以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为( )。A.签订估价委托合同之日B.发放抵押贷款之日C.完成估价对象实地查看之日D.未来处置抵押房地产之日

题目

以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为( )。

A.签订估价委托合同之日

B.发放抵押贷款之日

C.完成估价对象实地查看之日

D.未来处置抵押房地产之日

相似考题

1.下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。A．对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点B．城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日C．分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点D．房地产估价人员可以假定估价时点E．对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

2.估价报告有效期应从（ ）起计。A．估价时点B．估价作业期C．出具估价报告之日D．签订估价委托合同之日

3.以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为（ ）。A．签订估价委托合同之日B．发放抵押贷款之日C．完成估价对象实地查看之日D．未来处置抵押房地产之日

4.下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。A．对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点B．城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日C．分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点D．房地产估价人员可以假定估价时点E．对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

参考答案和解析
正确答案：C
更多“以房地产抵押贷款为目的的估价,其估价时点原则上为( )。 A.签订估价委托合同之日 B.发放抵 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

    A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
    B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
    C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
    D、 房地产估价人员可以假定估价时点
    E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

    答案：A,B
    解析：
    拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点；对原估价结果有异议而引起的复核估价，估价时点应为原估价报告所确定的估价时点，除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的，而应根据估价目的来确定。

  • 第2题：

    以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（　）。

    A、签订估价委托合同之日
    B、发放抵押贷款之日
    C、估价对象实地查勘之日
    D、未来处置抵押房地产之日

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。《房地产抵押估价指导意见》第十条规定，房地产抵押估价时点，原则上为完成估价对象实地查勘之日，但估价委托合同另有约定的除外。价值时点不是完成实地查勘之日的，应当在“估价的假设和限制条件”中假定估价对象在价值时点的状况与在完成实地查勘之日的状况一致，并在估价报告中提醒估价报告使用者注意。

  • 第3题：

    估价报告有效期应从什么时候起计？（）

    A．估价时点

    B．估价作业期

    C．出具估价报告之日

    D．签订估价委托合同之日


    出具估价报告之日

  • 第4题：

    某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被某法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是
    （ ）。

    A.价值时点为抵押贷款之日，估价对象状况为抵押时的状况
    B.价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况
    C.价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况
    D.价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况

    答案：D
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。由于现在被法院整体拍卖，故价值时点应为现在，估价对象状况为现在的状况。

  • 第5题：

    下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

    A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
    B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
    C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
    D、 房地产估价人员可以假定估价时点
    E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

    答案：A,B
    解析：
    [知识点] 受理估价委托的概述

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