单选题以下关于房地产合作开发贷款的表述中，有哪些是错误的（）A 房地产合作开发是指房地产开发中享有土地使用权的一方与他方签订合同，共同开发土地，建造房屋，并按投资比例分享房屋产权的经营行为B 房地产开发的一方必须取得土地使用权，这是双方合作开发的基础C 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，也可以认定为是合作开发房地产合同D 房地产合作开发贷款中，商业银行应重点关注合作双方是否为“一套班子、两块牌子”

题目
单选题
以下关于房地产合作开发贷款的表述中，有哪些是错误的（）
A

房地产合作开发是指房地产开发中享有土地使用权的一方与他方签订合同，共同开发土地，建造房屋，并按投资比例分享房屋产权的经营行为

B

房地产开发的一方必须取得土地使用权，这是双方合作开发的基础

C

合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，也可以认定为是合作开发房地产合同

D

房地产合作开发贷款中，商业银行应重点关注合作双方是否为“一套班子、两块牌子”

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1.合作开发房地产合同的主要特点不包括( )。A.合作开发房地产合同当事人的主体资格有特殊性B.合作开发当事人应当以提供土地使用权或资金作为合作条件C.合作开发当事人可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权D.共同投资、共享利润、共担风险是合作开发房地产合同本质属性

2.关于房地产广告的说法，错误的是（　　）。 A:房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明 B:房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限 C:房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期 D:房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积

3.依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是（ ）。A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明 B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限 C.房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期 D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积

4.房地产投资者的权益融资方式主要有( )。A、 公司上市 B、 房地产抵押贷款 C、 土地储备贷款 D、 合作开发 E 向商业银行借入信用贷款

更多“以下关于房地产合作开发贷款的表述中，有哪些是错误的（）”相关问题

  • 第1题：

    下列关于公司贷款业务的表述，错误的有（ ）。

    A.流动资金贷款按期限可以分为临时流动资金贷款、短期流动资金贷款、中期流动资金贷款和长期流动资金贷款
    B.银团贷款属于公司贷款业务
    C.固定资产贷款均为长期贷款
    D.公司业务中房地产贷款包括房地产开发贷款、商业用房贷款和土地储备贷款等
    E.固定资产贷款主要用于企业新建、扩建、改造、购置固定资产固定投资项目

    答案：A,C
    解析：
    A项，流动资金贷款按期限可分为临时流动资金贷款、短期流动资金贷款和中期流动资金贷款；C项，固定资产贷款一般是中长期贷款，但也有用于项目临时周转用途的短期贷款。

  • 第2题：

    关于短期贷款，以下各种表述中错误的是（）。

    • A、期限短
    • B、流动性强
    • C、风险性小
    • D、收益性高

    正确答案:D

  • 第3题：

    房地产权益融资的方式有（）。

    • A、上市
    • B、增发新股
    • C、发行企业债券
    • D、住房抵押贷款
    • E、合作开发

    正确答案:A,B,E

  • 第4题：

    房地产专项统计指标“以房地产为抵押品的贷款”中的对“贷款”表述正确的是（）。

    • A、该贷款指用于开发、建设和购买房屋的贷款
    • B、该贷款指用于房地产业贷款中以房地产为抵押的贷款
    • C、该贷款不包括用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款
    • D、该贷款指所有以房地产为抵押品的贷款，不管贷款的用途是否用于购房

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产贷款的常见种类有哪些？（）

    • A、土地储备贷款
    • B、房地产开发贷款
    • C、法人购房贷款
    • D、个人按揭贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    单选题
    房地产专项统计指标“以房地产为抵押品的贷款”中的对“贷款”表述正确的是（）。
    A

    该贷款指用于开发、建设和购买房屋的贷款

    B

    该贷款指用于房地产业贷款中以房地产为抵押的贷款

    C

    该贷款不包括用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款

    D

    该贷款指所有以房地产为抵押品的贷款，不管贷款的用途是否用于购房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是（  ）。
    A

    房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明

    B

    房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

    C

    房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

    D

    房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积


    正确答案： D
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    在房地产贷款的主要种类的表述中错误的是（）。
    A

