简述城市土地价格的评估方法？

题目

简述城市土地价格的评估方法？

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1.土地价格评估:是指专业人员按照一定的土地评估目的,遵循科学的土地估价原则、程序与方法,对土地的市场价格的()。A.测定B.评估

2.简述影响土地价格的政策因素。

3.影响城市土地价格的因素？

4.简述土地价格评估的方法及适用范围。

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  • 第1题：

    请简述土地价格的特点?


    参考答案：(1)土地价格是土地的权益价格。(2)土地价格不是土地价值的货币表现，不依生产成本定价。(3)土地价格主要由土地需求决定。(4)土地价格呈上升趋势。(5)土地价格具有强烈的地域性。

  • 第2题：

    土地价格按评估程序和方法不同分为()、()和()等。


    参考答案：(交易底价、基准地价、课税地价)

  • 第3题：

    简述土地价格的影响因素。


    参考答案：

    （一）一般因素，即影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，对土地价格总体水平产生影响。包括经济发展状况，财税体制，相关政策，城市规划，城镇化速度，土地资源禀赋，土地产权状况。
    （二）区域因素，指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。包括区段位置，基础设施条件，规划限制，环境质量
    （三）个别因素，指宗地本身的条件和特征对宗地地价的影响，如宗地面积、位置、形状、临街宽度，宗地开发程度，土地利用状况及规划条件，土壤肥力和地质条件等。


  • 第4题：

    土地价格评估 名词解释


    参考答案：指专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地股价原则、程序与方法，对土地市场价格的测定。

  • 第5题：

    简述应用城市应急能力评估体系开展应急能力评估的具体评估程序。


    正确答案：（1）城市应急管理相关机构或部门派出代表组成应急能力评估小组；（2）评估小组通过集体讨论方式，逐条交流各成员对评估类别、属性和特征的理解和认识；（3）小组成员分别对特征进行评分；（4）汇总成员评分结果，确定最终分值；（5）确定评估结论；（6）编写评估报告。
    [考点]F-应急能力评估[答案依据]P130倒12

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