单选题房地产买方代理业务中的委托人是（ ）。A 购房者B 售房者C 房地产经纪人D 房地产经纪机构

题目
单选题
房地产买方代理业务中的委托人是（    ）。
A

购房者

B

售房者

C

房地产经纪人

D

房地产经纪机构

相似考题

1.房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调的理是属于（ ）。A．独立代理B．共同代理C．参与代理D．买方代理

2.在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（　　）。A.撮合双方交易 B.多找卖家 C.尽快找到卖家 D.为委托人买到最低价格的房地产

3.下列业务中，（　　）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。A.房地产卖方代理业务 B.房地产买方代理业务 C.房地产居间业务 D.房地产行纪业务

4.()是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。A:房地产咨询 B:房地产价格评估 C:房地产经纪 D:房地产代理

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  • 第1题：

    下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。

    A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
    B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
    C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
    D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
    E.房地产代理合同是指定代理合同

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在房地产交易中，卖方的基本诉求是通过出售、出租房地产获得尽可能多的房款和租金收入，在卖方代理业务中，房地产经纪机构应在合理平衡售价（或租金）与成交速度之间关系的前提下，帮助委托人实现这一诉求，同时应特别重视对承购（或承租）方实际支付能力与信用的调查，以确保能按时、足额收取房款或租金。在买方代理业务中，委托方的基本诉求是在一定的预算范围内，承购（或承租）到最满意的房地产，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购（租）房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表委托方与出售（或出租）方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易合同。E项，根据代理产生的根据，民事代理可分为：①法定代理；②指定代理；③委托代理。房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。

  • 第2题：

    一般来讲，在房地产经纪活动中，(　　)是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

    A.媒介居间行为
    B.指示居间行为
    C.买方代理行为
    D.卖方代理行为

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。

    A.两种经济活动之间没有太大的区别
    B.是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
    D.房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
    E.房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

    答案：A,D
    解析：
    选项A，房地产居间与代理是两种不同的房地产经纪活动，在法律性质上有明显的差异；选项D，在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以接受一方或同时接受相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务并收取服务费用，居间立场中立、公正，不偏向任何一方。

  • 第4题：

    下列业务中，（　　）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

    A、 房地产卖方代理业务
    B、 房地产买方代理业务
    C、 房地产居间业务
    D、 房地产行纪业务

    答案：B
    解析：
    房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。房地产买方代理的委托人是需要购买或承租房屋的机构或个人。受消费习惯、交易成本等因素的影响，目前房地产买方代理业务的发展还不是很成熟，这方面的业务主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

  • 第5题：

    下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有(　　)。

    A:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
    B:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
    C:房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
    D:房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
    E:房地产代理合同是指定代理合同

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第6题：

    下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
    B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
    C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
    D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
    E.房地产代理合同是指定代理合同

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在房地产交易中，卖方的基本诉求是通过出售、出租房地产获得尽可能多的房款和租金收入，在卖方代理业务中，房地产经纪机构应在合理平衡售价（或租金）与成交速度之间关系的前提下，帮助委托人实现这一诉求，同时应特别重视对承购（或承租）方实际支付能力与信用的调查，以确保能按时、足额收取房款或租金。在买方代理业务中，委托方的基本诉求是在一定的预算范围内，承购（或承租）到最满意的房地产，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购（租）房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表委托方与出售（或出租）方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易合同。E项，根据代理产生的根据，民事代理可分为：①法定代理；②指定代理；③委托代理。房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。

  • 第7题：

    目前在中国房地产经纪业，（）代理是最重要的代理业务。

    • A、买方
    • B、卖方
    • C、房屋出租代理
    • D、参与代理

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产买方代理的义务是（）。

    • A、尽快找到卖家
    • B、为委托人买到最低价格的房地产
    • C、撮合双方交易
    • D、多找卖家

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。

    • A、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
    • B、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
    • C、房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
    • D、房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    房地产买方代理业务中的委托人是（    ）。
    A

    购房者

    B

    售房者

    C

    房地产经纪人

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。
    A

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托

    B

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务

    C

    房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托

    D

    房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托


    正确答案： A
    解析： 房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托事务，因为国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理业务的解释。

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（  ）。
    A

    存量房经纪业务中的买方代理

    B

    存量房经纪业务中的卖方代理

    C

    新建商品房经纪业务中的买方代理

    D

    新建商品房经纪业务中的卖方代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（　　）的行为。

    A.承租房屋
    B.出让房屋
    C.购买住宅
    D.购买商业用房
    E.出售商品房

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。房地产买方代理的委托人是需要购买或承租房屋的机构或个人。受消费习惯、交易成本等因素的影响，目前房地产买方代理业务的发展还不是很成熟，这方面的业务主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

  • 第14题：

    存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。

    A:交易谈判
    B:交易达成
    C:物业交验
    D:收集物业信息

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（ ）。(2011年真题)

    A.存量房经纪业务中的买方代理
    B.存量房经纪业务中的卖方代理
    C.新建商品房经纪业务中的买方代理
    D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第16题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

    A、存量房经纪业务中的买方代理
    B、存量房经纪业务中的卖方代理
    C、新建商品房经纪业务中的买方代理
    D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（　　）。

    A、撮合双方交易
    B、多找卖家
    C、尽快找到卖家
    D、为委托人买到最低价格的房地产

    答案：D
    解析：
    在房地产买方代理业务中，委托方的基本诉求是在一定的预算范围内，承购（或承租）到最满意的房地产。因此，在买方代理业务中，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购（租）房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表委托方与出售（或出租）方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易合同。

  • 第18题：

    在目前中国房地产经纪业中，最主要的代理业务是()。

    A:买方代理
    B:卖方代理
    C:委托人代理
    D:委托代理

    答案：D
    解析：

  • 第19题：

    房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。

    • A、承租房屋
    • B、出让房屋
    • C、购买住宅
    • D、购买商业用房
    • E、出售商品房

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    依据委托人的不同，房地产代理可分为（）。

    • A、买方代理
    • B、全权代理
    • C、卖方代理
    • D、一般代理
    • E、特殊代理

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    多选题
    房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。
    A

    承租房屋

    B

    出让房屋

    C

    购买住宅

    D

    购买商业用房

    E

    出售商品房


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人的名义承租、承购房地产的专业服务行为。此类业务主要集中在（）在我国境内承租房屋的代理上。
    A

    国内公司

    B

    国内个人

    C

    华侨

    D

    境外公司和个人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承购房地产的服务行为是（    ）。
    A

    房地产买方代理业务

    B

    房地产居间代理业务

    C

    房地产卖方代理业务

    D

    房地产销售代理业务


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    依据委托人的不同，房地产代理可分为（）。
    A

    买方代理

    B

    全权代理

    C

    卖方代理

    D

    一般代理

    E

    特殊代理


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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