑物

    C

    企业以经营租赁方式出租的土地使用权

    D

    企业以经营租赁方式出租的建筑物


    正确答案： B
    解析： 投资性房地产包括已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等，并不包括持有并准备增值后转让的建筑物。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有(  )。
    A

    房地产开发企业开发的准备出售的房屋

    B

    房地产开发企业拥有的已出租建筑物

    C

    企业持有昀准备建造房屋的土地使用权

    D

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第13题：

    根据《企业会计准则一投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是()

    A、已出租的建筑物;

    B、持有并准备增值后转让的土地使用权;

    C、已出租的土地使用权;

    D、持有并准备增值后转让的房屋建筑物。


    参考答案：D

  • 第14题：

    下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。

    A．已出租的土地使用权

    B．持有并准备增值后转让的土地使用权

    C．已出租的建筑物

    D．持有并准备增值后转让的建筑物


    正确答案：D

  • 第15题：

    下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是( )。
    A．企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    B．企业持有并准备增值后转让的建筑物
    C．企业已经营出租的土地使用权
    D．企业已经营出租的建筑物


    答案：B
    解析：
    投资性房地产包括已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等，并不包括持有并准备增值后转让的建筑物。

  • 第16题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的项目有( )。

    A:已出租的土地使用权
    B:持有并准备增值后转让的土地使用权
    C:已出租的建筑物
    D:自用房地产
    E:房地产开发企业作为存货的房地产

    答案：D,E
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

  • 第17题：

    下列不属于投资性房地产项目的有（　）。

    A.已出租的土地使用权
    B.已出租的建筑物
    C.持有并准备增值后转让的土地使用权
    D.自用房地产
    E.房地产开发企业的存货

    答案：D,E
    解析：
    自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴。

  • 第18题：

    下列项目中，不属于投资性房地产的是（　）。

    A.经营出租给子公司的自用写字楼
    B.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置
    C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物
    D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：C
    解析：
    选项C不属于投资性房地产，应作为存货处理。

  • 第19题：

    下列项目中，属于投资性房地产的是（ ）。

    A.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于经营出租但暂时空置
    B.企业以经营租赁方式租入的建筑物
    C.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    D.房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物

    答案：A
    解析：
    选项B，租入的建筑物不属于企业的资产，与投资性房地产无关；选项CD，房地产企业持有并准备增值后处置的建筑物和土地使用权，应作为存货处理。

  • 第20题：

    下列项目中，属于投资性房地产的有（）。

    • A、企业已出租给合营企业的房地产
    • B、已出租的土地使用权
    • C、房地产企业持有并准备增值后出售的房屋
    • D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    单选题
    根据《企业会计准则——投资住房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。
    A

    已出租的建筑物

    B

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    C

    已出租的土地使用权

    D

    持有并准备增值后转让的房屋建筑物


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
    A

    房地产开发企业开发的准备出售的房屋

    B

    房地产开发企业拥有的已出租建筑物

    C

    企业持有的准备建造房屋的土地使用权

    D

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    C

    已出租的建筑物

    D

    持有并准备增值后转让的建筑物


    正确答案： B
    解析： 选项D，不属于企业的投资性房地产，应作为企业的固定资产或存货核算。

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