单选题在我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用（ ）。A 期末不等额年金法B 期初不等额年金法C 等额年金法D 现值法

题目
单选题
在我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用（   ）。
A

期末不等额年金法

B

期初不等额年金法

C

等额年金法

D

现值法

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1.下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是（ ）。A．租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物B．租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同C．租赁合同对出租人资格没有限制；融资租赁合同中的出租人须具备法定资格D．租赁合同中的租金为使用租赁物的代价；融资租赁合同中的租金为融资的代价

2.融资租赁的房屋，应按照支付的房屋租金计算征收房产税。（ ）

3.某企业采用融资租赁的方式于2006年1月1日融资租入一台设备，设备价款为500万元，租期为8年，到期后设备归租入企业无偿所有。租赁双方商定采用的折现率为15%要求：（1）如果租赁双方约定每年末等额支付租金，计算每年年末等额支付的租金额；（2）如果租赁双方约定每年初等额支付租金，计算每年年初等额支付的租金额；（3）如果租赁企业的资金成本率为10%，分别计算（1）、（2）两种租金支付额的总现值。

4.融资租赁合同的法律特征( )。A: 融资租赁合同是要式合同B: 融资租赁合同是双务有偿合同C: 融资租赁合同主体具有特殊性D: 融资租赁合同中的租金具有特殊性

更多“在我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用（   ）。”相关问题

  • 第1题：

    在我国的融资租赁实务中，租金的计算方法大多采用（　　）。

    A.成本回收法
    B.浮动利率租金计算法
    C.不规则租金计算法
    D.等额年金法

    答案：D
    解析：
    等额年金法，是以现值理论为基础，从租赁开始的那个年份起。每隔一段时间向出租人支付等额租金的一种租金支付方式。

  • 第2题：

    下列各项关于出租人会计处理的表述中，正确的是（　　）。

    A.融资租赁下或有租金在租赁开始日预计并确认为收入
    B.融资租赁下应收融资租赁款按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用的差额计量
    C.融资租赁下未担保余值减少的，重新计算租赁内含利率并将由此引起的租赁投资净额的减少确认为其他综合收益
    D.经营租赁下收取的租金在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入

    答案：D
    解析：
    或有租金在实际发生时计入当期损益，选项A错误；融资租赁下应收融资租赁款按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，选项B错误；融资租赁下未担保余值减少的，重新计算租赁内含利率并将由此引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失，选项C错误。

  • 第3题：

    融资租赁的租金大多采用取得租赁资产前一次付清或租赁合同到期时一次付清的方式。()


    答案：错
    解析：
    融资租赁的租金大多采用按年等额后付的方式，就相当于已知普通年金现值倒求年金。

  • 第4题：

    在融资租赁方式下，租金中包含的融资利息通常是（）的。

    • A、递减
    • B、递增
    • C、不变

    正确答案:A

  • 第5题：

    在集装箱的租赁中，无论采用哪一种租赁方式，租金都按租箱人实际使用天数计算。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    计算融资租赁租金构成时不需要考虑的因素是（）

    • A、设备的购置成本
    • B、租赁中维修费用
    • C、应计利息
    • D、租赁手续费

    正确答案:B

  • 第7题：

    在设备租赁业务中，影响租金的因素有（　）。

    • A、设备的价格
    • B、租赁机构的信用度、经济实力
    • C、融资的利息及费用
    • D、租赁保证金
    • E、租金计算采用的计算公式

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    计算融资租赁租金时，必须考虑（）。

    • A、租赁设备的买价 
    • B、购置成本的利息 
    • C、租赁手续费 
    • D、租赁设备的运费 
    • E、租赁设备的途中保险

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    在我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用（　　）。
    A

    附加率法

    B

    成本回收法

    C

    浮动利率租金计算法

    D

    等额年金法


    正确答案： B
    解析：
    租金的计算方法很多种，常见的有年金法、附加率法、成本回收法、浮动利率租金计算法、不规则租金计算法等。在我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用等额年金法。

