土地登记的主要内容中的分摊面积是指土地使用者在（）面积中应分摊的面积。A、共有使用权B、土地使用C、土地所有D、建筑总

题目

土地登记的主要内容中的分摊面积是指土地使用者在（）面积中应分摊的面积。

  • A、共有使用权
  • B、土地使用
  • C、土地所有
  • D、建筑总
相似考题

1.土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（ ）中应分摊的面积。A共有土地使用面积B.全部土地使用面积C.建筑物共有面积D.建筑物总面积

2.王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。A．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B．套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积C．套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积D．套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

3.宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（　　）。A.用地面积 B.建筑基底面积 C.房屋分层分摊土地面积 D.宗地内基底面积以外的面积 E.房屋分户分摊土地面积

4.某幢楼房的土地总面积100平方米，总建筑面积400平方米，某人拥有其中50平方米的建筑面积。试按建筑面积分摊方法计算该人占有的土地份额及拥有的土地数量。

参考答案和解析
正确答案:A
更多“土地登记的主要内容中的分摊面积是指土地使用者在（）面积中应分摊的面积。A、共有使用权B、土地使用C、土地所有D、建筑总”相关问题

  • 第1题：

    下列各项属于共有使用权宗地应计算土地面积项目的有（　　）。

    A.共有使用权面积
    B.建筑物分栋分摊面积
    C.各权利人用地面积
    D.各权利人分摊公用面积
    E.各权利人分摊的基底面积

    答案：A,C,D,E
    解析：
    共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括：①共有使用权面积，即宗地总面积；②权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积；③权利人分摊的基底面积，即各权利人应分摊到的土地面积；④权利人分摊公用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积；⑤其他面积，如自购花园面积等。

  • 第2题：

    关于土地增值税分期分批开发、转让房地产扣除项目的确定中，正确的有（　）。

    A.扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊
    B.扣除项目金额的确定，可按建筑面积计算分摊
    C.扣除项目金额的确定，可按税务机关确定的其他方式计算分摊
    D.总面积，是指可转让土地使用权的土地总面积
    E.不能有偿转让的公共配套设施的费用不是计算增值额的扣除项目

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在土地开发中，因道路、绿化等公共设施用地是不能转让的，按《土地增值税暂行条例实施细则》第七条法规，不能有偿转让的公共配套设施的费用是计算增值税的扣除项目。

  • 第3题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的()比例分摊给住宅和商业。

    A:房屋价值
    B:建筑面积
    C:土地面积
    D:土地价值

    答案：B
    解析：
    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的建筑面积比例分摊给住宅和商业。

  • 第4题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积.按住宅与商业的()比例分摊给住宅和商业。

    A.房屋价值
    B.建筑面积
    C.土地面积
    D.土地价值

    答案：B
    解析：
    房屋共有建筑面积分摊的原则。无产权分割文件或协议的.房屋共有建筑面积按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。

  • 第5题：

    关于综合宗地面积测算的项目，下列说法错误的一项是（）。

    • A、共有使用面积即宗地总面积
    • B、权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积
    • C、分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积
    • D、自购花园面积属共有使用面积

    正确答案:D

  • 第6题：

    在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

    • A、建筑面积
    • B、房地价值
    • C、土地价值
    • D、使用面积

    正确答案:C

  • 第7题：

    一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目有（）。

    • A、用地面积
    • B、建筑基地面积
    • C、房屋分层分摊土地面积
    • D、宗地内基地面积以外的面积
    • E、房屋分户分摊土地面积

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）。

    • A、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积
    • B、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积
    • C、某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额
    • D、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价

    正确答案:A

  • 第9题：

    土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（）中应分摊的面积。

    • A、共有土地使用面积
    • B、全部土地使用面积
    • C、建筑物共有面积
    • D、建筑物总面积

    正确答案:A

  • 第10题：

    宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（）。

    • A、用地面积
    • B、建筑基底面积
    • C、房屋分层分摊土地面积
    • D、宗地内基底面积以外的面积
    • E、房屋分户分摊土地面积

    正确答案:A,B,D

  • 第11题：

    判断题
    土地面积分摊时先分摊共有面积，然后再分摊基底面积。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。
    A

    独自使用面积

    B

    国有使用面积

    C

    共有使用面积

    D

    共有所有权分摊面积

    E

    共有使用权分摊面积


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的( )分别分摊给住宅和商业。

    A.价值比例
    B.建筑面积比例
    C.土地面积比例
    D.土地价值比例

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（　　）。

    A.公共面积
    B.共有使用面积
    C.独自拥有面积
    D.独自使用面积
    E.共有使用权分摊面积

    答案：B,D,E
    解析：
    土地面积又称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为独自使用面积、共有使用面积、共有使用权分摊面积。

  • 第15题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积分摊时，按住宅与商业的()比例分摊。

    A:房屋价值
    B:土地面积
    C:建筑面积
    D:土地价值

    答案：C
    解析：
    现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定，房产共有面积分摊时根据各自的建筑面积按比例分摊。故选C。

  • 第16题：

    （2011 年） 商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积， 按住宅与商业的（） 比例分摊给住宅和商业。

    A. 房屋价值
    B. 建筑面积
    C. 土地面积
    D. 土地价值

    答案：B
    解析：
    根据 6.3 房屋共有建筑面积分摊计算公式可知共有面积的分摊是按建筑面积的比例

  • 第17题：

    土地面积分摊时先分摊共有面积，然后再分摊基底面积。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后，应首先查阅核实宗地的国有土地使用权是否登记、登记的面积、（）等内容。

    • A、土地用途
    • B、土地使用者名称
    • C、使用期限
    • D、权属争议情况
    • E、终止日期

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    商品房建筑面积构成的是（）。

    • A、套内使用面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有使用面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有使用面积

    正确答案:C

  • 第20题：

    土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。

    • A、独自使用面积
    • B、国有使用面积
    • C、共有使用面积
    • D、共有所有权分摊面积
    • E、共有使用权分摊面积

    正确答案:A,C,E

  • 第21题：

    宗地面积量算中共有使用权宗地应计算土地面积的项目有（）。

    • A、共有使用权面积、即宗地总面积
    • B、建筑占地面积，即基底面积
    • C、权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积
    • D、分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积
    • E、分摊公用面积，印各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积

    正确答案:A,C,D,E

  • 第22题：

    单选题
    随着建筑物层数增加，下列趋势变动正确的是（　）。
    A

    单位建筑面积分摊土地费用降低

    B

    单位建筑面积分摊土地费用增加

    C

    单位建筑面积分摊外部流通空间费用增加

    D

    单位建筑面积造价减少


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    商品房建筑面积构成的是（）。
    A

    套内使用面积+分摊的共有建筑面积

    B

    套内建筑面积+分摊的共有使用面积

    C

    套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

    D

    套内使用面积+分摊的共有使用面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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