单选题贷款激活后，抵押对象为（）A 车辆行驶证B 车辆登记证书C 车辆合格证D 实际车辆

题目
单选题
贷款激活后，抵押对象为（）
A

车辆行驶证

B

车辆登记证书

C

车辆合格证

D

实际车辆

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1.以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为( )。A.签订估价委托合同之日B.发放抵押贷款之日C.完成估价对象实地查看之日D.未来处置抵押房地产之日

2.将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的( )。A．后1日B．前1日C．当天D．以上都可以

3.该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。A．首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额B．再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额C．再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数D．再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

4.以下关于抵押授信贷款期限的说法，正确的是（ ）。 A．抵押授信贷款有效期限最长为20年 B．以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的后一日 C．将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日 D．抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日 E．以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日

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  • 第1题：

    小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%则小王( )。

    A 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元

    B 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元

    C 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元

    D 不能获得抵押授信贷款


    正确答案：D
    小王可能获得的贷款最大额度为60×50%=30(万元)，小于原住房抵押贷款剩余本金32万元，根据规定，经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。

  • 第2题：

    某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被某法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（　）。

    A.价值时点为抵押贷款日，估价对象状况为抵押时的状况
    B.价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况
    C.价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况
    D.价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况

    答案：D
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。由于现在被法院整体拍卖，故价值时点应为现在，采用假设开发法估价，需要确定估价对象的状况为现状（起点状况）以及其未来完工时的价值，对应的房地产状况为未来完工时的状况（终点状况）。参见教材P161～163。

  • 第3题：

    某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为80000元，贷款期限为30年，年名义利率为12％，试计算还款10年后的贷款余额。
    （1）每月付款额Mp：
    已知n=30年，RN=12%，所以抵押常数M为
    M=（A/P，Rn/12，12*n）
    =（A/P，1%，360）
    =1%/（1-（1+1%）-360）
    =0.010286
    又因为P=80000元，故每月付款额为Mp为：
    Mp=P*M=80000*0.010286=822.89（元）
    （2）还款t年后的贷款余额Bt：
    因为t=10，故所求贷款余额为
    B10=Mp*（P/A，RN/12，12*（n-t））
    =Mp*（P/A，1%，12*20）
    =822.89*（1-（1+1%）-240）/1%
    =822.89*90.819
    =74734.05（元）
    所以，还款10年后的贷款余额为74734.05元。
    略

  • 第4题：

    下列哪些贷款属于个人住房贷款统计季报表中的“以非个人住房为抵押品的贷款”（）。

    • A、以个人商业用房为抵押品的贷款
    • B、以二手个人住房为抵押品的贷款
    • C、以企业写字楼为抵押品的贷款
    • D、以土地为抵押品的贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    以下关于抵押授信贷款期限说法正确的是（）。

    • A、抵押授信贷款有效期限最长为20年
    • B、以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为"个人住房借款合同"签订日的前一日
    • C、将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
    • D、将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日
    • E、抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日

    正确答案:B,C,E

  • 第6题：

    对于打包贷款以下哪些说法是正确的（）。

    • A、打包贷款也叫装船前信贷
    • B、打包贷款的抵押对象是已按要求交付完成的货物
    • C、从形式上看，打包贷款属于抵押贷款
    • D、出口打包贷款的期限通常为3至6个月
    • E、装船前信贷也称之为打包贷款

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    农村信用社农户小额信用贷款（）。

    • A、基于农户的信用
    • B、以农户为贷款对象
    • C、在核定的额度和期限内需要抵押、担保
    • D、不需要抵押、担保
    • E、在核定的额度和期限内不需要抵押、担保

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的（　）。

    • A、后一日
    • B、前一日
    • C、当天
    • D、以上都可以

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    贷款激活后，抵押对象为（）
    A

    车辆行驶证

    B

    车辆登记证书

    C

    车辆合格证

    D

    实际车辆


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    贷款激活后，办理车辆登记抵押，可由谁完成（）
    A