  • 第10题：

    单选题
    在我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用（  ）。
    A

    附加率法

    B

    成本回收法

    C

    无形资产租赁

    D

    等额年金法


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在设备租赁业务中，影响租金的因素有（　）。
    A

    设备的价格

    B

    租赁机构的信用度、经济实力

    C

    融资的利息及费用

    D

    租赁保证金

    E

    租金计算采用的计算公式


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于租赁的说法中，正确的有（  ）。
    A

    按照我国税法规定，经营租赁的租金可以直接在税前扣除

    B

    按照我国税法规定，融资租赁的租金可以直接在税前扣除

    C

    目前我国税法的租赁分类与会计的分类不一致

    D

    税法规定租赁的分类标准采用会计准则对租赁的分类和标准确认


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第13题：

    在我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用的是()。

    A.年金法
    B.等额年金法
    C.附加率法
    D.成本回收法

    答案：B
    解析：
    租金的计算方法常见的有年金法，附加率法，成本回收法，浮动利率租金计算法、不规则租金计算法。在我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用等额年金法。

  • 第14题：

    下列各项关于出租人会计处理的表述中，正确的是（ ）。

    A.融资租赁下，在租赁开始日预计或有租金并确认为收入
    B.融资租赁下，按租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，初始直接费用计入当期损益
    C.经营租赁下，收取的租金在不扣除免租期的整个租赁期内按直线法确认为收入
    D.融资租赁下，未担保余值减少的，按租赁开始日的租赁内含利率计算由此引起的租赁投资净额的减少，并确认为当期损失

    答案：C
    解析：
    或有租金在实际发生时计入当期损益，选项 A 错误；融资租赁下应收融资租赁款按租赁开始日最低租赁收款额入账价值，初始直接费用包括在最低租赁收款额中，选项 B 错误；融资租赁下未担保余值减少的，重新计算租赁内含利率并将由此引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失，选项 D 错误。

  • 第15题：

    在我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用( )。

    A.附加率法
    B.成本回收法
    C.浮动利率租金计算法
    D.等额年金法

    答案：D
    解析：
    租金的计算方法很多种，常见的有年金法、附加率法、成本回收法、浮动利率租金计算法、不规则租金计算法等。在我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用等额年金法。

  • 第16题：

    融资租赁租金的计算方法有很多，我国租赁机构常用的是（）。


    正确答案:等额年金法

  • 第17题：

    某企业采用融资租赁的方式于2005年1月1日融资租入一台设备，设备价款为60000元，租期为10年，到期后设备归企业所有，租赁双方商定采用的折现率为20％，计算并回答下列问题：租赁双方商定采用的折现率为20％，计算每年年末等额支付的租金额；


    正确答案: 每年年末等额支付的租金＝60000/（P/A，20%，10）＝60000/4.1925＝14311.27（元）

  • 第18题：

    在我国租赁实务中，融资租赁的租金一般采用平均分摊法和（）来计算。


    正确答案:等额年金法

  • 第19题：

    经营租赁和融资租赁的区别有（）。

    • A、经营租赁租期短，融资租赁租期长
    • B、经营租赁不转让资产所有权，融资租赁要取得所有权
    • C、经营租赁部构成企业负债，融资租赁构成企业负债
    • D、经营租赁要交租金，融资租赁不交租金

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    判断题
    根据承租人对融资租赁的会计处理的规定，未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收益和租金收入。                                                        （  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用（   ）。
    A

    期末不等额年金法

    B

    期初不等额年金法

    C

    等额年金法

    D

    现值法


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    经营租赁和融资租赁的区别有（）。
    A

    经营租赁租期短，融资租赁租期长

    B

    经营租赁不转让资产所有权，融资租赁要取得所有权

    C

    经营租赁部构成企业负债，融资租赁构成企业负债

    D

    经营租赁要交租金，融资租赁不交租金


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某企业采用融资租赁的方式于2005年1月1日融资租入一台设备，设备价款为60000元，租期为10年，到期后设备归企业所有，租赁双方商定采用的折现率为20％，计算并回答下列问题：租赁双方商定采用的折现率为20％，计算每年年末等额支付的租金额；

    正确答案： 每年年末等额支付的租金＝60000/（P/A，20%，10）＝60000/4.1925＝14311.27（元）
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    填空题
    融资租赁租金的计算方法有很多，我国租赁机构常用的是（）。

    正确答案： 等额年金法
    解析： 暂无解析

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