名词解释题住宅的全部产权、部分产权

题目
名词解释题
住宅的全部产权、部分产权
相似考题

1.投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式不包括（ ）。A．完全拥有产权B．将大部分产权出售C．全部出售套现D．间接出售大部分产权

2.从产权的角度，企业评估的范围应该是()A、企业的全部资产B、企业自身占用的资产C、企业产权能力控制的部分D、企业的有效资产

3.住宅70年产权后,会发生( )A、产权作废B、自动续期

4.投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式不包括( )。A．全部出售套现B.将产权赠与他人C．将大部分产权出售，成为小股东D．完全拥有产权，或直接出售一小部分产权，自己仍维持大股东的身份

参考答案和解析
正确答案： 全部产权亦称全权，是指购房者拥有了对住宅的各项支配权利（占有、使用、收益和处分）。住在全部产权的概念，等同于住宅的所有权和产权，它所以称为全部产权是相对于部分产权而言的。根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积之内，按标准价出售的住宅，职工购房后拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权。售房的收入在扣除有关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围内。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    产权就是产权人对房屋（　　）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。

    A、占有
    B、购买
    C、出租
    D、赠与

    答案：A
    解析：
    房屋所有权是指所有人依法对自己的财产占有、使用、收益、处分的权利。产权就是产权人对房屋占有、使用、收益、处分的权利，产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。

  • 第2题：

    下列关于企业价值评估范围的说法中，正确的是（　）。

    A.整体企业权益价值评估范围是企业产权涉及的全部资产
    B.股东全部权益和股东部分权益价值评估范围是企业产权涉及的全部资产
    C.整体企业权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及付息负债
    D.股东全部权益和股东部分权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及全部负债

    答案：D
    解析：
    选项C涉及的应该是非付息负债。

  • 第3题：

    什么是住宅的“全部产权”和“部分产权”？


    正确答案: 国务院发布的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中，对“全部产权”和“部分产权”都作了明确的规定。
    “全部产权”是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。
    “部分产权”是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例进行分配。
    “部分产权”与“全部产权”的不同之处在于，“部分产权”虽然具有永久使用权和继承权，但在出售时要与原售房单位分割收益。目前，已经取消标准价售房方式，原按标准价向职工售卖的公房，提倡职工补足成本价价款，转为全部产权。

  • 第4题：

    部分产权与全部产权的区别是什么？


    正确答案: “部分产权”与“全部产权”的不同之处在于，“部分产权”虽然具有永久使用权和继承权，但在出售时要与原售房单位分割收益。目前，已经取消标准价售房方式，原按标准价向职工售卖的公房，提倡职工补足成本价价款，转为全部产权。

  • 第5题：

    住宅区的专用房屋的产权属（）


    正确答案:该住宅区全体业主

  • 第6题：

    在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（　）。

    • A、投资商拥有全部产权
    • B、投资商拥有大部分产权
    • C、投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
    • D、投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有

    正确答案:D

  • 第7题：

    职工以标准价购买住房拥有（）。

    • A、全部产权
    • B、完全产权
    • C、部分产权
    • D、成本产权

    正确答案:C

  • 第8题：

    名词解释题
    住宅的“全部产权”

    正确答案： 是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    部分产权与全部产权的区别是什么？

    正确答案： “部分产权”与“全部产权”的不同之处在于，“部分产权”虽然具有永久使用权和继承权，但在出售时要与原售房单位分割收益。目前，已经取消标准价售房方式，原按标准价向职工售卖的公房，提倡职工补足成本价价款，转为全部产权。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    名词解释题
    住宅的“部分产权”

    正确答案： 是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    所谓（），根据1991年12月31日国务院住房制度改革小组公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定，是指职工以标准价格购买公有住房后享有部分权能并且这种权能受到法定限制的产权。
    A

    部分产权

    B

    全部产权

    C

    分割产权

    D

    转让产权


    正确答案： D
    解析： 所谓"部分产权"，根据1991年12月31日国务院住房制度改革小组公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定，是指职工以标准价格购买公有住房后享有部分权能，并且这种权能受到法定限制的产权。

  • 第12题：

    多选题
    投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式有（）。
    A

    产权全部转让

    B

    将大部分产权出售

    C

    完全拥有产权

    D

    全部出售套现

    E

    产权部分转让


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于企业价值评估范围的说法中，正确的是（　）。

    A.股东全部权益和股东部分权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及全部负债
    B.股东全部权益和股东部分权益评估范围包括企业产权涉及的全部资产及非付息债务
    C.整体企业权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及付息债务
    D.整体企业权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产

    答案：A
    解析：
    整体企业权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及非付息负债，股东全部权益和股东部分权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及全部负债。

  • 第14题：

    住宅的“部分产权”


    正确答案: 是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。

  • 第15题：

    住宅的全部产权、部分产权


    正确答案: 全部产权亦称全权，是指购房者拥有了对住宅的各项支配权利（占有、使用、收益和处分）。住在全部产权的概念，等同于住宅的所有权和产权，它所以称为全部产权是相对于部分产权而言的。根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积之内，按标准价出售的住宅，职工购房后拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权。售房的收入在扣除有关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围内。

  • 第16题：

    全部产权


    正确答案: 是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。

  • 第17题：

    住宅的“全部产权”


    正确答案: 是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。

  • 第18题：

    《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有（）。

    • A、完全产权
    • B、全部产权
    • C、60%产权
    • D、有限产权

    正确答案:D

  • 第19题：

    所谓（），根据1991年12月31日国务院住房制度改革小组公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定，是指职工以标准价格购买公有住房后享有部分权能并且这种权能受到法定限制的产权。

    • A、部分产权
    • B、全部产权
    • C、分割产权
    • D、转让产权

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（　）。
    A

    投资商拥有全部产权

    B

    投资商拥有大部分产权

    C

    投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有

    D

    投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    什么是住宅的“全部产权”和“部分产权”？

    正确答案： 国务院发布的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中，对“全部产权”和“部分产权”都作了明确的规定。
    “全部产权”是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。
    “部分产权”是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例进行分配。
    “部分产权”与“全部产权”的不同之处在于，“部分产权”虽然具有永久使用权和继承权，但在出售时要与原售房单位分割收益。目前，已经取消标准价售房方式，原按标准价向职工售卖的公房，提倡职工补足成本价价款，转为全部产权。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（　　）。[2012年真题]
    A

    投资商拥有全部产权

    B

    投资商拥有大部分产权

    C

    投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有

    D

    投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有


    正确答案： A
    解析：
    由于产权分散，业主众多，意见难以集中。而大部分业主又没有管理商场项目的经验，凭想象和主观推断的人不在少数。更有甚者，购买产权的人中有相当多属于投资行为，期望通过经营在短期产生良好的效益，获取利润回报。有的受开发商片面宣传，以高价购得产权，强化了对项目良好经营前景的乐观情绪，对项目开业后的赢利能力持过高的不切合实际的期望。这类因素对于物业服务企业都是巨大的风险。因此，D项对于物业服务企业进行有效经营管理来说是难度最大的。

  • 第23题：

    单选题
    职工以标准价购买住房拥有（）。
    A

    全部产权

    B

    完全产权

    C

    部分产权

    D

    成本产权


    正确答案： C
    解析： 职工以标准价购买住房，拥有部分产权。参见教材P140。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

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