房地产投资者的权益融资方式主要有( )。A、 公司上市 B、 房地产抵押贷款 C、 土地储备贷款 D、 合作开发 E 向商业银行借入信用贷款

题目
房地产投资者的权益融资方式主要有( )。

A、 公司上市
B、 房地产抵押贷款
C、 土地储备贷款
D、 合作开发
E 向商业银行借入信用贷款
相似考题

1.与BOT融资方式相比，ABS融资方式的特点包括（ ）。A．操作难度大B．融资成本低C．原始权益人保持项目运营决策捏D．投资者风险小E．能够获得国外先进管理经验

2.房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。A．信托融资B．股票融资C．抵押贷款支持证券融资D．权益融资

3.在房地产资本市场中，上市融资渠道属于（　）。 A、私人权益融资 B、私人债务融资 C、公开权益融资 D、公开债务融资

4.下列关于房地产投资的说法中，错误的是( )。A.房地产权益基金通常以开放式基金形式发行B.房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易C.房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道D.零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施

参考答案和解析
答案：A,D
解析：
[解析] 房地产企业的权益融资与债务融资
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  • 第1题：

    房地产开发项目所需的大部分资金是以( )的方式筹集的。

    A、 房地产开发贷款
    B、 房地产抵押贷款
    C、 债务融资
    D、 权益融资

    答案：C
    解析：
    [知识点] 房地产开发贷款与土地储备贷款

  • 第2题：

    关于房地产权益融资的说法，正确的有（　）。

    A、资金融入方需要还本付息
    B、在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
    C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
    D、存款性金融机构极少或根本不参与房地产权益融资
    E、权益融资主要来源于个人投资者

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:房地产权益融资。选项A错误，资金融入方无须支付利息，可用项目投资所获得的可分配利润分配股息；选项E错误，权益融资主要来源于机构投资者。

  • 第3题：

    固定资产增加的方式主要有：直接购买、投资者投入、捐赠、盘盈、在建工程转入、融资租人等。()


    答案：对
    解析：
    固定资产增加的方式主要有：直接购买、投资者投入、捐赠、盘盈、在建工程转入、融资租人等。

  • 第4题：

    房地产融资的主要方式包括银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资成本为零。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    下列关于房地产投资的说法中，错误的是（）。

    • A、房地产权益基金通常以开放式基金形式发行
    • B、房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易
    • C、房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道
    • D、零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于房地产权益融资的说法，正确的有（　）。(2011年真题)

    • A、资金融入方需要还本付息
    • B、在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
    • C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
    • D、存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
    • E、权益融资主要来源于个人投资者

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    在为房地产投资者提供债务融资的同时，提供部分权益融资或允许部分债务融资在一定条件下转为权益融资，是许多金融机构和机构投资者希望选择的方式。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。

    • A、债务融资
    • B、在建房地产抵押贷款
    • C、权益融资
    • D、建设贷款

    正确答案:A

  • 第9题：

    判断题
    在为房地产投资者提供债务融资的同时，提供部分权益融资或允许部分债务融资在一定条件下转为权益融资，是许多金融机构和机构投资者希望选择的方式。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房地产投资者进行权益融资的方式有（）。
    A

    公司上市

    B

    增发新股

    C

    对购房者的预售

    D

    发行企业债券

    E

    吸收其他机构投资者资金


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产权益融资的方式有（）。
    A

    上市

    B

    增发新股

    C

    发行企业债券

    D

    住房抵押贷款

    E

    合作开发


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有(  )。
    A

    资金融人方需要还本付息

    B

    资金融入方不需要还本付息

    C

    权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险

    D

    房地产权益资本主要来源于机构投资者


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    在房地产资本市场中，上市发行股票融资渠道属于（ ）。

    A.私人权益融资
    B.私人债务融资
    C.公开权益融资
    D.公开债务融资

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场与资本市场。发行股票属于权益融资，并且可以交易，属于公开市场。P285。

  • 第14题：

    在房地产资本市场中，上市融资渠道属于（　）。

    A.私人权益融资
    B.私人债务融资
    C.公开权益融资
    D.公开债务融资

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场与资本市场。上市融资渠道属于公开市场融资，同时也属于权益融资。

  • 第15题：

    当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融资。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    我国房地产融资的主要方式不包括（）

    • A、银行贷款融资
    • B、国际融资
    • C、股票融资
    • D、房地产债券融资

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。

    • A、资金融入方需要还本付息
    • B、资金融入方不需要还本付息
    • C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
    • D、房地产权益资本主要来源于机构投资者

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产权益融资的方式有（）。

    • A、上市
    • B、增发新股
    • C、发行企业债券
    • D、住房抵押贷款
    • E、合作开发

    正确答案:A,B,E

  • 第19题：

    房地产投资者进行权益融资的方式有（）。

    • A、公司上市
    • B、增发新股
    • C、对购房者的预售
    • D、发行企业债券
    • E、吸收其他机构投资者资金

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    房地产投资者的债务融资方式有（）。

    • A、合作开发方式
    • B、建成房地产抵押贷款
    • C、在建房地产抵押贷款
    • D、发行企业债券
    • E、房地产企业流动资金贷款

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发项目所需的大部分资金是以(  )的方式筹集的。
    A

    债务融资

    B

    在建房地产抵押贷款

    C

    权益融资

    D

    建设贷款


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融资。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    企业固定资产增加的来源方式主要有（　　）。
    A

    购入

    B

    自行建造

    C

    投资者投入

    D

    融资租入

    E

    经营租入


    正确答案： B,D
    解析：
    经营租入的固定资产由于收益和风险并未转移到企业，不属于企业的资产，不能计入企业的固定资产。

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