商业用房抵押贷款要求所购房屋（）A、必须是已具有竣工验收证书的现房B、可以是处于在建工程的商业用房C、可以是其他用途的房屋

题目

商业用房抵押贷款要求所购房屋（）

  • A、必须是已具有竣工验收证书的现房
  • B、可以是处于在建工程的商业用房
  • C、可以是其他用途的房屋
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1.个人商业用房贷款，以所购商业用房为抵押并按( )还本付息。A.月B.季C.每半年D.年

2.个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。A、按揭贷款B、商用房地产抵押贷款C、商业性住房抵押贷款D、政策性住房抵押贷款

3.个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。A、抵押物为借款人所购商用房B、不能为商住两用房C、房屋不存在空置情况D、不能为产权式酒店

4.个人商业用房贷款，以所购商业用房为抵押并按（）还本付息。A、月B、季C、每半年D、年

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  • 第1题：

    直贷式个人住房贷款所购房屋包括可在当地国土房管部门办理房屋销售备案、产权登记和抵押登记（备案）手续的（）。

    • A、新建商品房屋
    • B、与住宅配套商业用房
    • C、纯商业用房
    • D、厂房

    正确答案:A,B

  • 第2题：

    个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的60%。（）


    正确答案:错误

  • 第3题：

    借款人为个人的商业用房抵押贷款的条件之一是已经支付不低于所购商业用房全部价款的40%作为首付款。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    个人住房贷款最高为所购房屋价值的（），个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    发放商用房贷款的金额不得超过借款人所购房屋价格的（），所购商业用房为竣工验收的房屋。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、85%

    正确答案:A

  • 第6题：

    多选题
    评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有（）。
    A

    所购商业用房的经营前景

    B

    所购商业用房的经营收入

    C

    所购商业用房的出租收入

    D

    所购商业用房的市场价值

    E

    所购商业用房的市场价格


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    发放商用房贷款的金额不得超过借款人所购房屋价格的（），所购商业用房为竣工验收的房屋。
    A

    60%

    B

    70%

    C

    80%

    D

    85%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为房屋的交易价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房是指（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    办公用房和营业用房

    D

    自建房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。
    A

    抵押物为借款人所购商用房

    B

    不能为商住两用房

    C

    房屋不存在空置情况

    D

    不能为产权式酒店


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    零售贷款以所购商业用房进行抵押的，抵押率不得超过抵押物价值的50%
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    直贷式个人住房贷款所购房屋包括可在当地国土房管部门办理房屋销售备案、产权登记和抵押登记（备案）手续的（）。
    A

    新建商品房屋

    B

    与住宅配套商业用房

    C

    纯商业用房

    D

    厂房


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）

    • A、贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求
    • B、房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况
    • C、贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶
    • D、选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利

    正确答案:A,B,D

  • 第14题：

    以“商住两用房”办理抵押贷款的（）

    • A、视同住房抵押贷款办理
    • B、视同商业用房抵押贷款办理
    • C、视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理

    正确答案:C

  • 第15题：

    商业用房抵押贷款额度不得超过所购商业用房价格或评估价格（两者取低者）的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:B

  • 第16题：

    个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的（）。

    • A、50%
    • B、70%
    • C、80%

    正确答案:A

  • 第17题：

    商业用房抵押贷款借款条件之一是已经支付不低于所购商业用房全部价款的（）作为购房首付款。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、40%
    • D、50%

    正确答案:C

  • 第18题：

    判断题
    个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的60%。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）
    A

    贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求

    B

    房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况

    C

    贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶

    D

    选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    商业用房抵押贷款要求所购房屋（）
    A

    必须是已具有竣工验收证书的现房

    B

    可以是处于在建工程的商业用房

    C

    可以是其他用途的房屋


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    个人住房贷款最高为所购房屋价值的（），个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的（）。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以“商住两用房”办理抵押贷款的（）
    A

    视同住房抵押贷款办理

    B

    视同商业用房抵押贷款办理

    C

    视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房包括（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    经济适用房

    D

    自建房


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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