    经销商员工

    B

    家访员

    C

    FA

    D

    外包公司


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被××法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（）。
    A

    价值时点为抵押贷款之日，估价对象状况为抵押时的状况

    B

    价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况

    C

    价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况

    D

    价值时点为现在，估价对象状况为为现在的状况


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    商业助学贷款的贷后检查以（　）为对象。
    A

    借款人

    B

    抵押物

    C

    质物

    D

    贷款银行

    E

    保证人


    正确答案： B,C
    解析： 商业助学贷款的贷后检查是以借款人、抵(质)押物和保证人等为对象，通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息，对影响商业助学贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施的过程。

  • 第13题：

    商业助学贷款的贷后检查以( )为对象。

    A.借款人

    B．抵押物

    C．质物

    D．贷款银行

    E．保证人


    正确答案：ABCE
    ABCE【解析】商业助学贷款的贷后检查是以借款人、抵（质）押物和保证人等为对象，通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息，对影响商业助学贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施的过程。

  • 第14题：

    某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被某法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时，关于开发完成后的价值，其价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（ ）。

    A.价值时点为抵押贷款日，估价对象状况为抵押时的状况
    B.价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况
    C.价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况
    D.价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。由于现在被法院整体拍卖，故价值时点应为现在，采用假设开发法估价，需要确定估价对象的状况为现状（起点状况）以及其未来完工时的价值，对应的房地产状况为未来完工时的状况（终点状况）。P161～163、406。

  • 第15题：

    贷款激活后，办理车辆登记抵押，可由谁完成（）

    • A、经销商员工
    • B、家访员
    • C、FA
    • D、外包公司

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    贷款激活后，抵押对象为（）

    • A、车辆行驶证
    • B、车辆登记证书
    • C、车辆合格证
    • D、实际车辆

    正确答案:B

  • 第17题：

    商业银行的企业贷款或者对公贷款，是以企事业单位为对象发放的贷款，按照保障方式可以将其分为（）。 ①信用贷款 ②流动资金贷款 ③票据贴现 ④抵押贷款 ⑤透支 ⑥担保贷款

    • A、①②④
    • B、①③⑥
    • C、②④⑤
    • D、③④⑥

    正确答案:B

  • 第18题：

    按揭贷款与一般房地产抵押贷款的贷款对象相同。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    商业助学贷款的贷后检查以（　）为对象。

    • A、借款人
    • B、抵押物
    • C、质物
    • D、贷款银行
    • E、保证人

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    在美国，住房抵押贷款中的AIT-A贷款的对象为信用评分较高但信用记录较弱的个人。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点为（　）。
    A

    签订估价委托合同日

    B

    发放抵押贷款日

    C

    估价对象实地查勘日

    D

    未来处置抵押房地产日


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为80000元，贷款期限为30年，年名义利率为12％，试计算还款10年后的贷款余额。

    正确答案： （1）每月付款额Mp：
    已知n=30年，RN=12%，所以抵押常数M为
    M=（A/P，Rn/12，12*n）
    =（A/P，1%，360）
    =1%/（1-（1+1%）-360）
    =0.010286
    又因为P=80000元，故每月付款额为Mp为：
    Mp=P*M=80000*0.010286=822.89（元）
    （2）还款t年后的贷款余额Bt：
    因为t=10，故所求贷款余额为
    B10=Mp*（P/A，RN/12，12*（n-t））
    =Mp*（P/A，1%，12*20）
    =822.89*（1-（1+1%）-240）/1%
    =822.89*90.819
    =74734.05（元）
    所以，还款10年后的贷款余额为74734.05元。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被错错法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是( )。( 2015年试题)
    A

    价值时点为抵押贷款之日，估价对象状况为抵押时的状况

    B

    价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况

    C

    价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况

    D

    价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    按揭贷款与一般房地产抵押贷款的贷款对象相同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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