房地产评估机构的选定有下述哪些途径？（）A、被征收人、公有房屋承租人协商选定B、被征收人、公有房屋承租人按照少数服从多数的原则投票决定C、房屋征收部门采取摇号、抽签等随机方式确定D、被征收人、公有房屋承租人采取摇号、抽签等随机方式确定
题目
房地产评估机构的选定有下述哪些途径？（）
- A、被征收人、公有房屋承租人协商选定
- B、被征收人、公有房屋承租人按照少数服从多数的原则投票决定
- C、房屋征收部门采取摇号、抽签等随机方式确定
- D、被征收人、公有房屋承租人采取摇号、抽签等随机方式确定
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第1题：
在国有土地上房屋征收中，被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的，可由房屋征收部门()决定。A:自行
B:报请市、县人民政府
C:组织被征收人投票
D:采取摇号随机
E:采取抽签随机答案：C,D,E解析：房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内未协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市确定。 -
第2题：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。A:被征收人协商选定的房地产价格评估机构
B:国务院住房城乡建设主管部门指定的房地产价格评估机构
C:征收人与被征收人协商选定的房地产价格评估机构
D:县级以上人民政府建设主管部门指定的房地产价格评估机构答案：A解析： -
第3题：
不属于房地产估价机构选定方法的是（ ）。A、被征收人协商选定
B、被征收人多数决定
C、被征收人随机选定
D、房屋征收部门决定答案：D解析：本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。房地产估价机构的选定应当科学、合理。首先由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内没有协商或者经协商达不成一致意见的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定、或者采取随机选定等方式确定，如进行摇号、抽签等。 -
第4题：
因旧城区改建征收居住房屋的，作出房屋征收决定的（）应当提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人选择，并按照房地产市场价结清差价。
- A、房屋主管部门
- B、房屋征收部门
- C、房地产价格评估机构
- D、区（县）人民政府
正确答案:D -
第5题：
被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10%的，应当向房屋征收部门提供（）等相关证明材料。
- A、房屋被征收前三年的平均效益
- B、房屋市场价格
- C、停产停业期限
- D、房屋地段优势
正确答案:A,C -
第6题：
下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的？（）
- A、房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定
- B、对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估
- C、房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定
- D、房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导
正确答案:D -
第7题：
征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，应按照非居住用建筑面积计算货币补偿款。
正确答案:错误 -
第8题：
因旧城区改建需要征收房屋的，区（县）人民政府还应当组织由（）等公众代表参加的听证会。
- A、被征收人
- B、公有房屋承租人
- C、律师
- D、房地产估价师
正确答案:A,B,C -
第9题：
征收公有房屋时被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。
正确答案:正确 -
第10题：
征收居住房屋造成搬迁的，（）应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。
- A、房屋征收部门
- B、房屋主管部门
- C、房地产价格评估部门
- D、房屋拆迁部门
正确答案:A -
第11题：
被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向（）申请复核评估。
正确答案:房地产价格评估机构 -
第12题：
填空题（）应当依法建设房屋征收补偿档案，并将分户补偿结果在房屋征收范围内向被征收人、公有房屋承租人公布。正确答案： 房屋征收部门解析： 暂无解析 -
第13题：
在国有土地一上二房屋征收中，被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的，可由房屋征收部门()决定。A:自行
B:报请市、县级人民政府
C:组织被征收人投票
D:采取摇号随机
E:采取抽签随机答案：C,D,E解析：房地产评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门组织被征收入按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 -
第14题：
某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。
甲评估机构取得该评估业务的方式为（ ）。A、被征收人协商选定
B、房屋征收部门组织被征收人投票多数决定
C、房屋征收部门指定
D、可以摇号抽签随机确定答案：A,B,D解析：本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。房地产估价机构的选定应当科学、合理。首先由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内没有协商或者经协商达不成一致意见的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取随机选定等方式确定，如进行摇号、抽签等。评估机构选用的具体办法由省、自治区、直辖市制定。参见教材P61。 -
第15题：
(2017年真题) 某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。
甲评估机构取得该评估业务的方式为（）。A.被征收人协商选定
B.房屋征收部门组织被征收人投票多数决定
C.房屋征收部门指定
D.可以摇号抽签随机确定答案：A,B,D解析：本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。房地产估价机构的选定应当科学、合理。首先由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内没有协商或者经协商达不成一致意见的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取随机选定等方式确定，如进行摇号、抽签等。评估机构选用的具体办法由省、自治区、直辖市制定。 -
第16题：
房屋征收补偿协议应当由哪些主体签订？（）
- A、房屋征收部门
- B、房屋主管部门
- C、公有房屋承租人
- D、被征收人
正确答案:A,C,D -
第17题：
因旧城区改建房屋征收范围确定后，（）应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿。
- A、区（县）人民政府
- B、房屋征收部门
- C、房屋征收事务所
- D、市人民政府
正确答案:B -
第18题：
征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择的补偿方式有（）。
- A、土地补偿
- B、货币补偿
- C、工作补偿
- D、房屋产权调换
正确答案:B,D -
第19题：
房地产价格评估机构应由被征收人、公有房屋承租人哪几种方式确定？（）
- A、协商
- B、按照少数服从多数的原则投票决定
- C、摇号确定
- D、抽签确定
正确答案:A,B,C,D -
第20题：
房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订？（）
- A、房屋征收部门
- B、被征收人
- C、公有房屋承租人
- D、房屋征收事务中心
正确答案:D -
第21题：
被征收人、公有房屋承租人以征收决定核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。
正确答案:正确 -
第22题：
（）应当依法建设房屋征收补偿档案，并将分户补偿结果在房屋征收范围内向被征收人、公有房屋承租人公布。
正确答案:房屋征收部门 -
第23题：
填空题被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向（）申请复核评估。正确答案： 房地产价格评估机构解析： 暂无解析