以下()情况不得从住宅专项维修资金中列支。A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B.应当由当事人承担的因为人为损坏住宅费用部位、共用设施所需的修复费用C.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通话、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用D.根据物业服务合同约定,应由物业服务企业承担的住宅共用部位,共用设施的维修和养护费用

题目
以下()情况不得从住宅专项维修资金中列支。

A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.应当由当事人承担的因为人为损坏住宅费用部位、共用设施所需的修复费用

C.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通话、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

D.根据物业服务合同约定,应由物业服务企业承担的住宅共用部位,共用设施的维修和养护费用


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  • 第1题:

    根据《住宅专项维修资金管理办法》,下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支(  )。

    A.住宅公用部位保修期满后的维修费用
    B.住宅共用设施设备保修期满后的更新费用
    C.因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用
    D.应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用
    E.应当由相关单位承担的供水、供电等设备的维修、养护费用

    答案:C,D,E
    解析:
    住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

  • 第2题:

    新建商品住房的电梯维修费用,应当从住宅专项维修资金中列支。( )


    答案:错
    解析:
    本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。参见教材P229。

  • 第3题:

    下列关于住宅专项维修资金制度的表述,正确的是( )。

    A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
    B.专项维修资金用于专有部位,不得挪作他用
    C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
    D.非住宅物业的业主,可以不缴纳专项维修资金

    答案:B
    解析:
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。P225。

  • 第4题:

    关于住宅专项维修资金使用,下列说法不正确的是( )。

    A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
    B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
    C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
    D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

    答案:C
    解析:
    选项C,代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定和业主大会的决定,将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债。但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

  • 第5题:

    (2017真题) 新建商品住房的电梯维修费用,应当从住宅专项维修资金中列支。()


    答案:错
    解析:
    本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。