土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（ ）中应分摊的面积。A共有土地使用面积B.全部土地使用面积C.建筑物共有面积D.建筑物总面积

题目

土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（ ）中应分摊的面积。

A共有土地使用面积

B.全部土地使用面积

C.建筑物共有面积

D.建筑物总面积

相似考题

1.王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。A．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B．套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积C．套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积D．套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

2.按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（　　）。A、使用面积 B、共有建筑面积 C、分摊的共有建筑面积 D、分摊的共有使用面积

3.按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（ ）。A.使用面积 B.共有建筑面积 C.分摊的共有建筑面积 D.分摊的共有使用面积

4.下列各项属于共有使用权宗地应计算土地面积项目的有（　　）。A.共有使用权面积 B.建筑物分栋分摊面积 C.各权利人用地面积 D.各权利人分摊公用面积 E.各权利人分摊的基底面积

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  • 第1题：

    按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明().

    A:使用面积
    B:建筑面积
    C:分摊的共有使用面积
    D:分摊的共有建筑面积
    E:套型面积

    答案：B,D
    解析：

  • 第2题：

    土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（　　）。

    A.公共面积
    B.共有使用面积
    C.独自拥有面积
    D.独自使用面积
    E.共有使用权分摊面积

    答案：B,D,E
    解析：
    土地面积又称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为独自使用面积、共有使用面积、共有使用权分摊面积。

  • 第3题：

    土地登记的主要内容中的分摊面积是指土地使用者在（）面积中应分摊的面积。

    • A、共有使用权
    • B、土地使用
    • C、土地所有
    • D、建筑总

    正确答案:A

  • 第4题：

    土地面积分摊时先分摊共有面积，然后再分摊基底面积。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

    • A、建筑面积
    • B、房地价值
    • C、土地价值
    • D、使用面积

    正确答案:C

  • 第6题：

    商品房建筑面积构成的是（）。

    • A、套内使用面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有使用面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有使用面积

    正确答案:C

  • 第7题：

    土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。

    • A、独自使用面积
    • B、国有使用面积
    • C、共有使用面积
    • D、共有所有权分摊面积
    • E、共有使用权分摊面积

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    宗地面积量算中共有使用权宗地应计算土地面积的项目有（）。

    • A、共有使用权面积、即宗地总面积
    • B、建筑占地面积，即基底面积
    • C、权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积
    • D、分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积
    • E、分摊公用面积，印各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。
    A

    使用面积

    B

    共有建筑面积

    C

    分摊的共有建筑面积

    D

    分摊的共有使用面积


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    商品房建筑面积构成的是（）。
    A

    套内使用面积+分摊的共有建筑面积

    B

    套内建筑面积+分摊的共有使用面积

    C

    套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

    D

    套内使用面积+分摊的共有使用面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。
    A

    独自使用面积

    B

    国有使用面积

    C

    共有使用面积

    D

    共有所有权分摊面积

    E

    共有使用权分摊面积


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于宗地面积具体要求的描述，正确的有（）。
    A

    图上量算面积与实地测量面积一致

    B

    土地总面积与各地类面积之和一致

    C

    批准面积与实际使用的面积大体相同

    D

    土地总面积与各地类面积之和大体相同

    E

    共有宗地各分摊面积之和与共有使用面积一致


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利具体登记时，土地面积为地下建筑物的（　　）

    A.建筑面积
    B.基底面积
    C.垂直投影面积
    D.使用面积

    答案：C
    解析：
    离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利具体登记时，土地面积为地下建筑物的垂直投影面积，并在备注栏注明相应地上土地使用权的特征。

  • 第14题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积分摊时，按住宅与商业的()比例分摊。

    A:房屋价值
    B:土地面积
    C:建筑面积
    D:土地价值

    答案：C
    解析：
    现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定，房产共有面积分摊时根据各自的建筑面积按比例分摊。故选C。

  • 第15题：

    关于综合宗地面积测算的项目，下列说法错误的一项是（）。

    • A、共有使用面积即宗地总面积
    • B、权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积
    • C、分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积
    • D、自购花园面积属共有使用面积

    正确答案:D

  • 第16题：

    整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值（）

    • A、使用面积
    • B、公摊面积
    • C、公摊率
    • D、共有建筑面积的分摊系数

    正确答案:D

  • 第17题：

    土地垦殖率=（）/土地总面积×100％；（）=建筑物基底面积/用地总面积×100％；（）=建筑总面积/用地总面积×100％。土地利用率=（）/土地总面积×100％；土地农业利用率=（）/土地总面积×100％；人口密度=（）/土地总面积；单位土地纯收入=（）/土地面积。


    正确答案:耕地面积；建筑密度；建筑容积率；已利用土地面积；农业用地；人口总数；（产品总产值-生产成本）

  • 第18题：

    关于宗地面积具体要求的描述，正确的有（）。

    • A、图上量算面积与实地测量面积一致
    • B、土地总面积与各地类面积之和一致
    • C、批准面积与实际使用的面积大体相同
    • D、土地总面积与各地类面积之和大体相同
    • E、共有宗地各分摊面积之和与共有使用面积一致

    正确答案:A,B,E

  • 第19题：

    土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（）中应分摊的面积。

    • A、共有土地使用面积
    • B、全部土地使用面积
    • C、建筑物共有面积
    • D、建筑物总面积

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    关于综合宗地面积测算的项目，下列说法错误的一项是（）。
    A

    共有使用面积即宗地总面积

    B

    权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积

    C

    分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积

    D

    自购花园面积属共有使用面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。
    A

    建筑面积

    B

    房地价值

    C

    土地价值

    D

    使用面积


    正确答案： D
    解析： 按建筑面积分摊会出现不同部分的价值不同但却分摊了等量的地价的问题，按房地价值进行分摊的方法会出现各层分摊的建筑物价值不相等，这在理论上很难解释，更为合理的分摊方法就是依据各部分的土地价值进行分摊。

  • 第22题：

    单选题
    整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值（）
    A

    使用面积

    B

    公摊面积

    C

    公摊率

    D

    共有建筑面积的分摊系数


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（）中应分摊的面积。
    A

    共有土地使用面积

    B

    全部土地使用面积

    C

    建筑物共有面积

    D

    建筑物总面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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