业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分()。A.不享有权利B.享有共有和共同管理的权利C.业主可私自转让D.业主可私自转变用途

题目
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分()。

A.不享有权利

B.享有共有和共同管理的权利

C.业主可私自转让

D.业主可私自转变用途

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1.以下有关建筑物物权的描述错误的是( )。A.业主对建筑物內的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务 D.业主转让建筑物內的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让

2.不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()A:业主对专有部分享有所有权 B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权 C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权 D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权

3.关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权 B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利 C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束 D.业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

4.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()的权利。A:收益 B:独自占有 C:共享 D:共有和共同管理

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  • 第1题：

    关于建筑物区分所有权的说法，正确的是()。

    A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
    B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
    C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
    D.业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

    答案：D
    解析：
    考点:业主的建筑物区分所有权。建筑物的基本构造部分(如支柱、屋顶、外墙或地下室等)，建筑物的共用部分及附属物(如楼梯、消防设备、走廊、水塔、自来水管等)属于共有部分，业主享有共有和共同管理的权利，选项A错误；业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有权，选项B错误；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，选项C错误。

  • 第2题：

    关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

    A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

    B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务


    A,B,C,D
    略

  • 第3题：

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有 权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。


    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。

  • 第4题：

    建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第5题：

    下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

    A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

    B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务


    A,B,C,D
    略

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