营改增后，个人销售住房的政策是什么？
题目
营改增后，个人销售住房的政策是什么？
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第1题：
营改增之后，个人将购买2年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征增值税。（ ）答案：对解析：本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。P259。 -
第2题：
不动产租赁小规模纳税人营改增后是否按季度申报？是否符合月销售额小于3万免税政策？
正确答案:财税〔2016〕36号文件第四十七条规定： 以1个季度为纳税期限的规定适用于小规模纳税人、……和国家税务总局规定的其他纳税人。按照小规模纳税人月销售额小于3万免税政策有效期规定，如果提供不动产租赁营改增小规模纳税人月销售额小于3万，符合文件规定也是可以享受免税政策的。 -
第3题：
营改增前，生产钢构件并负责安装施工的企业，销售钢构件按照销售货物适用17%税率计提销项税额，安装施工费按照建筑业适用3%税率全额缴纳营业税。营改增后，这种业务如何处理？
正确答案:一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营销售服务的单位和个体工商户在内。 -
第4题：
营改增之后，个人转让购买满两年的住房免征增值税？请问时间节点怎么把握？
正确答案:《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）文件规定：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）文件规定：国税发[2005]89号文件中“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明书注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上著名的时间为购买房屋的时间。 -
第5题：
营改增后，甲供材确认为建筑企业销售额缴纳增值税。
正确答案:错误 -
第6题：
般纳税人提供应税服务，试点期间按照营改增有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，应在“应交税费—应交增值税”科目下增设（）。
- A、营改增抵减的销项税额
- B、营改增抵减的销售额
- C、营改增允许扣除的销项税额
- D、营改增允许扣除的销售额
正确答案:A -
第7题：
营改增后，个人销售住房的政策是什么？
正确答案: 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 -
第8题：
“营改增”政策实施后，在“营改增”试点地区增值税征税范围增加了（）。
- A、交通运输业
- B、部分现代服务业
- C、建筑行业
- D、金融保险业
正确答案:A,B -
第9题：
单选题般纳税人提供应税服务，试点期间按照营改增有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，应在“应交税费—应交增值税”科目下增设（）。A营改增抵减的销项税额
B营改增抵减的销售额
C营改增允许扣除的销项税额
D营改增允许扣除的销售额
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题营改增后，个人销售免税住房办理免税政策的规定有哪些？正确答案： 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定，个人销售免税住房，办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题营改增后，个人销售住房的政策是什么？正确答案： 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题以下适用“营改增”过渡期免税政策的有（ ）。A个人转让著作权
B个人转让商标权
C残疾人个人提供应税服务
D安置残疾人的单位提供应税服务
E个人销售自建自用住房
正确答案： E,A解析：
B项，“营改增”过渡期免税政策中不包括个人转让商标权；D项，安置残疾人的单位，实行由税务机关按照单位实际安置残疾人的人数，限额即征即退增值税的办法。 -
第13题：
营改增之后，北京市个人将购买不足（）年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。A、1
B、2
C、5
D、7答案：B解析：本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。营改增之后，北京市个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 -
第14题：
营改增后，个人销售免税住房办理免税政策的规定有哪些？
正确答案: 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定，个人销售免税住房，办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。 -
第15题：
营改增以前已签订个人住房转让合同，但未办理产权变更，应缴纳营业税还是增值税？
正确答案:根据国家税务总局2016年第26号公告规定， 2016 年 4 月30 日前已签订的个人住房转让合同，5 月 1 日以后办理产权变更的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。 -
第16题：
营改增后个人所得税手续费返还、财政返还款以及医院、学校等单位原来使用地税部门监制的收据的，营改增后如何处理？
正确答案:可以开具零税率的增值税普通发票。 -
第17题：
建筑安装企业营改增后，销售额是指（）的销售额。
正确答案:不含增值税税额 -
第18题：
如何理解目前营改增政策文件中“有偿”的概念？
正确答案: 根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十一条规定，有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。 -
第19题：
营改增的意义是什么？
正确答案: 1、有利于减少营业税重复征税，使市场细化和分工协作不受税制影响；
2、有利于完善和延伸二、三产业增值税抵扣链条，促进二、三产业融合发展；
3、有利于建立货物和劳务领域的增值税出口退税制度，全面改善我国的出口税收环境。 -
第20题：
按照营改增的过渡政策，在北、上、广、深以外的城市，个人对外销售住房免征增值税的，持有该住房的年限应在（）年。
- A、1
- B、2
- C、3
- D、5
正确答案:B -
第21题：
问答题营改增的意义是什么？正确答案： 1、有利于减少营业税重复征税，使市场细化和分工协作不受税制影响；
2、有利于完善和延伸二、三产业增值税抵扣链条，促进二、三产业融合发展；
3、有利于建立货物和劳务领域的增值税出口退税制度，全面改善我国的出口税收环境。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题根据营改增的有关规定，下列各项中，免征增值税的有（ ）。A个人转让著作权
B残疾人本人为社会提供的服务
C婚姻介绍服务
D个人销售自建自用住房
正确答案： C,A解析： -
第23题：
填空题建筑安装企业营改增后，销售额是指（）的销售额。正确答案： 不含增值税税额解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题全面推开营改增试点后小规模纳税人缴纳增值税的规定不正确的是（ ）。A小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产按照5%计税
B个体工商户销售购买的住房，按照5%计税
C其他个人销售其取得（不含自建）的不动产，按照5%计税
D其他个人出租其取得的不动产，按照5%计税；个人出租住房减按1.5%计税。
正确答案： D解析：