营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是（ ）。A.减半征收增值税 B.按5%缴纳增值税 C.免征增值税 D.按11%缴纳增值税
题目
营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是（ ）。
A.减半征收增值税
B.按5%缴纳增值税
C.免征增值税
D.按11%缴纳增值税
B.按5%缴纳增值税
C.免征增值税
D.按11%缴纳增值税
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第1题：
个人销售自建自用住房，应缴纳增值税。（ ）答案：错解析：个人销售自建自用住房，免征增值税。 -
第2题：
营改增之后，个人将购买2年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征增值税。（ ）答案：对解析：本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。P259。 -
第3题：
（2019年）个人销售自建自用住房，应缴纳增值税。（ ）答案：错解析：个人销售自建自用住房，免征增值税。 -
第4题：
营改增后，个人销售免税住房办理免税政策的规定有哪些？
正确答案: 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定，个人销售免税住房，办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。 -
第5题：
营改增后，个人销售住房的政策是什么？
正确答案: 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 -
第6题：
个人自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。（）
正确答案:正确 -
第7题：
按照营改增的过渡政策，在北、上、广、深以外的城市，个人对外销售住房免征增值税的，持有该住房的年限应在（）年。
- A、1
- B、2
- C、3
- D、5
正确答案:B -
第8题：
问答题营改增后，个人销售免税住房办理免税政策的规定有哪些？正确答案： 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定，个人销售免税住房，办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题根据营改增的有关规定，下列各项中，免征增值税的有（ ）。A个人转让著作权
B残疾人本人为社会提供的服务
C婚姻介绍服务
D个人销售自建自用住房
正确答案： C,A解析： -
第10题：
判断题个人销售自建自用住房，应缴纳增值税。（ ）（2019年）A对
B错
正确答案： 对解析： -
第11题：
单选题全面推开营改增试点后小规模纳税人缴纳增值税的规定不正确的是（ ）。A小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产按照5%计税
B个体工商户销售购买的住房，按照5%计税
C其他个人销售其取得（不含自建）的不动产，按照5%计税
D其他个人出租其取得的不动产，按照5%计税；个人出租住房减按1.5%计税。
正确答案： D解析： -
第12题：
多选题有关住房税收的优惠政策，下列说法正确的有（）。A个人自建自用住房销售时免征营业税
B个人购买自用普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，暂减半征收契税
C个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
D个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税
E个人购买经济适用住房，在法定税率基础上；减半征收契税
正确答案： D,E解析： -
第13题：
以下适用“营改增”相关免税政策的有（ ）。A.个人转让著作权
B.个人转让商标权
C.残疾人员本人为社会提供的服务
D.个人销售自建自用住房答案：A,C,D解析： -
第14题：
营改增之后，北京市个人将购买不足（）年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。A、1
B、2
C、5
D、7答案：B解析：本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。营改增之后，北京市个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 -
第15题：
根据增值税法律制度的规定，下列选项中，应缴纳增值税的是( )。A.企业销售自建自用住房
B.保险公司开办的一年期以上人身保险产品取得的保费收入
C .金融同业往来利息收入
D.个人销售自建自用住房答案：A解析：选项AD，企业销售自建自用住房不免税，个人销售自建自用住房免征增值税：选项BC，保险公司开办的一年期以上人身保险产品取得的保费收入、金融同业往来利息收入免征增值税。 -
第16题：
营改增之后，个人转让购买满两年的住房免征增值税？请问时间节点怎么把握？
正确答案:《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）文件规定：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）文件规定：国税发[2005]89号文件中“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明书注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上著名的时间为购买房屋的时间。 -
第17题：
下列属于免征增值项目的有（）
- A、婚姻介绍服务
- B、金融同业往来利息收入
- C、个人转让著作权
- D、个人销售自建自用的住房
正确答案:A,B,C,D -
第18题：
个人自建自用住房销售时，要征收营业税。（）
正确答案:错误 -
第19题：
判断题个人自建自用住房销售时，要征收营业税。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 个人自建自用住房销售时免征营业税。 -
第20题：
单选题“营改增”试点纳税人提供的下列服务应征增值税的是（）。A试点纳税人中的一般纳税人提供的公共交通运输服务
B养老机构提供的养老服务
C个人销售自建自用住房
D向境外提供建筑服务
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题营改增后，个人销售住房的政策是什么？正确答案： 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题以下适用“营改增”过渡期免税政策的有（ ）。A个人转让著作权
B个人转让商标权
C残疾人个人提供应税服务
D安置残疾人的单位提供应税服务
E个人销售自建自用住房
正确答案： E,A解析：
B项，“营改增”过渡期免税政策中不包括个人转让商标权；D项，安置残疾人的单位，实行由税务机关按照单位实际安置残疾人的人数，限额即征即退增值税的办法。 -
第23题：
判断题个人自建住房贷款的贷款用途可用于自建自用住房或商业用房。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析