房地产开发公司预售商品应当具备的条件是:()A、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书B、持有建设工程规划许可证C、按提供预告的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工支付日期D、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

题目

房地产开发公司预售商品应当具备的条件是:()

  • A、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
  • B、持有建设工程规划许可证
  • C、按提供预告的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工支付日期
  • D、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

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  • 第1题:

    商品房预售,应当符合的条件有( )。

    A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

    B.持有建设工程规划许可证

    C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十 以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D.句县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明


    正确答案:ABCD
    根据《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售,应当符合下列条件:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

  • 第2题:

    关于商品房预售的条件,下列说法正确的是、( )
    A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上, 并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明


    答案:A,B,D
    解析:
    A、B、D
    考点:商品房预售条件
    讲解:《城市房地产管理法》第45条规定,“商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可 证;(三)按提供预售的商品房计算,投人开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二 十五以上,并巳经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门 办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同 报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用 于有关的工程建设。”故A、B、D选项符合法律规定,当选。C选项中20%的说法不符合 法律规定,不当选。

  • 第3题:

    商品房可以预售,应符合下列条件中的哪几条?( )①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

    A.①②③
    B.②③④
    C.①②④
    D.③④

    答案:C
    解析:
    1994年11月15日建设部发布了第40号令《城市商品房预售管理办法》。该办法规定:商品房预售应当符合下列条件:已交足土地使用出让金,取得土地使用证书,持有建设工程规划许可证,投入的资金达工程总投资的25%以上,并已经确定施工进度交付日期。一个正规的房地产开发商应当向顾客公开出示下列证件:①建设用地规划许可证,②国有土地使用证,③建设工程规划许可证,④建设工程开工证,⑤商品房销售许可证。

  • 第4题:

    商品房预售应当符合的条件包括( )。

    A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
    B.向县级以上地方人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得预售许可证明
    C.按建设的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上地方人民政府土地管理部门办理预售登记,取得预售许可证明
    E.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定预售价格和竣工交付日期

    答案:A,B,E
    解析:
    《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合的条件包括:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

  • 第5题:

    根据《城市房地产管理法》的规定,商品房预售应当符合的条件包括().

    A:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
    B:持有建设工程规划许可证
    C:持有商品房销售委托书
    D:向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证
    E:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

    答案:A,B,D
    解析:

  • 第6题:

    商品房预售应当符合的条件包括(  )。

    A、 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
    B、 向县级以上地方人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得预售许可证明
    C、 按建设的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D、 向县级以上地方人民政府土地管理部门办理预售登记,取得预售许可证明
    E、 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定预售价格和竣工交付日期

    答案:A,B,C
    解析:
    《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合的条件包括:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。@##

  • 第7题:

    商品房预售应符合的条件有( )。

    A.已交付全部国有建设用地使用权出让金,取得土地使用权证书
    B.持有建筑工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
    E.已通过竣工验收

    答案:B,C,D
    解析:
    《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

  • 第8题:

    商品房可以预售,应符合下列条件( )。Ⅰ.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;Ⅱ.持有建设工程规划许可证;Ⅲ.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;Ⅳ.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    D.Ⅲ、Ⅳ、

    答案:C
    解析:
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007修正)第四十五条,商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

  • 第9题:

    房地产开发企业的商品房预售条件是()。

    • A、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题:

    根据《城市房地产管理法》的规定,房地产开发企业在预售商品房时,应当符合的条件有()。

    • A、已交付全部土地使用权出让金
    • B、取得土地使用权证书
    • C、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、持有建设工程规划许可证
    • E、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

    正确答案:A,B,D,E

  • 第11题:

    多选题
    房地产开发公司预售商品应当具备的条件是:()
    A

    已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    按提供预告的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工支付日期

    D

    向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明


    正确答案: C,A
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    商品房在预售前应具备下列哪些条件?I.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书Ⅱ.持有建设工程规划许可证Ⅲ.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上,并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明()
    A

    I、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    C

    I、Ⅱ、Ⅳ

    D

    Ⅲ、Ⅳ


    正确答案: B
    解析: 其中Ⅲ是错误的,投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上。

  • 第13题:

    《城市房地产管理法》对商品房预售规定了的条件有( )。

    A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

    B.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

    C.开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》

    D.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

    E.开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房销售许可证》


    正确答案:ABC

  • 第14题:

    商品房预售,应当符合的条件有(  )。

    A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

    答案:A,B,C,D
    解析:
    根据《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售,应当符合下列条件:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

  • 第15题:

    房地产开发公司预售商品房应当具备的条件是:( )

    A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

    答案:A,B,C,D
    解析:
    本题考查的是商品房预售的条件。《城市房地产管理法》第45条第1款:“商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。”故A、B、C、D选项是正确的。@##

  • 第16题:

    商品房预售应符合的条件有()。


    A:已交付全部国有建设用地使用权出让金,取得土地使用权证书
    B:持有建筑工程规划许可证
    C:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期
    D:向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得了商品房预售许可证
    E:已通过竣工验收

    答案:A,B,C,D
    解析:
    @##

  • 第17题:

    商品房预售应符合的条件有(  )。

    A、已交付全部国有建设用地使用权出让金,取得土地使用权证书
    B、持有建设工程规划许可证
    C、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期
    D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
    E、已通过竣工验收

    答案:A,B,C,D
    解析:
    《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。@##

  • 第18题:

    关于商品房预售应当符合的条件,正确的表述有( )。

    A、 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
    B、 向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记,取得预售许可证明
    C、 按建设的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D、 向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记,取得预售许可证明
    E、 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

    答案:A,B,E
    解析:
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“商品房预售的条件”的掌握。《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售应当符合下列条件:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。因此,本题的正确答案为A、B、E。

  • 第19题:

    商品房在预售前应具备下列哪些条件?
    Ⅰ.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
    Ⅱ.持有建设工程规划许可证
    Ⅲ.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上,并已确定施工进度和竣工交付日期
    Ⅳ.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

    A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    C. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    D.Ⅲ、Ⅳ

    答案:C
    解析:
    提示:其中Ⅲ是错误的,投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上。

  • 第20题:

    商品房预售,应当符合()条件。

    • A、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题:

    商品房预售的条件包括()。

    • A、取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • E、取得《商品房预售许可证》

    正确答案:A,B,D,E

  • 第22题:

    多选题
    商品房预售应符合的条件有()。
    A

    已交付全部国有建设用地使用权出让金,取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期

    D

    向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得了《商品房预售许可证》

    E

    已通过竣工验收


    正确答案: A,D
    解析:

  • 第23题:

    多选题
    房地产开发企业的商品房预售条件是()。
    A

    已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    取得商品房预售许可证


    正确答案: D,B
    解析: 暂无解析

  • 第24题:

    不定项题
    甲企业进行商品房预售的条件包括(   )。
    A

    已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

    B

    持有建设用地规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》


    正确答案: B
    解析: