有人说城市土地的价格决定了城市住房的价格，由于土地的价格高，所以城市住房的价格高，你认为是这样吗？谈谈你的看法。

题目

有人说城市土地的价格决定了城市住房的价格，由于土地的价格高，所以城市住房的价格高，你认为是这样吗？谈谈你的看法。

相似考题

1.土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。A.土地价格主要由土地需求决定B.土地价格呈整体上升趋势C.土地价格具有强烈的地域性

2.影响城市土地价格的因素？

3.土地价格的特点是()A、土地价格是土地的权益价格B、土地价格不是土地价格的货币表现C、土地价格主要由土地需求决定D、土地价格呈上涨趋势E、土地价格具有强烈的地域性

4.简述城市土地价格的评估方法？

参考答案和解析
正确答案:不对。根据经济学理论，是城市住房的价格决定了土地的价格。目前我国城市房地产开发商以土地价格高为理由提高住房价格，是错误的。我国城市目前房价高，有多方面原因，除了经济增长和市民要求改善居住环境的正常要求外，还有住房开发结构、炒房、涨价预期、哄抬房价、超前豪华开发等不正常因素。
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  • 第1题：

    住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对未来住房价格预期合理性做出的判断，反映了预期住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:市场监测与预警指标。住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性做出的判断，反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。

  • 第2题：

    城市土地的价格由哪四个方面的因素决定？


    正确答案: 土地区位、城市设施、环境优劣和其他因素。

  • 第3题：

    下列属于土地价格的特点是（）。

    • A、土地价格是土地价值的货币化表现
    • B、土地价格一般依生产成本定价
    • C、土地价格主要由土地需求决定
    • D、土地价格主要由土地供给决定的

    正确答案:C

  • 第4题：

    影响城市土地价格的社会因素包括（）

    • A、社会稳定状况
    • B、人口状况
    • C、城市化

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列土地说法不正确的是（　）。

    • A、城市土地可以采取市场价格测定影子价格
    • B、农村的土地按照机会成本的方法测定影子价格
    • C、土地的影子费用=土地机会成本+新增资源消耗
    • D、新增资源消耗即搬迁费

    正确答案:D

  • 第7题：

    我国城市土地管理的基础工作是（）

    • A、核定城市土地面积和使用情况
    • B、控制土地价格盲目上涨
    • C、进行土地使用权变动登记工作
    • D、制定城市土地规划
    • E、划分土地等级

    正确答案:A,E

  • 第8题：

    多选题
    土地使用权的价格特点是由土地的自然特性和经济特性决定的，其表现为（　　）。
    A

    土地使用权价格主要由土地的供给决定

    B

    土地使用权价格具有明显的区域性

    C

    土地使用权价格由生产成本决定

    D

    土地使用权价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值

    E

    土地使用权价格的上涨性


    正确答案： E,B
    解析： A项土地使用权价格主要由土地的需求决定，需求的增加，会使土地使用权价格随之上涨；C项中土地使用权价格并不由生产成本决定，它的形成无所谓生产成本。

  • 第9题：

    问答题
    影响城市土地价格的因素？

    正确答案： ①土地区位。宏观层面，城市经济发展水平；微观层面，城市中不同地段由于位置、交通、景观等的差异。
    ②公共服务设施和基础设施条件。公共服务设施和基础设施的完善配套程度，质与量的水平不仅影响开发建设的投资成本，也会影响投资效益。
    ③规划条件。政府通过城市规划合理组织城市各项用地，这使得规划可能给予某些土地最大的开发收益而相应限制某些土地的开发。如土地使用功能、土地开发技术经济指标（容积率、建筑密度、人口密度、绿地率等）。
    ④投资环境。包括投资所在地区的有关法律、法规和政策等的完整性、配套性、连续性，劳动力、原材料和技术服务市场的条件和水平。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列属于土地价格的特点是（）。
    A

    土地价格是土地价值的货币化表现

    B

    土地价格一般依生产成本定价

    C

    土地价格主要由土地需求决定

    D

    土地价格主要由土地供给决定的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述城市土地价格的评估方法？

    正确答案： 1）收益还原法：又称为“地租资本化法”是一种运用适当还原利率，将未来的纯收益折算为现值的估价的方法。
    2）市场比较法：又称“交易案例比较法”，是将估价对象与较近时期内已经发生了交易的类似地产案例加以对照比较，从类似案例的既知价格，根据评估对象的实际情况加以修正后得出该地产价格的一种评估方法。
    3）成本估价法：又称“合同法”或“加法”，是一种以建造地产所耗费的各项费用之和主要依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定地产价格的估价方法。
    4）假设开发法：又称“剩余法”、“倒算法”或“减法”
    5）申报法，即由城市政府有关部门公告各地段的基准地价，然后由土地使用者格局这个基准价格加一定幅度的修正后，申报其所占用的土地价格。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    不属于土地价格的特点的是：（）
    A

    土地价格主要由土地需求决定

    B

    土地价格不是土地的权益价格

    C

    土地价格呈上升趋势

    D

    土地价格具有强烈的地域性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不属于土地价格的特点的是：（）

    • A、土地价格主要由土地需求决定
    • B、土地价格不是土地的权益价格
    • C、土地价格呈上升趋势
    • D、土地价格具有强烈的地域性

    正确答案:B

  • 第14题：

    城市经济管理的内容主要有（）。

    • A、城市工农业管理
    • B、城市财税管理
    • C、城市市场价格管理
    • D、城市土地住房管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    城市土地价格由（）来决定。

    • A、政府规定
    • B、开发商
    • C、供求决定
    • D、土地部门

    正确答案:C

  • 第16题：

    下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是（）。

    • A、土地制度
    • B、住房制度
    • C、城市规划指标
    • D、经济体制

    正确答案:D

  • 第17题：

    基准地价是城市中均质区域内的土地（）。

    • A、最低价格
    • B、最高价格
    • C、平均价格
    • D、成交价格

    正确答案:C

  • 第18题：

    不属于影响土地价格的行政因素的是（）。

    • A、土地制度
    • B、住房制度
    • C、城市规划
    • D、城市化进程

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    城市土地价格由（）来决定。
    A

    政府规定

    B

    开发商

    C

    供求决定

    D

    土地部门


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    不属于影响土地价格的行政因素的是（）。
    A

    土地制度

    B

    住房制度

    C

    城市规划

    D

    城市化进程


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    有人说城市土地的价格决定了城市住房的价格，由于土地的价格高，所以城市住房的价格高，你认为是这样吗？谈谈你的看法。

    正确答案： 不对。根据经济学理论，是城市住房的价格决定了土地的价格。目前我国城市房地产开发商以土地价格高为理由提高住房价格，是错误的。我国城市目前房价高，有多方面原因，除了经济增长和市民要求改善居住环境的正常要求外，还有住房开发结构、炒房、涨价预期、哄抬房价、超前豪华开发等不正常因素。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    通常我们说的基准地价是指城市中均质区域内的土地( )。
    A

    最低价格

    B

    最高价格

    C

    平均价格

    D

    成交价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    城市经济管理的内容主要有（）。
    A

    城市工农业管理

    B

    城市财税管理

    C

    城市市场价格管理

    D

    城市土地住房管理


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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