不定项题确定张某应分摊的公有建筑面积方法为( )。A接整幢楼房各套内建筑面积比例分摊B按所处单元各套内建筑面积比例分摊C按所处楼层各套内建筑面积比例分摊D按整幢楼房总户数平均分摊

题目
不定项题
确定张某应分摊的公有建筑面积方法为(  )。
A

接整幢楼房各套内建筑面积比例分摊

B

按所处单元各套内建筑面积比例分摊

C

按所处楼层各套内建筑面积比例分摊

D

按整幢楼房总户数平均分摊

相似考题

1.王某购买的住宅的产权登记面积为（ )。A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

2.某套住宅的套内建筑面积为145㎡，使用面积为132㎡，应分摊的共有公用建筑面积为23㎡，按套内建筑面积计算的价格为7500元/㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（　）元/㎡。 A、5893 B、6387 C、6473 D、7016

3.公用建筑面积的计算方法是()。A:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和 B:整幢建筑的建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑 C:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和一不应分摊的建筑面积公用建筑 D:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑

4.售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照()分摊。A:业主大会确定的比例 B:各自拥有物业建筑面积的比例 C:各自专项维修资金专有账户余额的比例 D:所交存住宅专项维修资金的比例

更多“确定张某应分摊的公有建筑面积方法为(  )。”相关问题

  • 第1题：

    　　某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元/m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。

    5.确定张某应分摊的公有建筑面积方法为（　　）。

    A、 按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
    B、 按所处单元各套内建筑面积比例分摊
    C、 按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
    D、 按整幢楼房总户数平均分摊

    答案：A,C
    解析：
    以幢为单位，商住楼的共有建筑面积分摊的方法为：①住宅专用的共有建筑面积，商业专用的共有建筑面积，住宅与商业共同使用的共有建筑面积；②住宅部分的共有建筑面积按住宅各套内建筑面积比例进行分摊，按商业各层套内建筑面积比例分摊至商业各层，作为商业各层共有建筑面积的一部分，加上商业相应各层本身的共有建筑面积，得到商业各层总的共有建筑面积；③各层总的共有建筑面积按相应层内各套内建筑面积比例进行分摊。

  • 第2题：

    对于无合法的产权分割文件或协议的房屋，根据()对共有建筑面积进行分摊。

    A:相关房屋的建筑面积
    B:均摊的方法
    C:协商分摊的方法
    D:不同楼层

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有公用面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。

    A.0.125
    B.3.6
    C.3.75
    D.8

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有公用面积/参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270/2160＝0.125。

  • 第4题：

    某房地产开发公司2003年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2005年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2004年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元/m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。

    确定张某应分摊的共有建筑面积方法为（）。

    A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
    B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊
    C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
    D.按整幢楼房总户数平均分摊

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。住宅楼以幢为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。

  • 第5题：

    某住宅楼总建筑面积7200 ㎡，其中应分摊的共有建筑面积900 ㎡，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120 ㎡的住宅的建筑面积应是( )㎡。

    A.133
    B.135
    C.136
    D.137

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    共有建筑面积分摊原则是（）.

    • A、按文件或协议进行分摊
    • B、按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
    • C、分摊以幢为单位
    • D、小区公用设施用按面积比例分摊至各幢
    • E、整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）

    • A、0.125
    • B、3.6
    • C、3.75
    • D、8

    正确答案:A

  • 第9题：

    某套住宅建筑面积为100㎡，可使用面积为80㎡，分摊的共有面积系数为10％，套内建筑面积下的价格为2600元／㎡，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。

    • A、2080
    • B、2288
    • C、2340
    • D、2392

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照（　　）分摊。
    A

    业主大会确定的比例

    B

    各自拥有物业建筑面积的比例

    C

    各自专项维修资金专有账户余额的比例

    D

    所交存住宅专项维修资金的比例


    正确答案： C
    解析：
    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

  • 第11题：

    单选题
    某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000㎡，则共有建筑面积的分摊系数为()。
    A

    0.05

    B

    0.10

    C

    0.15

    D

    0.20


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的费用的分摊方式以下说法正确的有（）
    A

    专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积比例分摊

    B

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的每个楼幢的费用，由该楼幢全体业主与公有住房售房单位按照建筑面积分摊

    C

    专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积分摊

    D

    商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照建筑面积分摊

    E

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应由业主承担的，由相关业主按照建筑面积分摊


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某住宅楼总建筑面积7200m2，其中应分摊的共有公用建筑面积900m2，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是（ ）m2。

    A.133
    B.135
    C.136
    D.137

    答案：D
    解析：
    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积组成，即建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。根据已知数据得：（7200－900）÷120=52.5（套），900÷52.5≈17m2，120+17=137m2。

  • 第14题：

    共用题干
    某房地产开发公司2007年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000㎡的房地产开发用地的土地使用权，于2009年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000㎡。张某于2008年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105㎡，价格为4500元/Ill2，付款方式为首付10万元，余款从移交日起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。

    确定张某应分摊的公有建筑面积方法为( )。
    A:按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
    B:按所处单元各套内建筑面积比例分摊
    C:按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
    D:按整幢楼房总户数平均分摊

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。（）


    答案：对
    解析：
    涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。@##

  • 第16题：

    (2012真题) 写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。作为公共使用的公共门厅均需分摊面积。

  • 第17题：

    某住宅楼共有30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为270 ㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ㎡，则共有建筑面积的分摊系数为( )。

    A.0.125
    B.3.6
    C.3.75
    D.8

    答案：A
    解析：
    共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有建筑面积÷参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270÷2160＝0.125。

  • 第18题：

    商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（　）种方式从住房专项维修资金中列支。

    • A、由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊
    • B、由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊
    • C、由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊
    • D、由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    成套房屋的建筑面积等于（）。

    • A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    • E、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    下列关于专项维修资金的使用说法错误的是 ( )
    A

    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅、之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    B

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    C

    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

    D

    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    确定张某应分摊的公有建筑面积方法为(  )。
    A

    接整幢楼房各套内建筑面积比例分摊

    B

    按所处单元各套内建筑面积比例分摊

    C

    按所处楼层各套内建筑面积比例分摊

    D

    按整幢楼房总户数平均分摊


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某住宅楼总建筑面积7 200m2，其中应分摊的共有公用建筑面积900m2，若按套内建筑面积分摊，则某套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是(    ) m2。
    A

    133

    B

    135

    C

    136

    D

    137


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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