多选题根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有（）。A所有权B共有和共同管理的权利

题目
多选题
根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有（）。
A

所有权

B

共有和共同管理的权利

相似考题

1.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分()。A.不享有权利B.享有共有和共同管理的权利C.业主可私自转让D.业主可私自转变用途

2.以下有关建筑物物权的描述错误的是( )。A.业主对建筑物內的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务 D.业主转让建筑物內的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让

3.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和()的权利一并转让。A:共同管理 B:处分 C:收益 D:占有

4.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。A 消灭B 不发生转移C 一并转让D 可以分开转让

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  • 第1题：

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()的权利。

    A:收益
    B:独自占有
    C:共享
    D:共有和共同管理

    答案：D
    解析：
    《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第2题：

    （2011年）我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（　　）。

    A.业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
    B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
    C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离
    D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有的是“共有权”，“公有权”表述不准确；（2）业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记，排除选项B；（3）选项CD：构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动，排除选项D。

  • 第3题：

    根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。

    A:共同收益
    B:共同管理
    C:共同使用
    D:共同处分

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第4题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。

    A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全/不得损害其他业主的合法权利

    答案：B
    解析：
    选项B，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分的所有权、对建筑区划内共有部分的共有权和共同管理权。

  • 第5题：

    (2011年)我国《民法典》第271条规定：“业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。

    A.建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
    B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
    C.建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共存部分共有权及成员权是一体的，不可分离
    D.建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

    答案：C
    解析：
    题干表明了建筑物区分所有权的三要素。其他选项都不能由题干推出。业主对建筑物的共有部分享有的是共有权，而不是公有权。所以选项A错误。建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项B错误。建筑物区分所有权的各部分权利变动时，须一体变动。所以选项D错误。

  • 第6题：

    下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

    • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
    • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

    • A、共有
    • B、共同管理
    • C、共有和共同管理
    • D、专有和共同管理

    正确答案:C

  • 第8题：

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有（）。
    A

    所有权

    B

    共有和共同管理的权利


    正确答案： A,B
    解析： 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第10题：

    多选题
    下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。
    A

    业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离

    B

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

    D

    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房

    E

    业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利


    正确答案： D,B
    解析： A项，业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离；C项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。
    A

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

    B

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    D

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。
    A

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

    B

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    D

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()

    A:业主对专有部分享有所有权
    B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
    C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
    D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权

    答案：B
    解析：
    《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第14题：

    关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。

    A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
    B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
    C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
    D.业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

    答案：D
    解析：
    本题考查业主的建筑物区分所有权。建筑物的基本构造部分（如支柱、屋顶、外墙或地下室等），建筑物的共用部分及附属物（如楼梯、消防设备、走廊、水塔、自来水管等）属于共有部分，业主享有共有和共同管理的权利，选项A错误；业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有权，选项B错误；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，选项C错误。

  • 第15题：

    建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第16题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（ ）。

    A.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
    B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    C.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    D.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    E.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离；C项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  • 第17题：

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有（）。


    正确答案:所有权；共有和共同管理的权利

  • 第18题：

    下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。

    • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
    • B、业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
    • E、业主不得以放弃权利不履行义务

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

    • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
    • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。

    • A、业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
    • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    • D、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    • E、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

    正确答案:B,D,E

  • 第21题：

    多选题
    下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。
    A

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利

    B

    业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    D

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    E

    业主不得以放弃权利不履行义务


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于建筑物共有部分的使用错误的是 ( )
    A

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    B

    业主可以放弃共有部分的权利从而不必履行对共有部分的义务

    C

    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

    D

    业主依据法律规范、合同以及管理规约，对共有部分享有使用、收益、处分权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。
    A

    共有

    B

    共同管理

    C

    共有和共同管理

    D

    专有和共同管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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