房地产企业收到预售款开票后如何申报？

题目

房地产企业收到预售款开票后如何申报？

相似考题

1.下列项目中，不计入应税所得额缴纳企业所得税的有( )。A．房地产开发企业采取预售方式销售，取得的预售收入B．企业产权转让，发生的净收益C．企业取得的保险公司保险赔偿款D．企业将自产货物用于职工福利

2.某房地产企业预售商品住宅，开盘当日即收到一亿元现金，商品住宅明年交付，预售活动对该企业报表的影响是（ ）。 Ⅰ．资产增加 Ⅱ．负债增加 Ⅲ．所有者权益增加A.Ⅰ、Ⅲ B.Ⅰ、Ⅱ C.Ⅱ D.Ⅱ、Ⅲ

3. 房地产开发企业销售商品房不得采取的方式是（　　）。 A、分期付款B、收取预售款C、收取定金D、返本销售

4.租赁服务预售款纳税义务发生时间是()。A、收到销售款或者取得索取销售款凭据当天不考虑货物是否发出B、收到销售款或者取得索取销售款凭据当天考虑货物是否发出C、收到预收款当天D、书面合同约定的收款日期

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  • 第1题：

    房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

    A.分期付款
    B.收取预售款
    C.收取定金
    D.返本销售

    答案：D
    解析：
    本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。

  • 第2题：

    房地产企业开具预售款发票、结算发票，是否是六联专票、五联普票？


    正确答案:房地产企业开具预售款发票、结算发票，是六联专票，三联普票。

  • 第3题：

    对于2016年4月30日前已收到预售款并已经缴纳了营业税，但未开具营业税发票的，如何处理？


    正确答案: 在营业税体制下，许多的预收款可能已经交税，但未开具营业税发票，现在《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》明确4月30日前收到的预收款，如已缴纳营业税但未开具营业税发票，后续可以开具增值税普通发票，但不可开具专用发票。是否重复纳税或者是否退营业税，还是按差额去补税，目前尚未明确。

  • 第4题：

    试点纳税人已申报营业税未开票的收入补开增值税发票后，如何填报增值税申报表？


    正确答案:试点纳税人已申报营业税未开票的收入补开增值税普通发票后，纳税申报时，根据发票金额、税额在《增值税纳税申报表附列资料（一）》“开具其他发票”栏次填写，再通过“未开具发票”栏次填入对应负数冲减，并建立补开发票和冲减收入台账。

  • 第5题：

    房地产开发企业取得预售款如何开具发票？


    正确答案:房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表反映。
    在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税。

  • 第6题：

    房地产企业，预售时已在地税预缴营业税并开具营业税发票，现在要开大票给个人，在开票系统中如何操作？


    正确答案:利用差额开票功能开具全额增值税发票。

  • 第7题：

    房地产企业从事商品房的预售所收到的预收购房款，需要按税法规定纳税。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    如何查询货运自开票纳税人所申报的公路、内河货物运输业营业税、城建税、教育费附加以及货物运输业自开票纳税人申报的企业所得税税款？


    正确答案:在税源模块“货运自开票申报查询”窗口查询即可。

  • 第9题：

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（　）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    判断题
    根据国家有关法律法规，房地产开发企业按规定取得房地产预售许可证后，就可以上市预售房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房地产企业从事商品房的预售所收到的预收购房款，需要按税法规定纳税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    江苏省分行商品房预售款专用账户资金监控系统核算办法是为（）而制定的。
    A

    防范房地产交易风险，确保商品房交易资金安全

    B

    完善商品房预售款专用账户资金监管

    C

    实现商品房预售款专用账户“专款专户、专款专存、专款专用”的目标

    D

    稳定房地产交易价格


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在申报征收模块“08版企业所得税录入”窗口申报企业所得税保存后在缓欠开票窗口打印税票，则在税费源管理模块税款查询窗口中该申报数据及税票对应的开票类型是（）。

    • A、企业所得税开票
    • B、缓欠开票
    • C、预缴开票
    • D、统一企业所得税开票

    正确答案:B

  • 第14题：

    适用差额开票功能开具发票，应如何进行纳税申报？


    正确答案:参照《增值税纳税申报表填写指引》填报。

  • 第15题：

    08版企业所得税申报表录入与修改窗口如何处理缓缴和抵缴（）

    • A、直接录入缓缴和抵缴后的余额进行申报
    • B、税款不开票，先转为欠税，然后在缓欠开票程序中提取相应的文书进行缓缴和抵缴处理
    • C、以上说法都不对

    正确答案:B

  • 第16题：

    房地产开发企业，采取预售方式的，按照预售面积开具发票后，在交房时对面积差需要补开或开红票冲减的，如何开具发票和计税？


    正确答案:《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。试点纳税人纳入营改增试点之日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，应按照营业税政策规定补缴营业税。综上，房地产开发企业在交房时对面积差需要补开或开红票冲减的，如果营改增之前开具地税发票，营改增后可以开具增值税普通发票进行冲减或补缴。

  • 第17题：

    房地产老项目预收款已缴纳营业税，但未开票，现在开具普票，申报表如何处理？


    正确答案:房地产老项目预收款已缴纳营业税，不需要申报。

  • 第18题：

    保税区企业在（）需要进行国际收支申报。

    • A、收到境内企业货款后
    • B、收到保税区企业货款后
    • C、收到境外企业货款后
    • D、收到银行融资后

    正确答案:C

  • 第19题：

    根据国家有关法律法规，房地产开发企业按规定取得房地产预售许可证后，就可以上市预售房地产。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    下列窗口中开具的税票可以使用税票删除窗口删除的是（）

    • A、直接开票
    • B、退库开票
    • C、网上申报
    • D、企业所得税标准申报

    正确答案:A

  • 第21题：

    在操作企业所得税汇算清缴模块时，如果税务机关的核定数大于企业的申报数并且产生应征税款信息，如何开票？


    正确答案: 如果税务机关的核定数大于企业的申报数并且产生应征税款，在CTAIS中按：受理申报窗口—税款清理开票—综合开票中可开出税票。

  • 第22题：

    单选题
    保税区企业在（）需要进行国际收支申报。
    A

    收到境内企业货款后

    B

    收到保税区企业货款后

    C

    收到境外企业货款后

    D

    收到银行融资后


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    对于2016年4月30日前已收到预售款并已经缴纳了营业税，但未开具营业税发票的，如何处理？

    正确答案： 在营业税体制下，许多的预收款可能已经交税，但未开具营业税发票，现在《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》明确4月30日前收到的预收款，如已缴纳营业税但未开具营业税发票，后续可以开具增值税普通发票，但不可开具专用发票。是否重复纳税或者是否退营业税，还是按差额去补税，目前尚未明确。
    解析： 暂无解析

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