房地产升值

题目

房地产升值

相似考题

1.下面各项属于土地增值税征税范围的是（ ）。A．房地产重新评估而使其升值的情况B．以房地产抵债而发生的房地产产权转让C．房地产的代建房行为D．房地产出租行为

2.房地产项目的报酬不会亏本,永远是升值的。()此题为判断题(对，错)。

3.房地产广告不得含有升值或()的承诺。A.物业管理B.社区服务C.投资回报D.贷款服务

4.房地产投资的特点表现为：（ ）。A．价值升值效应B．政策风险C．财务杠杆效应D．变现性相对较差

参考答案和解析
正确答案: 指在社会经济正常发展下条件下，以长远的发展趋势看，房地产市场交换的价值不断上升的趋势。
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  • 第1题：

    从时间上看，开辟新的交通线路对房地产价格的影响主要在立项之后、建成之前，建成之后对房地产的升值作用一般会停止。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）效应。


    A.价值升值
    B.财务杠杆
    C.现金流和税收
    D.风险

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    以下不属于土地增值税征税范围的有（　）。

    A.国家出让土地使用权取得的收入
    B.国有企业房地产的重新评估升值
    C.房地产的抵押
    D.将房地产赠与直系亲属

    答案：A,B,C,D
    解析：
    以上选项全都不是土地增值税的征税范围。

  • 第4题：

    房地产广告中可以含有升值或者投资回报的承诺吗？


    正确答案: 不可以。房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。

  • 第5题：

    经济分析的间接效益包括城市地下铁道建设使地铁沿线附近房地产升值的效益。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    形成房地产需求的条件是（）。

    • A、费者愿意购买且有能力购买
    • B、价值量大且寿命长久
    • C、保值且升值
    • D、有用且稀缺

    正确答案:A

  • 第7题：

    城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，但可以含有升值或者投资回报的承诺。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产升值的实质是（）.
    A

    房地产价格随着物价水平的上涨而提高

    B

    房地产所占用的土地的升值

    C

    市场需求的减少

    D

    土地和房的升值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    名词解释题
    房地产升值

    正确答案： 指在社会经济正常发展下条件下，以长远的发展趋势看，房地产市场交换的价值不断上升的趋势。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列真正属于房地产自然升值的是（）。
    A

    房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

    B

    通货膨胀所引起的房地产价格上升

    C

    外部经济引起的房地产价格上升

    D

    需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

    E

    房地产使用管制改变引起的房地产价格上升


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高，说明房地产易受政策影响。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。说明存在效益外溢和转移，不是易受政策影响。参见教材P9。

  • 第14题：

    房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。

    A.房地产转让
    B.房地产升值
    C.房地产抵押
    D.房地产买卖
    E.房屋租赁

    答案：A,C,E
    解析：
    根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪服务的主要目的是促成房地产转让、房地产抵押和房屋租赁交易完成。

  • 第15题：

    下列真正属于房地产自然升值的是（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济引起的房地产价格上升
    • D、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • E、房地产使用管制改变引起的房地产价格上升

    正确答案:C,D,E

  • 第16题：

    下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
    • E、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

    正确答案:C,E

  • 第17题：

    房地产升值的实质是（）.

    • A、房地产价格随着物价水平的上涨而提高
    • B、房地产所占用的土地的升值
    • C、市场需求的减少
    • D、土地和房的升值

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，但可以含有升值或者投资回报的承诺。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    夫妻一方婚前购买的房屋，因房地产市场行情好，房屋在婚后大幅升值，升值部分属于（）。

    • A、夫妻一人一半
    • B、夫妻共同财产
    • C、夫妻一方个人财产
    • D、以上都不对

    正确答案:C

  • 第20题：

    判断题
    经济分析的间接效益包括城市地下铁道建设使地铁沿线附近房地产升值的效益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当干其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。
    A

    价值升值

    B

    财务杠杆

    C

    现金流和税收

    D

    风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    房地产广告中可以含有升值或者投资回报的承诺吗？

    正确答案： 不可以。房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    夫妻一方婚前购买的房屋，因房地产市场行情好，房屋在婚后大幅升值，升值部分属于（）。
    A

    夫妻一人一半

    B

    夫妻共同财产

    C

    夫妻一方个人财产

    D

    以上都不对


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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