毗连部位维修养护费用怎么划分？

题目

毗连部位维修养护费用怎么划分？

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1.依据《物业管理条例》,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人不履行维修养护义务的,经()。A、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由物业服务企业承担B、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担C、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担D、责任人同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担

2.以下()情况不得从住宅专项维修资金中列支。A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B.应当由当事人承担的因为人为损坏住宅费用部位、共用设施所需的修复费用C.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通话、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用D.根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位，共用设施的维修和养护费用

3.城市供热设施的维修、养护、更新、改造责任按产权划分,由产权人负责。热电联产集中供热设施的维修、养护、更新、改造责任,按哪些规定划分?

4.以下费用中不得从住宅专项维修资金中列支的是( )。A．全部供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用B．依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用C．依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用D．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用E．根据物业服务合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

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  • 第1题：

    关于公有住宅出售后的使用与管理的说法中，正确的有（ ）。

    A:住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备
    B:住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿
    C:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护
    D:已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行
    E:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第2题：

    下列属于住宅专项维系资金禁止列支使用的是()。

    A:依法应当自建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    B:依法应当自相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    C:住宅非公用部位。公用设施设备的维修费用
    D:应当自当事人承担的固人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《维修资金办法》第二十五明确规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：(1)依法应当自建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用，(2)依法应当自相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用，(3)应当自当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用，(4)根据物业服务合同约定，应当自物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

  • 第3题：

    按照时间进度编制的维修养护计划分类为( )。

    A:季度维修养护计划
    B:特殊设施设备维修养护计划
    C:年度维修养护计划
    D:预防性维修养护计划
    E:月度维修养护计划

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第4题：

    下列不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（　）。

    A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位.共用设施设备维修.更新和改造费用
    B.依法应当由相关单位承担的供水.供电.供气.供热.通讯.有线电视等管线和设施设备的维修.养护费用
    C.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位.共用设施设备所需的修复费用
    D.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位.共用设施设备的维修和养护费用
    E.住宅共用部位.共用设施设备的维修和更新.改造费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金的使用。下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（1）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（2）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；（3）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（4）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

  • 第5题：

    共用部分的维修养护费用从（）中支付。


    正确答案:房屋（本体）维修基金

  • 第6题：

    根据《浙江省水利工程维修养护定额标准》，关于水利工程维修养护的说法不正确的是（）。

    • A、维修养护在保持工程的设计功能不改变的基础上，可适当扩大原有规模
    • B、维修养护经费不包括超常洪水和重大险情造成的抢险费用和工程修复费用
    • C、维修养护经费不包括除险加固、更新改造费用和其他专项费用
    • D、水利工程维修养护维持、恢复或局部改善原有工程面貌

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：（　）。

    • A、依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • B、依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    • C、人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • D、根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。

    • A、人为损坏住宅共用部位所需的修复费用
    • B、保修期满后共用设施设备的维修费用
    • C、有线电视管线的养护费用
    • D、住宅维修期满后共用部位的改造费用
    • E、由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    多选题
    下列选项中，（ ）可以从住宅专项维修资金中使用。
    A

    人为损坏住宅共用部位所需的修复费用

    B

    保修期满后共用设施设备的维修费用

    C

    有线电视管线的养护费用

    D

    住宅维修期满后共用部位的改造费用

    E

    由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列各项属于住宅专项维修资金禁止列支使用的有（　　）。
    A

    依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

    B

    依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

    C

    住宅非公用部位、公用设施设备的维修费用

    D

    应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

    E

    根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用


    正确答案： C,D
    解析：
    《维修资金办法》第二十五明确规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：①依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；②依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；③应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；④根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

  • 第11题：

    多选题
    关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。
    A

    公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任

    B

    售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任

    C

    住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取

    D

    维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担

    E

    电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    住宅区的（）等管线的维修养护由相关业务单位负责，维修养护费用由相关业务单位支付

    正确答案： 水、电、煤气、通讯
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()

    A:全部供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    B:依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    C:依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    D:人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

    答案：B,C,D,E
    解析：
    以下费用不得从住宅专项维修资金中列支：(1)依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；(2)依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；(3)人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用；(4)根据物业服务合同约定.应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用。

  • 第14题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支()。

    A:依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    B:依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    C:应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    D:根据物业服务合同约定，应当由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用
    E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第15题：

    维修养护计划的种类按修理类别编制的计划划分的内容包括( )。

    A:年度维修保养计划
    B:房屋维修养护计划
    C:消防系统维修保养计划
    D:空调系统维修保养计划
    E:季度维修保养计划

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    房屋毗连部位的维修养护由谁负责？


    正确答案:在房屋本体中不属于共用部位和自用部位的部位、设施和设备。毗连部位及设施的维修养护由毗连的业主或相关责任人共同组织实施或委托物业管理公司组织实施。

  • 第17题：

    住宅区的（）等管线的维修养护由相关业务单位负责，维修养护费用由相关业务单位支付


    正确答案:水、电、煤气、通讯

  • 第18题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。

    • A、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
    • B、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • C、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    • D、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • E、根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。

    • A、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • B、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    • C、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • D、根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
    • E、住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    物业服务定价成本的构成包括(  )。
    A

    人员费用

    B

    绿化养护费用

    C

    固定资产折旧

    D

    物业共用部位维修和更新、改造费用

    E

    物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案： A,B,C,E
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
    A

    房地产开发商

    B

    维修养护责任单位

    C

    房地产主管部门

    D

    住宅管理委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定以下不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）
    A

    保修期内的共用部位、共用设施设备维修

    B

    依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

    C

    保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的

    D

    应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

    E

    属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    按照时间进度编制的维修养护计划分类为（）。
    A

    季度维修养护计划

    B

    特殊设施设备维修养护计划

    C

    年度维修养护计划

    D

    预防性维修养护计划

    E

    月度维修养护计划


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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