单选题采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（）。A 品位调整系数B 规模调整系数C 林分质量调整系数D 价格调整系数

题目
单选题
采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（）。
A

品位调整系数

B

规模调整系数

C

林分质量调整系数

D

价格调整系数

相似考题

1.现拟对某采矿权价值进行评估，已知某可参照的采矿权成交价格为3000万元，规模调整系数为1.10，品位调整系数为1.05，价格调整系数为1.15，差异调整系数为0.95，技术性贬值系数为0.13，折现率为9%，则该采矿权评估价值最接近于( )万元。A．492B．3450C．3786D．5486

2.共用题干 从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。求取估价对象价值采用的公式是()。A:估价对象价值=可比实例成交价格*（交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数）B:估价对象价值=可比实例成交价格*交易。情况修正系数/市场状况调整系数/房地产状况调整系数C:可比实例成交价格=估价对象价值*交易情况修正系数*市场状况调整系数*房地产状况调整系数D:估价对象价值=可比实例成交价格*交易情况修正系数*市场状况调整系数*房地产状况调整系数

3.下列选项中不是运用重置成本法评估林木资产必须注意的是()。A. 必须确定合理的投资收益率 B. 需要考虑成新率问题 C. 必须根据林分质量调整估算评估值 D. 在实际操作中， 幼龄林中一般用株数调整系数和平均树高调整系数综合确定， 在中龄以上的林分用平均胸径调整系数和蓄积调整系数综合确定。

4.采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（ ）。A．品位调整系数B．规模调整系数C．林分质量调整系数D．价格调整系数

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  • 第1题：

    采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括()。

    A:林分质量调整系数
    B:品位调整系数
    C:物价指数调整系数
    D:林地质量综合调整系数

    答案：A,C
    解析：

  • 第2题：

    采用可比销售法评估采矿权的价值时.不需考虑的因素是()。

    A:品位调整系数
    B:规模调整系数
    C:林分质量调整系数
    D:价格调整系数

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括()。

    A:品位调整系数
    B:规模调整系数
    C:价格调整系数
    D:差异要素调整系数

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    采用可比销售法评估采矿权价值时，不需考虑的因素是( )。

    A:林分质量调整系数
    B:规模调整系数
    C:品位调整系数
    D:价格调整系数

    答案：A
    解析：
    可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的方法。可比销售法评估采用下列公式：P=Px×μ×ξ×ψ×θ，式中：P为采矿权价值;Px为参照的采矿权成交价格;μ为规模调整系数;ξ为品位调整系数;ψ为价格调整系数;θ为差异调整系数。

  • 第5题：

    采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括（）。

    • A、品位调整系数
    • B、物价指数调整系数
    • C、林分质量调整系数
    • D、林地质量综合调整系数
    • E、规模调整系数

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    下列影响林木资产价值的选项中，属于采用市场法评估林木资产价值需要考虑的因素有（）。

    • A、物价指数调整系数
    • B、林分质量调整系数
    • C、林木资源的再生价值
    • D、被估林木资产的蓄积量

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    幼龄林的林分质量调整系数的确定一般根据包括（）。

    • A、株数调整系数
    • B、平均树高调整系数
    • C、平均胸径调整系数
    • D、蓄积调整系数

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。

    • A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
    • B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
    • C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
    • D、可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（）。
    A

    物价指数调整系数

    B

    林木资源的再生价值

    C

    林分质量调整系数

    D

    被估林木资产的蓄积量


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（）。
    A

    品位调整系数

    B

    规模调整系数

    C

    林分质量调整系数

    D

    价格调整系数


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    采用可比销售法评估采矿权价值时，不考虑的因素包括（）。
    A

    品位调整系数

    B

    价格调整系数

    C

    可采储量调整系数

    D

    单位资源品级价值


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    幼龄林的林分质量调整系数的确定一般根据包括（）。
    A

    株数调整系数

    B

    平均树高调整系数

    C

    平均胸径调整系数

    D

    蓄积调整系数


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    采用可比销售法评估采矿权价值时，不需考虑的因素是（ ）。
    A.林分质量调整系数 B.规模调整系数
    C.品位调整系数 D.价格调整系数


    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（ ）。
    A.物价指数调整系数 B.林木资源的再生价值
    C.林分质量调整系数 D.被估林木资产的蓄积量


    答案：B
    解析：
    市场法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。其计算公式为：P = KXKbX GxQ。式中：P表示林木资产评估值；A：表示林分质量调整系数；Kb表示物价指数调整系数；G表示参照物单位蓄积量的交易价格；Q表示被估林木资产的蓄积量。

  • 第15题：

    采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是()。

    A:物价指数调整系数
    B:林木资源的再生价值
    C:林分质量调整系数
    D:被估林木资产的蓄积量

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    现拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为30（万元，规模调整系数为1．30，品位调整系数为1．15，价格调整系数为1．05，差异调整系数为1．20。该采矿权的评估值最接近于（）万元。

    • A、434.70
    • B、470.93
    • C、538.20
    • D、565.11

    正确答案:D

  • 第17题：

    采用可比销售法评估采矿权价值时，不考虑的因素包括（）。

    • A、品位调整系数
    • B、价格调整系数
    • C、可采储量调整系数
    • D、单位资源品级价值

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括（）。

    • A、品位调整系数
    • B、规模调整系数
    • C、地勘风险系数
    • D、物价指数调整系数
    • E、价格调整系数

    正确答案:A,B,E

  • 第19题：

    采用成本法评估林木资产，所采用的调整系数是（）。

    • A、品位调整系数
    • B、物价指数调整系数
    • C、林分质量调整系数
    • D、规模调整系数

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    下列影响林木资产价值的选项中，属于采用市场法评估林木资产价值需要考虑的因素有（）。
    A

    物价指数调整系数

    B

    林分质量调整系数

    C

    林木资源的再生价值

    D

    被估林木资产的蓄积量


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括（）。
    A

    品位调整系数

    B

    物价指数调整系数

    C

    林分质量调整系数

    D

    林地质量综合调整系数

    E

    规模调整系数


    正确答案： D,C
    解析： 市场法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。其计算公式为：P=K×Kb×G×Q。其中，尸为林木资产评估值；K为林分质量调整系数；Kb为物价指数调整系数；G为参照物单位蓄积量的交易价格；Q为被估林木资产的蓄积量。

  • 第22题：

    单选题
    采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。
    A

    可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

    B

    可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

    C

    可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

    D

    可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括（）。
    A

    品位调整系数

    B

    规模调整系数

    C

    地勘风险系数

    D

    物价指数调整系数

    E

    价格调整系数


    正确答案： A,E
    解析： 应用可比销售法时，要对参照的采矿权价格进行矿床规模差异调整、品位调整、矿产品价格调整、采矿权差异要素调整。C项为探矿权评估的重置成本法中的系数。D项为森林资源资产评估中市场法中的系数。

  • 第24题：

    单选题
    从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。求取估价对象价值采用的公式是()。
    A

    估价对象价值＝可比实例成交价格×（交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数）

    B

    估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数÷市场状况调整系数÷房地产状况调整系数

    C

    可比实例成交价格＝估价对象价值×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数

    D

    估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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