商业用房抵押贷款额度不得超过所购商业用房价格或评估价格（两者取低者）的（）。A、50%B、60%C、70%D、80%

题目

商业用房抵押贷款额度不得超过所购商业用房价格或评估价格（两者取低者）的（）。

  • A、50%
  • B、60%
  • C、70%
  • D、80%
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1.银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的( )。A．0.5B．0.6C．0.7D．0.8

2.个人所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的()。A:10% B:30% C:50% D:55%

3.个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房市场价值的 __________ ，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的 __________ 。（）A:40%；50% B:40%；55% C:50%；60% D:50%；55%

4. 关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（　　）。[2016年11月真题]A.个人商用房贷款期限最短为1年(含)，最长不超过20年 B.采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险 C.贷款支持的商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地 D.贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％

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  • 第1题：

    银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款（二者以低者为准）的( )。

    A.50%
    B.60%
    C.70%
    D.80%

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

    • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
    • B、贷款期限最长不超过8年
    • C、所购商业用房必须为期房
    • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    法人房产按揭贷款的适用条件不正确的是（）。

    • A、能提供贷款人认可的有效担保
    • B、具有购买商业用房或办公用房的合同或协议
    • C、所购商业用房或办公用房价格基本符合华夏银行或其委托的房地产评估机构评估的价格
    • D、《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》四证齐全，所购商用房已经竣工验收

    正确答案:D

  • 第4题：

    在个人商业用房贷款中，抵押房产为商住两用房的，最高抵押率不得超过55%。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    对二手商业用房贷款，贷款金额最高分别不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格低者的（）。

    • A、40%
    • B、45%
    • C、50%
    • D、55%

    正确答案:C

  • 第6题：

    多选题
    以下关于个人汽车贷款额度描述正确的是（　）。
    A

    自用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的80％

    B

    商用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的70％

    C

    二手车的贷款额度不得超过所购汽车价格的50％

    D

    新车的价格是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的高者

    E

    二手车的价格是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者


    正确答案： E,A
    解析： 新车的价格是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低者。

  • 第7题：

    单选题
    对二手商业用房贷款，贷款金额最高分别不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格低者的（）。
    A

    40%

    B

    45%

    C

    50%

    D

    55%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    商业用房抵押贷款额度不得超过所购商业用房价格或评估价格（两者取低者）的（）。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对二手商业用房，贷款金额最高不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格之间低者的（）。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房是指（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    办公用房和营业用房

    D

    自建房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    法人房产按揭贷款的适用条件不正确的是（）。
    A

    能提供贷款人认可的有效担保

    B

    具有购买商业用房或办公用房的合同或协议

    C

    所购商业用房或办公用房价格基本符合华夏银行或其委托的房地产评估机构评估的价格

    D

    《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》四证齐全，所购商用房已经竣工验收


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    商业用房抵押贷款不得超过商业用房价格或评估价格（取低者）的（）。
    A

    80%

    B

    70%

    C

    60%

    D

    50%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人商业用房贷款，以所购商业用房为抵押并按（）还本付息。

    • A、月
    • B、季
    • C、每半年
    • D、年

    正确答案:A

  • 第14题：

    商业用房抵押贷款不得超过商业用房价格或评估价格（取低者）的70%。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    发放商用房贷款的金额不得超过借款人所购房屋价格的（），所购商业用房为竣工验收的房屋。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、85%

    正确答案:A

  • 第16题：

    个人商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    多选题
    评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有（）。
    A

    所购商业用房的经营前景

    B

    所购商业用房的经营收入

    C

    所购商业用房的出租收入

    D

    所购商业用房的市场价值

    E

    所购商业用房的市场价格


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    发放商用房贷款的金额不得超过借款人所购房屋价格的（），所购商业用房为竣工验收的房屋。
    A

    60%

    B

    70%

    C

    80%

    D

    85%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    商业用房抵押贷款不得超过商业用房价格或评估价格（取低者）的70%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： “不得超过所购商业用房价格或评估价格（两者取低者）的60%。”

  • 第20题：

    填空题
    某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为(  )。

    正确答案：
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。
    A

    个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过20年

    B

    采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险

    C

    贷款支持的商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地

    D

    贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％


    正确答案： D
    解析： 个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过10年。

  • 第22题：

    判断题
    零售贷款以所购商业用房进行抵押的，抵押率不得超过抵押物价值的50%
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房包括（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    经济适用房

    D

    自建房


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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