    抵押贷款主要是房地产抵押贷款

    B

    中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下（含5年）的贷款

    C

    固定利率贷款是为了防范和化解利率风险

    D

    保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任

    E

    个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产合作开发的表述错误的是 ( )
    A

    合作开发不设立新的房地产开发企业，而是以一方当事人的房地产公司为载体

    B

    合作开发当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效

    C

    合作开发当事人双方均应具备房地产开发经营资质

    D

    起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质，应当认定合同有效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产权益融资的方式有（）。
    A

    上市

    B

    增发新股

    C

    发行企业债券

    D

    住房抵押贷款

    E

    合作开发


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产贷款的含义，下列说法错误的是（）。
    A

    房地产贷款既用于房地产，又以房地产作为抵押物

    B

    房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款

    C

    房地产贷款是指房地产抵押贷款

    D

    贷款的用途是房地产的贷款


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是(   )。
    A

    房地产广告中涉及面积的，必须是使用面积

    B

    房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

    C

    房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

    D

    房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房地产抵押制度的表述中，错误的是（　）。

    A、购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，是预购商品房贷款抵押
    B、权属有争议的房地产不得设定抵押
    C、设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定
    D、在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

    答案：D
    解析：
    在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人，因此选项 D 错误。

  • 第14题：

    合作开发的特点有哪些？


    正确答案: 1）共同投资。
    2）共同研发或分别研发。
    3）发明申请专利的权利共有。
    4）任何一方都享有优先受让的权利。
    5）一方放弃，另一方可单独申请。放弃一方享有免费实施专利的权利。

  • 第15题：

    房地产投资者的债务融资方式有（）。

    • A、合作开发方式
    • B、建成房地产抵押贷款
    • C、在建房地产抵押贷款
    • D、发行企业债券
    • E、房地产企业流动资金贷款

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    房地产贷款业务的种类有哪些？


    正确答案: 住房开发贷款、商业用房开发贷款、其他商品房开发贷款、经济适用住房开发贷款。

  • 第17题：

    以下关于房地产合作开发贷款的表述中，有哪些是错误的（）

    • A、房地产合作开发是指房地产开发中享有土地使用权的一方与他方签订合同，共同开发土地，建造房屋，并按投资比例分享房屋产权的经营行为
    • B、房地产开发的一方必须取得土地使用权，这是双方合作开发的基础
    • C、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，也可以认定为是合作开发房地产合同
    • D、房地产合作开发贷款中，商业银行应重点关注合作双方是否为“一套班子、两块牌子”

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    房地产贷款的常见种类有哪些？（）
    A

    土地储备贷款

    B

    房地产开发贷款

    C

    法人购房贷款

    D

    个人按揭贷款


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    下列不属于房地产开发融资的是 ( )
    A

    股权融资

    B

    债权融资

    C

    合作开发

    D

    个人住房贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以下合同类型，不属于《合同法》有名合同的是（）。
    A

    建设工程施工合同

    B

    建设工程勘察设计合同

    C

    房地产项目贷款合同

    D

    房地产项目合作开发合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于短期贷款，以下各种表述中错误的是（）。
    A

    期限短

    B

    流动性强

    C

    风险性小

    D

    收益性高


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下关于房地产贷款的主要种类的表述中正确的是（）。
    A

    抵押贷款主要是房地产抵押贷款

    B

    中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下（含5年）的贷款

    C

    固定利率贷款是为了防范和化解利率风险

    D

    保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任

    E

    个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产合作开发应具备以下哪些要素（）
    A

    合作开发双方必须签订合法有效的合作开发协议

    B

    乙方必须是取得房地产开发资质的房地产开发企业，或在起诉前一方已取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业

    C

    一方必须取得土地使用权

    D

    双方必须同时为土地使用权人


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产合作开发特征的表述，不正确的是 ( )
    A

    合作开发双方当事人均须具有房地产开发资质

    B

    合作开发双方当事人共同投资、共享利润、共担风险

    C

    合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同

    D

    合作开发的双方当事人在最终分配利润前，开发的项目在法律上属于提供开发载体的一方当事人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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